Arefyev Юри А.
Популярен израз, че "не е нужно втори шанс да направите първо впечатление" също така е вярно, във връзка с продажбата на апартаменти и най-неприятното е, че често се пренебрегва не само непрофесионално -. Продавачите на апартаменти, но и тези, чиято работа е да организация на оптимално представяне.
- Носете Бахили ... Тук имаме баня, тук имаме стая, кухня тук ... Сбогом ...
С една дума, показва най-вече не са прави. И тогава всичко е чудно защо апартамента за адекватен размер на дълга не е продаден? Всяка продажба - това е изкуството на упорита работа и в същото време, продажбата на апартамента още повече. Така че, нека да видим как ще е необходимо да се подготви един апартамент, и да се държат по време на изложението, за да получите най-добрия резултат.
Как да се подготви един апартамент?
За собственика, който живее в апартамента, текущото му състояние е априори оптимално и обичайно, той не вижда причина да се променя нищо в него. Агент, не винаги са готови да прекарат усилия за подготовката на обекта - тя е професионалист и с една ръка оценява апартамента на нивото на логиката и номера, от друга страна, той е видял в цялостно творчество много неща и трудно, отколкото изненада.
Купувачът оценява апартамента на емоционално ниво на първо място искам да се чувстват комфортно в него, а не по време на парти. И, за да продадете имота си, ще трябва да се съсредоточи върху това, което са получили впечатленията от купувача.
Нека разгледаме как да се подготви един апартамент за купувача:
- АПАРТАМЕНТ трябва да бъде чист. Чисто етаж, баня, тоалетна, измива прозорци, пердета изпрани, без отломки, паяжини в ъглите.
- Елиминирайте забележителни недостатъци. Основен ремонт трябва да направите е, да има смисъл, но pokleit евтин, но нови тапети, въведени плочките ще паднат, замени сегашния клапан - всичко това създава чувство на добре поддържан апартамент и не изисква големи инвестиции.
- Ако можете, донесе допълнителни ненужни неща.
- Премахване със средна лични вещи, снимки, плакати, изключете телевизора, храна и неизмити чинии в кухнята.
- Включете светлините. Дори по-добре, ако апартаментът е ярка слънчева светлина. Опитайте се да се организират представления в този момент.
- Ако прозорците с изглед към оживената улица, затворете прозореца. Апартаментът е да бъде спокоен.
- Ако апартаментът е шумен климатик, когато показва, че е желателно да деактивирате. Ако е горещо навън, преди той да му даде възможност да се създаде необходимата температура.
- Ако прозорците или събиране на боклука на първия етаж на магазина, където се внасят продукти, посещението е необходимо podgadat, така че да се избегнат тези събития.
И т.н.
Въздухът, който дишаме, ние не забелязваме, само ако е чист или бяхме свикнали с него.
Апартаментът не трябва да бъде отблъскваща миризма, особено миризмата на животни, пържена риба, потни дрехи, и така нататък. Г. Заслужава да се обърне внимание на тоалетната и кухнята.
Но, въпреки това, не трябва да се отнесе особено с помощта на евтини ароматизатори. Въпреки това, и преследва миризма на тоалетна вода, макар и скъп, не всички приятни.
И сега за миризмите, които са добре дошли, за да продаде апартамента.
Миризмата на прясно сварено кафе. Особено, като в същото време може да предложи на клиентите чаша.
Миризмата на цитрусови плодове. Какво жителите на Русия свързват миризмата на мандарини? Честита Нова Година!
Миризмата на прясно изпечен хляб.
Новият вътрешен кола миризма. (Шега).
Как да се държим на шоу?
Купувачът не трябва да се чувствам в апартамент в територията на противника.
Собственикът и представител трябва да бъде искрен доброта и положителна нагласа.
Не трябва да се използва във връзка с плосък местоимението "моята, нашата" Не казвай на купувача за цялата история на мястото за настаняване в апартамент -. Той не иска да се асоциира закупили къща с непознати.
Никой не може по-добре, отколкото домакин не знае предимствата на един апартамент, така че движението на клиенти по проекта не трябва да се вози. Не пропускайте нито една от помощите, но посочват и очевидни недостатъци. Ако купувачът тях се оказва, че ще бъде много трудно да се обоснове ползата от тях.
Не бързайте лицето. Дайте му време, за да го въведе в апартамента могат да организират тяхното жизнено пространство
За да не се правят грешки при продажбата на недвижими имоти, най-добре е да се консултирате с професионалист. Аз съм готов да ви окаже всякаква помощ, както за покупка и продажба на жилища. Най-сложният процес ще се проведе лесно, удобно и изгодно, ако сътрудничи с професионален!
Свързани статии