Заявление Условия UTII
Хотелски услуги попадат в обхвата на UTII ако площ за временно настаняване и настаняване на гости, не надвишава 500 квадратни метра. m (COP. 12, п. 2, чл. 346.26 RF).
Организация за настаняване услуги в общината, където по отношение на тази дейност е позволено да UTII използвате има право да отиде на данъчен режим (ал. 1, чл. 346.26, ал. 1, чл. 346,28 на Данъчния кодекс).
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за това как да се реши типичен данъчни и правни въпроси, но всеки случай е уникален.
Дейностите, извършвани в рамките на споразумения за партньорство прост (съвместно споразумение дейност), доверие собственост, не попадат в обхвата на UTII (Sec. 2.1 чл. 346,26 на Данъчния кодекс). Ето защо, ако услугите на хотела са осигурени в рамките на тези споразумения, UTII не може да се използва. Данъците трябва да бъдат платени в съответствие с общия режим на облагане с данъци или опростена данъчно облагане.
Физически показатели за изчисляване на UTII с хотелско обслужване е общата площ на помещенията, които са разположени и временно живеещи далеч (стр. 3 на чл. 346,29 на Данъчния кодекс). Обща площ на помещенията, определени за всеки обект на хотелски услуги (строителни, част от къща, апартамент, стая, и така нататък. Г.), които организацията има отделен документ заглавие.
Тази цел следва от разпоредбите на параграф 3 от член 346,29 и алинея 12 от параграф 2 от член 346,26 на Данъчния кодекс.
Определяне на площта на помещенията за временно настаняване и престой в съоръжения на хотел тип (.. хотели, къмпинги, къщи за гости, хотели, и т.н.), не се вземат под внимание тези, които са предназначени за общо ползване:
- общи коридори, стълбище етаж;
- бани, сауни, душ-кабини;
- стаи за обществени услуги;
- столово хранене, барове, ресторанти и др. г.
Ако предоставянето на хотелски услуги, използвани помещения, стойността на физичен параметър се определя от:
- като общата площ на апартамента (жилищен блок) - Ако гостите се откажат целия апартамент или цялата къща;
- като площта на стаята - ако гостите наемат само една стая в споделена апартамент или сграда.
Ситуация: Имате пенсия собственик може да кандидатства UTII, ако общата площ на всички сгради на повече от 500 квадратни метра. м, а всяка зона на сградата е по-малка от тази стойност?
Да може, при условие обаче, че всяка сграда на хотелския комплекс, има някои правни документи и всяка област на сградата е по-малко от 500 квадратни метра. м.
Ако се издават актовете за целия хотелски комплекс, свободно стоящи структура, намираща се на пенсията (къмпинг, почивка, и така нататък. П.), признат като един субект на хотелски услуги. Ако общата площ на пространството за временно настаняване и настаняване в цялата пансиона (къмпинг, почивка, и така нататък. Н.) надвишава 500 кв. m, организацията не може да се прилага UTII (COP. 12, п. 2, чл. 346.26 RF).
Документи за определяне на площта
Тъй като юридически документи, въз основа на които се определя от площта на помещенията за временно настаняване и настаняване, използвайте:
- удостоверение за право на собственост стая;
- лизинг (пренаемане);
- договори за продажба;
- информационния лист за помещения;
- етажни планове, диаграми, обяснение, и така нататък. н.
Това се посочва в точка 38 от член 346,27 на Данъчния кодекс.
Ситуацията е: кой плаща UTII на хотелски услуги: наемателя или наемодателя. Организацията дава под наем няколко апартамента, в който поставя гражданите срещу заплащане.
Правото да плати UTII наемател, осигуряване на допълнителни услуги.
Под UTII подлежи на предприемачески дейности в предоставянето на хотелски услуги. Площта за временно настаняване пространство и пребиваване гостите не трябва да надвишава 500 кв. м. Това се посочва в алинея 12 от параграф 2 от член 346,26 на Данъчния кодекс.
