Разрешено договаряне емфитевсис depositphotos.com

Въпрос chitatelya.U имам парцел земеделска земя в района на Волин. Познати търговец предлага да го купи. Но на мораториума. Законно ли е да се изпълни договор за продажба? Какви са начините за прехвърляне на земя на друго лице признава закона? Иван, Kiev

Законът забранява покупката и продажбата на земеделска земя "в челото", но е известно, доста популярните начини за заобикаляне на тази забрана. От Land кодекс на Украйна ясно посочва за забрана "за продажба или друг начин за отчуждаване на земя за търговски земеделие и земя акции (акции)". Ако сделката все още не е завършен, той е нищожен, в съответствие с член 3 от точка 15 от преходните разпоредби на Land кодекс.

Прочетете също така: да се откажат да купуват валута на компанията - как да бъде?

Но адвокатите казват, че няколко законни възможности за прехвърляеми права на земята за селскостопански цели. Първо - това е децентрализацията. Второ - това е сключването на договора за бартер (бартер). "В този случай, всяка страна се задължава да прехвърли на другата страна на собственост на един стока в замяна на друг. В действителност, споразумението за суап е юридическо начин за отчуждаване на земя "- каза Станислав Климов, собственик и директор на ILC KODEX.

Друг начин за прехвърляне на акции - за сключване на договор за наем, който е за наемателя да бъде заложено правото на приоритет закупуване на земята след приключване на мораториума.

Законът предвижда също така и за правото на земя акции на собствениците да сключат договор емфитевсис. "По силата на това споразумение, дългосрочно собственик (50 години) е прехвърлил правата си на ползване на земята. Това право може да бъде отчужден ползвател на земя, "- каза Станислав Климов.

Прочетете също така: Как да не плащат мита и ДДС при внос на лични вещи в Украйна

Един от най-ефективните начини за прехвърляне на земя на нов собственик - сключването на физически лица с трудов договор, в който е заложена акция. Съгласно този договор кредиторът има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника на задължението да се получи удовлетворение за сметка на обезпечението (част 1 от член 572 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна). "Например, потенциален" купувач "земя дава на притежателя си" назаем "някои пари, както е видно от разписка. Ако "дълг" не се връща, заемодателят подаде костюм за изпълнение на "дълга". Погасяването на "дълг" акция става собственост на "кредитор" от решението на съда "- каза Станислав Климов.

Вижте също - как да получите безплатна земя в Украйна:

Как да получите безплатна земя в Украйна