Най-важното нещо - тя се изпълнява договор, който, в случай на непредвидени усложнения, за да помогне за разрешаване на конфликта.
На българския пазар на наеми на апартаменти днес не е лесна ситуация. Работата е там, че наемателите искат да играят с новите правила, но по-голямата част от собствениците на земя не са готови за такава възможност.
Много собственици на апартаменти - особено в Москва - все още живеят старите реалности, които процъфтяват в пазара на вътрешен наем преди кризата. След това всеки апартамент само за няколко дни са намерени тези, които искаха да ги свали, между наематели се разиграват истински и безкомпромисна борба за жилища, както и собственици на апартаменти, а търкаше ръцете си и често завишени цени.
Но сега всичко се е променило и вече наематели диктуват своите условия, а не собствениците на земя. Ситуацията се променя радикално най-малко поради причината, че предложението надхвърля търсенето. И след това, тя е на наемателите могат да изберат най-подходящите варианти за цената и наемодатели се опитват да наемете апартамент, но го направи бързо Оказва се, не винаги.
Сега собствениците на жилища, които се отдават под наем, добавено ново главоболие. В този случай не става въпрос за намиране на клиента и навременно плащане на данък за жилища под наем. По-рано, неплащане на дължимите пари на държавата са си затваряли очите, но сега 80% от собствениците на имоти са принудени да отидат в данъчната служба, както и веднъж годишно да плащат данък върху доходите.
Така иновации в последните години доста. А ако прибавим към това и вече бе споменато намаляването на броя на наемателите, картината не е много приятен за собствениците на недвижими имоти.
И все пак, много наемодатели измъчвани от въпроса - как е правилно и без сериозни последствия да вземат един апартамент. Известен адвокат Олег Sukhov смята, че най-важното нещо в момента, в апартамента - регистрация на договора, който урежда отношенията между страните. Особено внимание трябва да се обърне на предметите, които управляват условията на плащане, отговорността на страните, взаимното задължения, трансфер и да се върне на обезпечението. Така че, много малко хора правят опис на наличните имоти в апартамента, въпреки че това е много важно, защото в последствие може да се зададе, например, да се запази на обезпечението.
В общи линии, отдаване под наем на имота - тя е отговорна, а не толкова просто, колкото изглежда на пръв поглед. Разбира се, вие можете лесно да наемете апартамент, но в същото глупости много грешки, а след това прекарват много усилия, за да се елиминира голяма част от тези грешки.
Най-важното нещо - това е правилно изпълнен договор, който, в случай на непредвидени усложнения, за да помогне за разрешаване на конфликта между наемодател и наемател. И, разбира се, трябва да плащат данъци върху наем на имота. В крайна сметка, ако има конфликт с наемателя, както и в процеса разбрах, че собственикът не плати данъка, тогава можете да се сблъскате с голяма глоба. Така че особено внимание и прилагане на съществуващите закони - ключът към успеха.
Свързани статии