Адвокат Бизнес> Осъществяване на недвижими имоти> Земя Регистрация> Как и къде можете да вземете градски план за развитие на земята?
За да се изгради по своя собствена (под наем) парче земя или сграда, за да реконструира съществуващата нужда от пакет от различни документи. За едно от най-важните, законодателят са такива документи като градоустройствени планове. Това, че те съдържат, и където можете да вземете градски план за развитие на земята (GPZU) разгледа по-нататък.
Закони GPZU
Законодателство за воденето на регистрите на земя да бъде изграждането. Снимка номер 1
Присъщо GPZU е информационен документ, съдържащ всички характеристики, предназначени за строителни обекти, включително настоящите ограничения. И той не ги и само възпроизвежда.
Защо необходимостта от план за развитие на земя? Снимка номер 2
Въпреки предстоящите промени GPZU статус, той все още играе важна роля в необходимостта от развитие. Той е незаменим при разработването на различни проектна документация за строителството (реконструкция) на капиталовите съоръжения. Освен това, GPZU изисква за разрешения за строеж. поставяне изградени обекти в експлоатация.
Съгласно разпоредбите на GrSK България в този документ отразява следната информация:
- на границата на парцела;
- на зоните на обществени сервитути;
- Минимална отстъп от границите на парцела, за да се определи допустимата зона поставяне на обекти в нея;
- върху градските разпоредби (ако е необходимо);
- на разрешеното използване, изискванията за строителни проекти;
- на обекти, разположени в района (столица строителството, културно наследство);
- около отношение на изградените обекти на инженерни мрежи;
- планираните области за настаняване места за общински (или обществено ползване).
В допълнение, документът може да включва информация за невъзможността на (възможно) разделяне на определена част на част.
Къде и как можете да вземете GPZU?
Къде да получите план на земята? Снимка номер 3
Разработването и осъществяването на GPZU ангажирани местни органи на изпълнителната власт. Най-често това право принадлежи комисия по архитектура, градоустройство в техния състав. В различни сдружения на общините, те могат да бъдат наричани по различен начин.
Издаване GPZU извършва по искане на собствениците (собствениците) на земя и други заинтересовани страни в тази. Това се прави безплатно, без такси и няма нужда да се плащат такси, за да получите документа. Въпреки това, към заявлението за GPZU трябва да се постави и редица други документи:
- самоличност;
- потвърждавайки правото на земя;
- Референтен (екстракт) от инвентара на площадката;
- технически (кадастралните регистри) за структурата (като изпрати ги на сайта);
- свеж геодезия.
Този списък не е окончателен, областта може да се изисква да предостави допълнителна документация. Ако са приложени копия от документите. те трябва да бъдат съответно сертифицирани. Отговор на изложението трябва да следва не по-късно от тридесет дни от датата на получаването му.
Конкретните основания за отказ за издаване на GPZU закон не е установен. Все пак, това не означава, че отказът да бъде в-принцип не могат.
Методи за прилагане
Редът на искането за план за парцел. Снимка номер 4
За удобство на кандидатите законодател предоставя няколко начина за получаване на GPZU. Първият метод - личен призив към оторизиран орган. Ако попитате за GPZU човек не работи, можете да изпратите на всички документи по пощата или да го повери на негов представител. Последният трябва да има документ. потвърждаване на съответните власти.
В допълнение, в много общини има възможност да се прилагат и документи в електронен вид. Това може да стане чрез интернет страницата на орган или части на обществени услуги.
В последния случай е необходимо да попълните искане на сайта, попълнете всички задължителни полета. Ако е необходимо, декларация по електронен път, приложете копия от съответните документи. На следващо място, заявлението е изпратен за преглед. Той също така продължава в продължение на тридесет дни.
На сайта в раздела на техните приложения можете да видите текущото му състояние. GPZU може да се получи лично или чрез представител или в електронна форма. Нанесете и се пригответе GPZU също може да бъде чрез многофункционални центрове за услуги.
Нюансите, които могат да възникнат, когато получаването на парцеларен план. Снимка номер 5
Трябва да се има предвид, че конкретен списък с основания за отказ да GPZU не издава. Въпреки това, такъв отказ може да бъде прилагана в случай на които не са всички необходими документи, предоставянето на копия от нечетлив, с много парцел въпроси. Необходимо е също така да се вземат предвид промените в законодателството в областта на градското планиране.
И в съответствие с приложимите правила и преди новите правила GPZU е необходимо за развитието на документ земя. Изготвянето му не е било лесно, особено след като процедурата е напълно безплатно.
Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.
-
Подобни записи
- Продажба на земя за търговски строителство: къде да купя сложи магазин?
- Защо геодезия под сградата?
- Възможно ли е да се купи земята под гаража от държавата?
- Форма на договора за продажба на земя и нюансите на неговата подготовка
Свързани статии