Как да се продаде апартамент без посредници. Част 1.
В качеството си на недвижимост с голям опит, аз уважавам желанието на собственика да продаде себе си апартамент. На първо място, това е право, защитено от Конституцията на Руската федерация. На второ място, в някои случаи, понякога е полезно и безопасно да се направи всичко себе си, отколкото да се разчита на непознати и непроверени хора.
Във всеки случай, самостоятелно придобит опит в продажбите могат да бъдат много полезни. Така че, по начин!
1. Необходимо е да се проучи пазара на недвижими имоти във вашия град, за да се определи цената. Това е много важно punkt.Neobhodimo е проучване на пазара. Подходяща база IRR, Avito, OLH. Можете да направите избор на броя на стаите в района на града и на града като цяло.
Освен това, на основание, са групиране етаж, ярд, стена материал, наличие на balkonalodzhii, sotoyanii. На следващо място, определяне на разклона ценообразуване. Разпределя обекти от най-евтините до най-скъпите. Optimum проба от 10-15 обекти, сходни по описание на вашите. И започва да звъни.
Представляващ един потенциален купувач, а не кайма въпроси. Основният въпрос, колко време се продават. 60% от анкетираните, които са склонни да говорят истината. Ако цената е висока и се продава за по-дълго време, тогава очевидно не съответства на пазарната апартамента. т.е. това не е достатъчно добър за покупка на обявената стойност.
По този начин, пробата е направена, цената се формира на средната за страната. Е, какво българинът не обича да се пазари! защо хвърли 50 000 (или 100 000, ако позволява на прага на цената) за водене на преговори. И ние не сме на загуба, и Ница на купувача!
Показва наличието на детска градина, shkoly.stantsii метрото и така нататък. Няма нужда да пиша много. Напиши само най-значимите.
3. Много важен момент. Подарете му с цялата sereznotyu. Абсолютно убеден, че 90% от всички получени обаждания (при условие, че те са и това означава, че са на пазара, това е добър знак!) Ще бъде от брокери. Освен това, не всички признават това :) Затова не се колебайте и помолете здраво. Сега, не се заблуждавайте от оферта poprodavat на без договор.
Или вие продавате единствено себе си, или с един недвижимост, по силата на договора. Нека обясня защо. На първо място, без dogovora.kak правило и използването на така наречения "черен" или "сиви" брокери или напълно неопитни, неопитни стажанти. Защо те се нуждаят от някакъв вид ангажимент? Не договор, без ангажимент, без фиксирани цени и, съответно, с фиксирана комисионна.
С този подход, продажбата - вашият имот ще бъде представена от различни брокери и агенции на различни цени, с различно описание (това често се случва, тъй като 90% от брокерите на имоти, дори не съм виждал си обект.)
Така че, тези сътрудници otshivaem здраво. Ние ще се оправя без тях. Спокойно ние казваме, че себе си, и нищо не се продават на всеки, който няма да плати. Е, аз се чудя? Все още не уморен? Отпуснете малко, dalshne ще бъде още по-интересно. (Да се продължи)
Свързани статии