През последните години, жилища законодателство се е появил много нови: намалява лихвите по преференциални заеми промените настройката правила за регистриране се нуждаят от подобряване на жилищните условия. Но въпреки факта, че много нововъведения са направени преди половин година, те все пак да доведе до много недоразумения. Най-често задаваните въпроси в главен специалист правни съвети главен правния отдел на Федерацията на синдикатите на Базил Korsukov.
Или "единство" или ред
Семейство от трима души искат да построят едностаен апартамент с помощта на заем при облекчени условия. дали членовете на семейството, ще бъдат премахнати от опашката, ако те все още са в нужда?
Преди това граждани, състояща регистрирани които се нуждаят от подобряване на условията на живот, право да строи жилища въз основа на спецификацията на най-малко 15 квадратни метра. м на човек. Ако, например, 4-членно семейство иска да построи апартамент на метър по-малко от 60 метра, Вие се съгласявате с такова искане не е разрешено, а на кредита не е предвидено. Но сега правилата са се променили. Гражданите ще могат да изграждат жилища, но при едно условие: дори и да е студио, те ще трябва да напише заявление за дерегистрация нужда.
Настаняване роднини ще вземат под внимание
Доскоро граждани, които имат къща на повече от 15 квадратни метра. м на човек, могат да се регистрират за близките си и да се регистрират на нуждаещите се. Както стоят нещата сега?
В момента положението на гражданите, което се влоши условията им на живот чрез семейството на въвеждане се е променило. Ако по-рано хората, вдъхновени в апартамента си съпрузи, дребни и незначителни деца с увреждания, родители с увреждания, тя трябва да се регистрират, без очаквания за 5-годишните. Сега, ако въпросните роднини преди настаняване имали апартамент в собственост или ползване на помещения в местността и са снабдени с площ от 15 квадратни метра или повече. м на човек - като едно семейство могат да бъдат приети за регистрация само след 5 години.
М, първи брак и развод
необходимо е да се въоръжим началото на всеки член на семейството е имал по-малко от 15 квадратни метра. метър на жилища. На когото това ограничение не се прилага?
Важен момент: м ограничение не се отнася за съпрузи, които са в първата си брак, но не разполагат със собствен апартамент. На практика, по някаква причина съществува усещането, че ние говорим за едно младо семейство в възраст до 31 години. Но, както е отбелязано от Василий Korsukov, възраст или съпрузи по време на брака им не е важно. Основното нещо, което и двамата съпрузи не са на собствениците или наемателите. Например, в един апартамент 4-стаен, обитаван от баща, майка и две пораснали деца. Ако син или дъщеря - собствениците и родителите първия брак, бащата и майката може да получите в опашката, независимо от факта, че липсата на метър в семейството не се чувства.
Кредит за целия апартамент
Какви ползи могат да се възползват от едно младо семейство с погасяване на жилищен кредит?
За да започнете, ние отбелязваме, че младото семейство е семейство, в което поне единият съпруг (родител самотни родители) е на възраст до 31 години, или е на тази възраст към датата на регистрация. Наскоро, за млади семейства тя осигурява много възможности за подпомагане. Всички от тях са включени в указа на президента №185 и №585, както и в Наредбата за финансова помощ.
На първо място, на младото семейство може да получи заем при облекчени условия в размер на 20 квадратни метра. м обща площ на човек, с изключение на обща жилищна площ, която е в имот на родителите си. Що се отнася до плащанията, детето с раждането на Кредитът се погасява от държавата. Когато първото дете отстранява 10% от остатъка от дълга си, и второ, когато раждането - 20%.
Големи семейства, отглеждащи три малолетни деца, държавата погаси 50% от дължимата сума. Ако едно семейство 4 ненавършило пълнолетие дете, баланс на кредита ще намалее с 70%, а ако 5 или повече деца, а останалата част се намалява напълно.
Тези семейства, които плащат търговски заем и отглеждане на деца, също могат да бъдат приемливи за финансова помощ от държавата. Ако едно семейство има едно дете, помощ ще бъде 20 минимални бюджети за издръжка (BPM). За второто дете разчита 40 BPM, а една трета - 50 BPM. Ако семейството ражда близнаци, едно дете ще плати 20 BPM, от друга - 40. Друг вариант: ако семейството преди раждането на близнаци вече има едно дете, едно дете от близнаците да предостави финансова помощ в размер на 40 BPM, а от друга - 50. Между другото, ако в семейството, който вече е получил финансова подкрепа, имаше още едно бебе, двойката има право да кандидатства за друга парична помощ.
