През последните години, и дори десетилетия, за да се установи тенденции се засилиха отлив на градските жители в провинцията. Много хора искат да живеят в частна жилищна сграда, в близост до града, но близо до природата. Мечта да се отървете от безкрайната наводнението от по-горе, спрете да се изчака квартални ремонти с работна чук ден и нощ. Причини за изграждане на жилище / вила в страната, са очевидни:
- свеж въздух, тишина, гора, вода;
- липса на претенциозните съседи, както и необходимостта от съвместно разрешаване на въпросите на полезност;
- възможност да стане пълноправен собственик на своята територия с градини и тревни площи.
Този списък е безкраен. Но не е толкова важно, причина за този ход е много по-важно да се отговори на въпроса: "Как да си построи къща - с никакви пари, заеми, ипотеки" Не попадайте в робство на банките. Оказва се, че можеш.
Размяна къща с апартаменти
При избора на фирма, трябва да се разбере дали има комплект за регистрация, лицензиране документи, включително необходимите лицензи и разрешителни. Тя трябва да има право не само да се построят къщи, но също така да положи комуникация, вътрешна и външна. В такава компания трябва да има свой собствен професионален персонал, строителна техника или договор със специализирани подизпълнители.
Строителна фирма "Ек-къща" своевременно да се грижи за всички тънкостите на регистрация на съответните документи и е лицензиран фирма, която осигурява пълната гама от строителни услуги.
предварителни стъпки
Така че сте решили да си построи къща и вместо пари да си плати, за да апартамента. Парцели за бъдещото строителство да си купите. Но повечето от строителните фирми предлагат да избират от съществуващите платформи, за сметка на общия бюджет. Вашата задача е да се провери дали на мястото, на който и да е от тежести. Важен момент - всички разходи на трети страни дизайн връчване на документи и плащане на фирмата трябва да поеме.
Пълна гама от услуги включва следните стъпки:
- Първата стъпка е да се направи експертна оценка на стойността на вашия дом от акредитирани специалисти или организации.
- Съставяне на проектно-сметна документация. Строителство на къщи не е възможно без пълен набор от чертежи, комуникационни схеми, материалните спецификации и инженерни съоръжения. В този момент можете да изберете един готов проект, който ще се свърже само с терена. Или да прави предложения за използването на специфични материали носещи конструкции, покриви, настилки. Просто да се има предвид, че често фантазията на клиента води до по-високи цени на отделните елементи в новопостроена частна къща, вила. Опитни конструктори и оценители ще се опитат да направят нова сграда разходите няма да бъдат преместени извън оценката на апартамента.
- Сключването на договора с главен изпълнител. Внимателно се уверите, че този документ е предвиден за всичките си предимства и изисквания: очакваните разходи, график на начало и край, както и междинни стъпки за правене на работата, основните параметри на проекта, генерален план и чертежи на фасади, озеленяване, огради.
процедура за обмен
Заплащане за изграждане на жилищни сгради се извършва от един от възможните начини. Първият от тях, когато една къща е обявен за продажба, парите от който отива на вашата проверка на сметка. Според съществуващата схема, то е допълнение към договора, можете да направите съответната сума по сметката на фирмата-строител. След продажбата на един апартамент, което трябва да осигуряване на временен подслон на предварително сключени условия (обикновено за сметка на изпълнителя). За да се отговори на въпроса за пребиваване, докато има строителство на къща, има няколко опции. Можете да преговаря с клиенти за отлагане на изгонване или живеят с роднини и познати.
Друг начин - по-малко печеливши, но по-бързо и удобно. Съгласно договора за покупко-продажба на жилища прехвърля му в строителния предприемач. В действителност, продажба на апартамент в Екатеринбург, компанията, която в близко бъдеще ще ви построи къща. Парични средства в този случай са от един виртуален характер. Просто продажна цена на апартамента е включено в сметка на домашната собственост строителство плащане. Това се компенсира съществуващите жилища в Екатеринбург. Тази опция има значително предимство - да ви спести регистрация и имат възможност да живеят в дома си, преди въвеждане в експлоатация на нов дом.
При сключването на договор за услуги, е необходимо да се предвиди клауза, според която тази прогнозна стойност на строителството е фиксирана и не по-скъпо, не трябва да пипате. Въпреки това, ако сумата надхвърля оценката на разходите за продажба на апартамент, и сте съгласни с него, тя е направена отделно споразумение непредвидени разходи.
Процесът на изграждане
Фирмата-строител започва изграждането веднага след като всички формалности са извършени, или по-рано. Разположен на проектни документи, съдържащи такъв важен документ, който се нарича проект изпълнение на работата с графики. Да ги опознаят и да е в състояние не само да гледат напредъка на работата, но и за да се контролира точността и последователността на тяхното изпълнение. Тъй като заплащането за изграждане на апартаменти - това означава да се превърне в клиент във връзка с изграждането на една къща.
След приключване на комплекс от мероприятия, уговорени в договора, направени за подписване на приемо-предавателния протокол и трансфер на къщата в експлоатация. Преди да подпише документа, внимателно инспектира сградата и проверка на качеството на извършената работа. Последният етап ще бъде съответна регистрация на авторски права върху придобитото имущество и неговата регистрация със съответните органи.
Други изделия.
Свързани статии