Първо, трябва да се подготвят документите. Ако купувачът е в бързаме да се формализира сделка, той може да играе не маловажна роля в подбора.
- апартамент лист;
- Форма-9;
- Извлечение от Единния държавен регистър.
За удостоверение за регистрация в апартамента се нуждаят от три дни до един месец. Инспектор Проектиране и Проучване Board посети съоръжението и се проверява за нелегитимни промени. Ние Бързам да ви напомня, че килера на балкон остъкляване и изменението също се считат за реконструкция. В този случай, срокът за издаването на паспорти се увеличава, както и неговата цена. Удостоверение за регистрация е валидно за срок от пет години, за продажба - година.
Помощ във формуляр 9 издава безплатно и показва колко хора са разписани в апартамента. Тук сложност може да бъде само с графика на паспортната служба, както и наличието на залпове. В повечето случаи този сертификат е валиден за 30 дни.
Извлечение от Единния държавен регистър на разположение в офиса на Федералната служба за регистрация, това показва наличието на ограничения върху правата. Издадена безплатно.
Ако апартаментите за продажба в прехвърля по наследство или документ за подарък имота, може да се наложи сертификат за плащане на данъци. В присъствието на съпруга да се съгласи с продажбата. С участието в сделката на деца под 18-годишна възраст е необходимо разрешение от Министерството на родителските права и попечителство.
Ремонт винаги е свързано с много проблеми и разходи. Това е едно нещо, когато това се прави от себе си и ще зарадва много години. И още нещо, когато то е за продан. Има ли смисъл да се харчат сили и нерви за допълнителни доходи? експерти на пазара на жилища единодушно смятат, че усилията си заслужават. На първо място, в пъти увеличава шанса да продадете имота си по-бързо. Купувачите предпочитат чисти и добре поддържани апартаментите. Но необходимостта козметични ремонти или евро, всичко зависи от вида на предлаганата имота.
Ако се предлага за продажба жилище в сегмента на "икономика" клас, не е препоръчително да се правят скъпи ремонти. По оценки на брокери, в най-добрия случай ще се върне 40 на сто от средствата, изразходвани. Икономичен жилища в повечето случаи да бъдат закупени с последните спестявания или ипотека, е целта, за да получите "покрив над главата си", както и наличието на добро състояние по тази покрив не е толкова съществено. Новите собственици вече са направили ремонт на вкус.
Ако купувачите на икономична класа недвижими имоти искат ремонтира, състоянието на жилищата е отделено голямо внимание. Апартаментът трябва да е чиста, гладка стени и тавани, комуникация в добро състояние. Брокерите препоръчват да се направи евтин Козметичен ремонт. Стените могат да бъдат боядисани или тапет паста над прост ярки цветове, подреждат и замазване на тавана, не е скъпо да се инсталира на входната врата, за надграждане на вътрешните ключове и контакти. Такива ремонти няма да се изтеглят много пари, но той ще направи за вас е по-изгодно, и следователно по-скъпи. Много от продавачите не вземат под внимание този фактор и пригодени за продажба на апартамент със старите, обелени и мръсни тапети разкъсан отвеждане oblezshimi тавани.
Съвсем различен е случаят с първокласни апартаменти и бизнес класа. Потенциалните купувачи искат да се заселят веднага, без да натоварва себе ремонтни проблеми. Оцениха не само наличието на добро състояние, но също така и вградени мебели. Цената на апартамента до 20-25 на сто. ремонт дизайнерски апартаменти са вид модна марка, като се набляга на високото състояние на техните собственици. Те са много скъпи и са предназначени за богати клиенти. В този сегмент, обикновените ремонти, които ние все още наричат "европейски стил", дори извади "спретнат" сума не увеличава значително тяхната стойност.
Когато е по-добре да се организира проверка на апартамента? Оценяване на вашия апартамент, определят плюсовете и минусите, както и въз основа на тях, присвояване на време.
2. Мястото на срещата с купувача трябва да бъде лесно достъпна и разбираема. Най-добре е да изберете метрото, голям супермаркет или добре познат обект. Отделете време, за да се намери правилният улицата и у дома, малко вероятно е хората да дойдат в добро настроение. Уморен и ядосан купувач не ценим вашия апартамент.
3. pobespokoytes приятна миризма в апартамента. Това е особено вярно за апартаменти в стари къщи, които са присъщи на животински миризми, мухлясалост и плесен. Само трябва нещо да се боя емайл или блажна боя. Аромати ремонт положително въздействие върху потребителите, на подсъзнателно ниво, те осъзнават, че в апартамент, който се прави, за да се подобри състоянието му. Намери обектът да бъде боядисан няма да бъде много работа, може да е батерия или вътрешни врати.
4. Преди да прегледате апартамента е чиста, почисти. От стари мебели е по-добре да се отърве от по-рано. Чисти и просторни апартаменти винаги привличат купувачи. Въпреки това, за да напълно празен апартамент може да доведе до негативни емоции. Особено внимание следва да се обърне на балкона. Без излишно нещата балкон изглежда по-голям по размер и ви позволява да се наслаждавате на гледката. Изборът между свободния и затрупана плосък същия район и състояние, купувач ще се даде предимство на първото изпълнение.
Дискусия (0)
Свързани статии