Глава IV. Постоянна (неограничено) употреба, цял живот да се наследяват владение на земя, ограничена употреба на чужда земя (сервитут), отдаване под наем на земя и безвъзмездно ползване на парцели
1. постоянен (неограничено) използването на земята, предоставена от държавни и местни държавни институции, държавни предприятия, Heritage Center на президентите на Руската федерация, които са спрели упражняване на правомощията си, както и публичните органи и местните власти.
2. Гражданите на земята в постоянен (неограничено) употреба не са налични.
4. граждани или юридически лица, които имат земя на правото на постоянно (вечно) използват, няма право да се разпорежда с земята.
1. Десният живота наследи владение на част от земята се намира в публична или общинска собственост гражданин придобити преди въвеждането на този кодекс се съхранява. Не се допуска за разпределение на парцели на гражданите за правото на живот се наследяват, притежание след влизането в сила на този кодекс.
2. Предоставянето на земя, намираща се на правото на живот се наследяват, притежание, не е позволено, с изключение на прехвърлянето на права на земята в наследство. регистрация на състоянието на прехвърляне на правото на живот се наследяват, притежание на земя чрез наследяване се извършва въз основа на удостоверение за наследство.
1. Чуждите граждани, лица без гражданство, могат да бъдат разположени на територията на Руската федерация, земята, върху нает имот основа, с изключение на предвиденото в този кодекс.
2. Парцели с изключение на посоченото в параграф 4, член 27 от този кодекс, могат да бъдат предоставени на собствениците им под наем в областта на гражданското право и Кодекса.
3. След изтичане на срока на договора за наем на земя своя наемател трябва да има преференциално право да сключи нов договор за аренда на земя, с изключение на случаите, предвидени в параграф 3, член 35, параграф 1 от член 36 и член 46 от този кодекс.
4. Размерът на наема се определя от договора за наем. Общи принципи на определяне на наема под наем на земя в държавна или общинска собственост, могат да бъдат установени от правителството.
Определяне на размера на наема за земята, притежавана от Руската федерация, субектите на Руската федерация или общинска собственост, вж. 3 на член 65 от Кодекса.
5. Наемателят на земя, с изключение на жителите на специални икономически зони - наематели на земя, правото да прехвърли правата и задълженията си по договора за аренда земя на трето лице, включително правото да плаща наема на земята като обезпечение и да ги добавите като принос за чартърни капитал бизнес партньорство или дружество или на вноска в производството кооперация в рамките на срока на договора за наем на земята без съгласието на собственика на земята, предмет на уведомление, Ако договорът за лизинг на земя не предвижда друго. В тези случаи отговорността под наем на земя на наемодателя става новият наемател на земя, с изключение на прехвърлянето на права за наем на освобождаване под гаранция. По този начин за сключване на нов договор за аренда на земя е необходимо.
7. Земята може да се отдава под наем за държавни или общински нужди или за извършване на проучвателна дейност за срок от не повече от една година. Така земевладелец в рамките на договора за наем на термина земя ще поиска наемодател олово земя в състояние, подходящо за използване в съответствие с разрешеното използване; компенсиране на загуби, причинени по време на строителните работи; извършване на необходимите дейности по рекултивация на земята, както и да изпълнява други задължения, установени от закона и (или) договор земя лизинг.
8. При продажбата на земя, собственост на държавна или общинска собственост, наемател на земята има преференциално право на закупуване в съответствие с гражданското право за случаи на продажба на дял в общата собственост на трето лице, освен в случаите, предвидени в параграф 1 от член 36 от настоящия Код.
10. В случай на наследяване на земя от лица по възраст, техните законни представители могат да прехвърлят тези парцели под наем за срок до постигане на наследниците на възрастта.
11. изтеглени от обращение земя не може да се предава от, освен в случаите, установени от федерални закони.
1. Частна сервитута е създадена в съответствие с гражданското право.
2. Публична сервитута е установен със закон или други нормативни правни актове на Руската федерация, нормативни правни актове на Руската федерация, нормативен правен акт на орган на местно самоуправление в случаите, когато това е необходимо, за да се гарантира, че интересите на държавата, местната власт или на местното население, без изземване на парцели. Създаване на обществен сервитута се основава на резултати от обществени обсъждания.
3. обществена сервитут може да се постави на:
1) да премине или да пътуват през земята
2) използването на земя за комунални услуги ремонт, инженеринг, електрически и други линии и мрежи, както и на транспортната инфраструктура;
3) поставяне върху парцел от гранични и преглед на маркери и входове към тях;
4) отводнителни операции на земята;
9) временното използване на земя за целите на търсене, проучване и други произведения;
10) свободен достъп до крайбрежната ивица.
4. сервитут може да бъде временно или постоянно.
5. Изпълнение на сервитута трябва да бъде най-леките в земята, на която е инсталиран.
6. Собственикът на земята обременен от частна сервитут, право да поиска съизмеримо плащане от лицата в чиито интереси сервитута, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.
7. В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до невъзможността за използване на земята, собственикът на земята, ползвателите на земя, на наемодателя има право да изиска отнемане, включително чрез изкуплението, той на земя с компенсация от държавния орган или орган на местна власт, инсталиране на обществеността сервитут, повреди или да предоставят равностоен парцел обезщетение.
В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до значителни трудности в използването на земята, неговият собственик има право да поиска от държавния орган или местната власт, са създали обществен сервитутната съизмеримо плащане.
8. Лицата, чиито права и законни интереси са засегнати от създаването на публичен сервитут може да упражни правата си в съда.
9. Сервитути са предмет на държавна регистрация в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него".
1. земята може да бъде предложена срочен употреба:
1) на земята, собственост на държавна или общинска собственост, изпълнителните органи на държавни органи или местното самоуправление, предвидени в член 29 от този кодекс, юридически лица, посочени в параграф 1 от член 20 от този кодекс, за период от не повече от една година;
2) на земя, собственост на физически или юридически лица, други граждани и юридически лица въз основа на договор;
3) организации от земите, посочени в параграф 2 от настоящия член на гражданите под формата на официален разпределение;
Комунални услуги разпределения, предоставени на служителите на такива организации по време на създаването на трудовите отношения на основата на претенции на работниците с решение на съответните организации на броя на парцела, собственост на тях.
Права и задължения на лицата, ползващи разпределението на услугите се определят в съответствие с правилата на параграф 1 от член 41 и параграф на втория - четвърти, седми - девети член 42 от този кодекс.
Свързани статии