Съгласно член 25 от Жилищния кодекс на Руската федерация реконструкция на помещения е промяна в неговата форма, която трябва да се отбележи в жилището на паспорт.
Ако се чудите дали можете да направите промени в апартамента в ипотека, самостоятелно не в никакъв случай невъзможно.
Реконструкция на жилища
С цел да се съберат най-пълна представа за реконструкция на апартамент в ипотеката, важно е да се разбере какви са различните видове промени.
От дизайна - това е най-достъпен и най-проста форма на реконструкция. За да го използвате, не е задължително да си поръчате на проектната документация.
Реконструкция на жилища върху проектирането предполага:
- демонтаж или създаване на окачени фасади;
- да се отървем от килера;
- промените местоположението на ВиК.
Този тип планиране отнема няколко месеца и е в съответствие само в ОТИ документи.
Проектът е по-сложно оформление, но много от банките са склонни да се съгласят с него.
Той се използва в:
- Етаж промяна устройство;
- разширяване на банята;
- други строителни работи.
За да се съгласуват тези промени, е необходимо да се разработи проектната документация. За да съответства на жилища инспекция прави искане на съответните органи.
Промяна на носещи конструкции - най-трудният тип реконструкция и собствениците на ипотека на апартамента се препоръчва да се прибягва до него само в крайни случаи.
Банката и ОТИ рядко позволява да извършва подобен план. И когато планът е извършена без съответните разрешителни, ОТИ се изисква да приеме обратно на първоначалния вид на апартамента.
В допълнение, след неоторизиран реконструкция може да следвате, за да привлече извършителя на административна отговорност, както и налагането на глоба в съответствие с член 7.21 от Административнопроцесуалния кодекс. до 2,5 хиляди рубли.
Как можем да приемем?
Така че сте решили, че искате да се промени в ипотечното корпус. Трябва първо обсъди плановете си с банката кредитор. Той трябва да е наясно с всички промени, които искате да се направи в един апартамент.
Ако времето не го отчита пред банката, а след това и в бъдеще можете дори да загубят домовете си.
Няма нужда да се противопоставят на това, ако банковия служител ще изрази желание да посети апартамента в ипотеката и да видите състоянието й.
Това е неговата работа, както и в най-добрия си интерес да убеди заемодателя, че не правим нищо престъпно.
Процедура за действие
Първото действие, което трябва да направите - е да се получи съгласието на ОТИ относно оздравяването и резолюцията на експлоатиращата организация.
Някои организации се нуждаят от оригиналния сертификат за собственост, така че този въпрос е най-добре изяснени предварително.
След това напишете неофициална молба до банката, които показват желанието си да изпълнява оформление. За банково извлечение се прилага и съгласие, получено в ОТИ.
След това, вие трябва да бъдете сигурни, да се чака отговор от банката в писмена форма и да направите копие на полученото заявление.
Когато са извършени всички тези стъпки, можете спокойно да се пристъпи към оформлението.
Следващата стъпка - е да се регистрирате в перфектно планиране ОТИ и предоставянето на кредитори документи, в които под формата на докладване трябва да посочват промените, извършени в областта на ипотечното апартамента.
Как да се легализира неоторизирани промени в апартамента? Вижте тук.
Възможно ли е да направят промени в апартамента в ипотеката?
Тя трябва да прочетете внимателно договора, изготвен с банката при получаване на апартамент в ипотеката.
Ако има има точка, че кредитополучателят не може да направи промени до пълното изплащане на заема, а след това при всички случаи ще трябва да получи разрешение от банката.
Така че дори и да се подготви документ, и ще даде на всички документи, в жилищното строителство инспекция, а след това просто отрече, поради липса на одобрение кредитор.
от Сбербанк
Когато ремоделиране апартамент в ипотека Сбербанк разрешение на безвъзмездна финансова помощ по същия начин, както другите банки.
Преди да се свържете спестовна банка с искане за провеждане на реорганизация, трябва да:
- разрешение на застрахователното дружество;
- придобият по оценка на недвижими имоти специалист, който потвърди, че цената на ипотеката на апартамента няма да бъде по-ниска от първоначалната си цена.
След това, за която кандидатствате, за да Сбербанк и да го прилага по отношение на всички тези документи. Може да се наложи сам реконструкция обект.
Срок на заявлението индивидуално, и по-добре да го поясни в банков служител.
съгласието на банката
Кога ще бъде получено разрешение за реорганизация апартамента, трябва да представят пълния набор от документи в жилища проверка и да чака заповедите на споразумението.
Предвид сложността на планиране, отговорът ще бъде даден на около 25-35 дни.
Ако отговорът е да, тогава следващите стъпки ще зависят от условията, които са посочени в договора Bank.
Обикновено, банката посочва, ясни срокове, например:
- Подарък за определен период разрешение за реконструкция.
- В рамките на няколко месеца, за да извършите повторно планиране.
- За да се регистрирате ново свидетелство за регистрация.
- Вземете нов сертификат за собственост.
Как се кандидатства?
Действително въпрос - как да се направи разрешение да реконструира апартамента, след като банковата помирение, тъй като тази процедура се прилага в продължение на 3 до 6 месеца.
Тя не винаги спазят този срок, както и нарушаване на договора банката има право да определя собственик на ипотечни санкции на апартамента.
Ако не сте сигурни, че можете да се изпълни правилно всички документи и получаване на разрешително, е по-добре да се обърнат към посредници.
За да направите това, да издаде пълномощно, след което можете да диша спокойно и само да контролира всеки етап от работата.
Необходими документи
Документи за получаване на разрешение за реконструкция на жилища в ипотека на апартамента е необходимо да са същите като по време на нормалното разпределение.
- план на етажа;
- проект или скица преобразуване;
- обяснение на техническото бюро инвентаризация;
- копие от сметката.
Също така в плана на проекта трябва да бъде технически мнение за възможно планирането на строителните работи.
В повечето случаи, ако техническото становище потвърждава възможността за реконструкция на жилища, банката дава положителен отговор на изпълнението на реконструкция.
Мога ли да продам един апартамент с реконструкция незаконно? Подробностите в тази статия.
Цената на реконструкция на жилища ще зависи от:
- сложността на реконструкция;
- цената на материалите;
- Обемът на работа и други фактори.
Също така, много зависи от това дали ще бъде самостоятелно разработване на проекти или да се свържете с професионалисти.
Необходимо е да се вземат предвид разходите за хармонизация на реконструкция на дизайна или проект.
Таблица на средните разходи за регистрация на реконструкция апартаменти
Свързани статии