Гаражни кооперации - феноменът на съветската епоха. Всеки член на кооперацията, участващи в строителството, както и след окончателното плащане на уреда, той става собственик на отделни гаражи.
Въпреки това, до сега много собственици на такива съоръжения, документите не са изготвени правилно.
Ето защо, всеки, който използва тези обекти, трябва да се мисли за това как да се приватизира гаража в гаража на кооперацията.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!
Защо приватизира гаража?
Възможно ли е да приватизира гаража и дали да се приватизира гаража е необходимо в гараж Кооп?
С приемането му от присъствието на устройството е престанал да бъде доказателство за правото на собственост.
В момента, необходимостта да се издават документи, потвърждаващи правото на собственост. Без тях не може да се помисли за себе си пълен собственик на имота. Следователно, не е възможно да се продава, дава, завещае, но това, което е по-лошо, един ден рискуват да останат изцяло без гараж.
Процесът на регистрация на ценни книжа, в гаража, всъщност, не е приватизация. По закон тя е регистрацията на права върху недвижими имоти и се регулира от член 218 от Гражданския процесуален кодекс. Съгласно този документ, гражданите, изцяло внесен дял в GSK придобива собствеността върху него.
А се появява право не по този начин премина държавна регистрация. За да направи сделки за прехвърляне на собствеността, трябва да имате под ръка, удостоверение за собственост.
Вероятността да бъдат оставени без нищо
Загубихте всички права върху определена гараж може да се дължи на факта, че основният документ GSK е даден списък на своите членове.
Но към днешна дата, то няма правна сила. Оказва се, че всички сгради са спомагателни органи на държава, тъй като в действителност те са разположени на парцела.
Никой не знае какво ще дойде в съзнанието им в следващия момент, и какви решения могат да се вземат, за да влезе във владение на сградите. Докато сградите и земята не са издадени в имота, може да се наложи събаряне на гаража и освобождението на територията.
Оказва се, че не наличието на сертификат за собственост, винаги можете да просто да се окаже нищо. Членство книга, за да споделят в ГСС в тази ситуация би било не е от значение, и да докаже своите права на обекта, ще имате нищо.
Как да се приватизира гаража на GSK
Необходимо е да се обърне за регистрация на кооперация председателят на сертификата за плащане на акции.
Този документ - основното доказателство за правата си до даден обект, и след получаването му, можете да започнете процеса на регистрация на собствеността.
По-нататъшни стъпки се състоят в събирането на документи и да ги записвате в Rosreestra.
Основните етапи на приватизация
Приватизацията на гаража, което я поставя в гаража Кооп се състои от следните етапи:
Но такъв курс е възможно само, ако някой от вашата КЗС вече са преминали процедурата, както и всички сгради, както и парцел, регистрирана в Rosreestra.
Ако решите да се приватизира гаража е първият, който трябва да подготви и представи за регистрация на повече от следните документи:
Пълен списък на документите може да бъде определен в териториално поделение на руската регистър.
Всеки изход предоставя услуги Rosreestra предварителна проверка на документи. Това струва 200 рубли.
Използвайте тази услуга за процеса на приватизация не се забави след това се дължи на грешки в документите.
Втори етап - регистриране на собственост в областта
Гараж, построен през GSK е в съответствие с други сгради. ги Планиране е единична, така че направете вашата земя под техен гараж не могат.
Възможно е само да получава дял в общата собственост или наем на земя под неговата структура.
Вземи обща собственост върху земя в Комитета за здравна сигурност ще бъде възможно само тогава, когато всички членове на кооперацията ще получат сертификат. След това, общото събрание взема решение за обратно изкупуване на земи от държавния и делегат от цялата организация започва да се занимава с дизайн.
За документите за регистрация ще трябва:
- членове събрание GSK протокол.
- Извлечение от регистъра.
- Устройствени документи на кооперацията.
- Протоколи от избирането на председател.
- Регистрация сертификат на сгради.
- Споразумение за предоставяне на земя за строителство.
- Кадастрален паспорт на земята.
Цената на обратно изкупуване на земя се определя от местните власти. Той се изчислява въз основа на кадастралната стойност на земята в определена селище.
Като цялата процедура, като всеки от членовете на кооперацията ще получи сертификат за собственост на дял от парцел. След това, ще плащат годишна такса върху земя, както и сгради, намиращи се на него.
незаконен строеж
Как да се приватизира гаража без документи? Ако вашият гараж е построен за дълго време, възможно е, че няма документи за него там.
Тази практика незаконно строителство, без да получи необходимите документи, не е необичайно за времето на Съветския съюз.
Приватизацията на гаражи изисква спазването на определени условия.
Следните методи:
GSK, като юридическо лице, отдавна е остаряла, така че всички техни членове трябва в близко бъдеще да се мисли за дизайна на правото на собственост до гаража. В противен случай, рискувате да остава нищо, когато ще бъдат необходими на земята под гаража си, например, за изграждането на един градски обект.
Свързани статии