Много от днешните собственици на жилища са станали собственици на апартаментите си, приватизация или закупуването им. Но законът ни дава право да не ограничат своите притежания квадратни метра жилища, и поставете собствеността на земята под сградата и района наоколо. Процедурата за регистрация на собствеността върху земята - не е проста процедура. Основното нещо, което трябва да се направи - да се проведе проучване.
Собственост на земята, разбира се, ще открие нови възможности за собствениците. Това е възможност да се освободи от съдбата на земята си: да я използва за печалба (например, лизинг паркоместа), за да организира и начина, по който ви харесва, за да оспори по инициатива на градските власти (например, в началото на изграждане на гаражи в задния двор). Специалистите не са в оценката си - Дали цената на апартаментите, че къщата територия принадлежи на наемателите, и върху него има удобен паркинг и хубав детски кът. Вероятно, тъй като развитието на поземлените отношения в града, този фактор ще бъде значителен. И да може да помогне при определянето на справедливото обезщетение, ако в къщата няма да издържи.
Първа стъпка: как да се реши на живущите
Както бе обяснено от кореспондент на интернет портала за недвижими имоти в Metrinfo.Ru Moscomarchitecture преди всичко трябва да знаете: за проектиране на решение, взето колективно наематели на къщата, а имотът е общ дял. Веднага се определи кой ще се занимава с регистрация на документи, за да действа от ваше име, ако е необходимо, за да защити правата си, за да се включат в диалог с властите.
Вашите съседи не само подкрепят идеята за собствеността върху земята, но също така осъзнават, че сега те са станали по-активно в семейния живот. И да вземе парите - за плащане на данъка земя. Днес, този данък не може да се счита за висока, но това е възможно, че размерът на плащанията може да се увеличи с течение на времето. Въпреки това, ако къщата е организирана от Хоа, HBC или друг специализиран кооперацията, от данъчния къщата освободен.
Освен това, идеята на наемателите не трябва да противоречат на установени в регламенти градоустройствени и правила: преди да решите какво можете и не можете да направите по суша. Ние трябва да разберете за съществуващите ограничения. Например, вие сте малко вероятно да се позволи на сградата, в двора фонтана.
Втора стъпка: До GlavAPU
Вземете парче земя в имота е възможно само когато се определят нейните граници, т.е. извършва геодезия. Всеки знае за него, но ние се отбележи, че на границата - е градското планиране и управление на земите. Първият се извършва в процеса на развитие на градските райони, а втората - при определяне на границите на земята на земята.
В хода на регистрацията на земята под къщата за апартамент в частна собственост, проведено градски граница, а след като се вземе предвид проекта - управление на земите. Тя е тази - най-важната част от процеса.
В общинската програма за Москва, което се проведе проучване. Те трябва да бъдат разделени само с главни квартали, и работата върви, но разбира се, не бърза. Въпреки това, той може да бъде много добре, че "вече се чувства".
Ако имате късмет и проучване на земята все още не е, изберете един от следните два начина: прост - за вашата кръв или комплекс - за сметка на града.
Трета стъпка: За тези, които са готови да платят ...
Тези, които искат възможно най-бързо и без никакви проблеми да извършват проучвания, просто трябва да се напише писмо до GlavAPU (какво трябва да бъде формата на буквата ще обясни). Експерти ще подготвят договора, да извърши проучване на проекта, да се споразумеят за това и напомнят себе си, когато се прави: вие ще получите проект. В същото време той ще отиде в Министерството на земите, където ще претенцията си (формално, но задължителна процедура). За да назове точната сума, която трябва да плащат за "всичко за всичко" не е възможно (това зависи от конкретната ситуация), но по-малко от 100 хиляди. Разтрийте. от дома, не се брои.
Трябва да се помни, че специалисти осъществяват проучване на целия блок, а не само на територията, свързани с вашия дом. Така, че жителите на съседните къщи могат законно да използват резултатите от платения си работа безплатно. Въпреки, че теоретично е възможно за някои "разпространение" са в размер на няколко къщи, но това ще изисква значителни организационни умения.
Вие също трябва да се разбере, че въпреки че проучване и се държат за парите си, по някакъв начин да повлияе на резултатите, вие не може да работи винаги в съответствие с действащите закони и разпоредби, определени от града.
За да извърши работата ще отнеме около шест месеца, както и времето, необходимо за провеждане на обществени обсъждания по проекта.
... и за тези, които не са готови да плащат
Закон за сметка на обществото далеч по-неприятен и отнема време.
Вие ще трябва да отидете в префектура или TORZ (териториално обединение окръг регулиране използването на земята).
Той префектура области веднъж годишно, да подадат заявление до комисията по Москва да проведе проучване. Това заявление твърди Министерството на земните ресурси. Когато тя бъде одобрена и внедрена на проекта, ще трябва да предоставят документи на префектура (на изискванията във всички области се различават), за да получи правата върху земята.
На свободна регистрация с най-добрия сценарий отнема една година.
необходимо послеслов
И тези, които са решили да се предприемат действия от страна на държавата, както и тези, които са платили пари за границата и може да бъде доволен от резултатите. В този случай трябва да се обърнете отново към местните власти към писмото на жалба. Това писмо ще бъде прегледан и ще бъде на специалистите на масата на Комитета за Москва. По принцип е възможно да се постигне повторно проучване, но за него, във всеки случай ще трябва да плащат, независимо дали безплатно или платено е първият. И резултатите могат да ви донесат друга разочарование.
След проучване - една сложна процедура, за да се изпълни, че е задължително да се вземат предвид интересите на тези, които живеят на близкия с вашия сайт, както и интересите на града. Изберете земята от къщите в близост до или конфискува територия, която от незапомнени времена се използва на територията на трите къщи ", otest" част от пътя или в близост проходи за пожарни коли и линейки няма да бъдат допуснати.
Свързани статии