Всички в "Наследството"
Какво нюанси трябва да се обмисли, да се регистрира в нужда на работното място?
1. Можете да получите в списъка на чакащите, дори и ако се работи в организацията на плуралистична.
2. По-рано, ако работникът или служителят е уволнен за тълкуване на всички нови работни места се държат за тях, независимо от момента на подаването на заявление. Сега работникът трябва да подаде заявление за регистрация в рамките на 6 месеца от датата на прехвърляне, в противен случай тя ще загуби своя стар място и отново ще се регистрира само с датата на подаване на заявлението.
3. Ако човек стои на сцената и се откажат, след което включете тя може да бъде прехвърлена към други членове на семейството, работещи в същото предприятие. Но! Ако преди всички да са минали от момента на регистрацията, но сега - тъй като наемането на работа на членове на семейството, които предават опашка.
4. Законодателството включва нова норма, според която медицинската и преподавателите могат да бъдат приети за регистрация в селските организации на равна основа със служителите на тези организации. За тази организация, където броят на служителя трябва да подават заявление до селскостопанска организация на приемане по сметката се нуждаят от подобряване на жилищните условия.
Дръжте под контрол
Кой и как трябва да води записи на предприятието?
Сметката се нуждаят от подобряване на жилищните условия би трябвало да доведе офицер, назначен лидер. За да направите това, работодателят трябва да издаде съответния ред или да направите дежурни, ръководство за служителите. Важен момент: профсъюзен комитет не може да поддържа регистър на хората в нужда, както и в съответствие със закона, той ръководи водене на отчетност, създаване на приоритет.
Тъй като трябва да се разглежда изявление?
Декларация за приемане регистрация се нуждаят от подобряване на жилищните условия на работното място се подава на ръководителя на организацията. Тази декларация е записано в книгата за регистрация на заявленията на гражданите, нуждаещи се от подобряване на жилищните условия, и се счита за срок от един месец от датата на подаването му.
СПРАВКА "SE"
Заем при облекчени условия се издава за всички жилища вместо предишните 90%. Вие трябва да платите малко пари от джоба си?
Наистина, днес заеми до 100%. Но не всички жилища, а цената за нормализиране на жизнено пространство: днес тя е 20 квадратни метра. м на човек. (По същото правило важи само за апартаменти за продажба). Ако 4-членно семейство застроена площ от 100кв. М апартамент. м, кредитът ще се дава само на 80 "квадрати» (4x20 = 80). Останалите ще трябва да плащат сами по себе си или да получите банков кредит, но при по-висока лихва. Важно е да се има предвид, че ако цената на жилищата модел на потребителските качества по-ниски от разходите на един апартамент на изхода, разликата между стандарта и действителните разходи също ще трябва да изплати от джоба си. В брошурата "Знайте правата си. Всичко на достъпни жилища и заеми ", Владимир Grevtsova агенция осигурява приблизителен пример изчисление. Да речем, че са регистрирани в Минск, ние петимата (вие, съпругът, две деца и майка ти). Имате ли един апартамент от 47 квадратни метра. м. От вас се иска да се изгради 4-стаен апартамент с площ от 110 кв кадри. м.
1. Преференциална кредит се определя въз основа на прогнозната стойност на апартамента. След въвеждане на корпуса в размера на операцията ще бъде преизчислен. Тя е на този етап и може да надхвърля номиналната стойност. Но това ще бъде по-късно. А сега си представете, че първоначалната цена на метър ще бъде 1,5 млн. Рубли.
2. Кредит е дадено на 20 кв. м на човек. Предполага се извади площта на съществуващата си апартамент: (5x20 кв.м.) - 47 квадратни метра. м = 53 кв.м. м.
3. 53x100% = 53 кв.м. м - тази област е обект на преференциален заем.
4. След въвеждане сградата в експлоатация на разходите на един метър, например, е в размер на 1 милион. 640 000. Рубли при стандартна цена на 1 милион. 390 000. 353 рубли. Това е, максималният размер на кредита ще бъде 53 квадратни метра. м х 1390353 рубли. = 73688709 рубли.
5. По този начин, вие ще трябва да плати останалата част от сумата на техните собствени: 110 кв. м х 1640000 рубли. - 73688709 рубли. = 106711291 рубли.
Като правило, по-голямата част от сумата, която банката ще даде заем, но както е споменато по-горе, при високи лихвени проценти и по-кратък период.
Според вестник "Belarusky часа"
Свързани статии