Организацията, която отдава под наем апартаменти и да ги използва за предоставяне на хотелски услуги, има право да UTII прилага за тази дейност (ченге. 12, ал. 2, чл. 346,26 на Данъчния кодекс).
Индикатори за изчисляване UTII
UTII подлежи на предоставяне на хотелски услуги, ако общата площ на помещенията за временен престой и пребиваване не надвишава 500 квадратни метра. m (COP. 12, п. 2, чл. 346.26 RF). В този случай, физическото индикация за този вид дейност е общата площ на помещенията за временно настаняване и живот (стр. 3 на чл. 346,29 на Данъчния кодекс).
В допълнение към общата площ на помещенията, при изчисляването на показателите UTII работа:
- Основният доходност - 1000 рубли. на месец за 1 кв. Подобряване на общата площ за временно настаняване и настаняване (о п 3 346,29 RF NC..);
- коефициент Дефлатор К1 (точка 4 на т 346.29 RF TC ..);
- корекционен коефициент К2 (стр. 4 чл. 346.29 RF).
K1 на коефициента не е закръглена и стойността на К2 коефициент се закръгля до три знака след десетичната запетая (п. 11 бр. 346.29 RF).
Ситуация: Оказва се, дали общата площ на помещенията за временно настаняване и пребиваване в района на коридор и баня, хол, които са обекти на временната Настаняване и настаняване?
Площ на общите части се взема предвид при изчисляването на UTII само при условие, че съоръжението, в които услугите се предоставят временни жилища и настаняване, а не хотел тип съоръжения а.
На разположение на хотел тип (хотели, хостели, къмпинги) в общата площ на помещенията за временно настаняване и настаняване не са включени общи части (коридорите, барове, ресторанти, сауни, душове и така нататък. D.) и административни сгради (т. 39 чл. 346,27 на Данъчния кодекс). Коридори, бани и всекидневни, които са разположени в хотелската стая, за да общите части не са. В края на краищата, те не са всичко, отседнал в хотел, но само за жителите, настанени в стаята. Ето защо, коридори и бани площ, разположени в залата, които трябва да се вземат предвид при определяне на общата площ за временно настаняване и настаняване за изчисляване UTII.
За други обекти, които могат да бъдат предоставени за настаняване услуги и настаняване (апартаменти, къщи и др. Г.), с изключение от общата площ на помещенията за временно настаняване и пребиваване на общите части на сградата не е предвидено от законодателството. Това означава, че на площ от такива съоръжения трябва да включва всички инвентаризация в помещенията и документите за собственост (чл. 39, чл. 346,27 на Данъчния кодекс).
данъчна ставка
Ако местните власти не поставят намалената данъчна ставка, в размер UTII изчислява на 15 на сто (чл. 346,31 на Данъчния кодекс).
Ако по време на тримесечието, общата площ на помещенията за временно настаняване и дневни увеличения или намаления, промените се отчитат от началото на месеца, през който са възникнали (стр. 9 чл. 346,29 на Данъчния кодекс).
изчисление UTII
Определяне на размера на данъчната основа, изчисляване на размера UTII за тримесечието. За да направите това, се използва формулата:
Изчисление Пример UTII за хотелски услуги. По време на финансовия период, общата площ на помещенията за временно настаняване и престой непроменен
LLC "Алфа" предоставя услуги по настаняване и пребиваване на граждани и прилага UTII. Организацията има върху баланса на общата площ на хотела 560 кв. м. Площта на помещенията, които са в обща употреба, е 70 квадратни метра. м.
През I тримесечие от общата площ на помещенията за временен престой и пребиваване на:
Данъчната основа за изчисляване UTII за тримесечието I е равна на:
1000 RBL. / Кв.м. m х (490 кв. м + 290 кв. м + 490 кв. м) х 0,7 х 1,798 = 1598422 RUB.
UTII сума за тримесечие I е:
1,598,422 рубли. Х 15% = 239,763 втриване.
Свързани статии