Собствениците на жилища или съкращение в ефир - организация с нестопанска цел, сдружение на собствениците на помещения (апартаменти и нежилищни) за съвместно управление на сградата и проблемите на собствеността, използването и унищожаването на обща собственост.
Организиране на етажната собственост, жителите създадат орган, където е възможно да се оплакват, например, лошо работещ асансьор, мръсен в коридорите и да получите реална помощ. Като цяло, дейността на организацията е насочена към реализиране на следните цели:
1) осигуряване на благоприятни и безопасни условия за гражданите, живеещи;
2) да се гарантира правилното поддържане на общата собственост в сграда с апартаменти и предоставянето на обществени услуги;
3) осигури решение на въпросите за използването на общата вещ.
член в ефир може да бъде всеки гражданин, юридическо лице, които са собственици на помещения в жилищна сграда, както и на държавните органи.
Собствениците на помещенията, които са станали член на Хоа, трябва да съставляват по-голямата част, или Хоа се ликвидира с решение на общото събрание на собствениците.
Забележка! Наемателите на апартаменти не могат да гласуват за създаването на HOAs и не могат да бъдат членове на партньорството. Техните интереси са представени от Службата на жилища и комуналните услуги в града.
Присъединяването към Хоа, собственикът е длъжен да вземе участие в дома си живот, да участват в общото събрание на собствениците (гласуване). Освен това, повече жизнено пространство, тегловното "глас" (в този фундаментална разлика от НВС HOA)
В ефир също могат да се комбинират няколко домове или квартали. По-голямата част от площта на партньорство, по-ниска от размера на всички доставчици на услуги, но в този случай, жестока шега може да играе "Демокрация", защото един глас играе второстепенна роля. За да създадете HOAs са длъжни да гласуват 50% + 1 глас собственици помещение. Жителите на дома, не са влезли в Хоа, се лишават от правото да гласуват. Въпреки това, те трябва да отговарят на всички решения на общото събрание на собствениците.
В допълнение, Хоа може да определи, всяка форма на управление на дома, т.е. организация може да управлява къщата сам (създаване на своето собствено управление къща), наемане на работа и сключване на директни договори с resursosnabzhayuschimi организации, или да наемете професионална компания за управление, за да сключи договор за управление и извършване на само контрол върху работата си.
Моля, имайте предвид, че предприятията от жилища и комуналните услуги е търговска организация, следователно ще трябва да платите за услуги, предоставени в съответствие с данъчните ставки, т.е. услуги плаща.
Utilities - са институции, които служат на корпуса, премахване на различните проблеми, свързани с управлението на жилища. Основната задача на общинските комунални услуги - направете граждани, живеещи в жилищен район, както е удобно и комфортно.
Жилищно-комунални предприятия са отговорни за всички услуги, които те предоставят на потребителите. Съответно, всички граждани на Руската федерация, трябва своевременно да плащат наема и комуналните услуги в съответствие с тарифите за комунални услуги.
В обхвата на услугите, предоставяни от комунални услуги включват:
· Вода (топла и студена вода);
· Ремонт на къщата;
· Поддържане на водоснабдяване;
· Подобряване на територията, която принадлежи към сградата;
· Други услуги.
С други думи, жилища и комуналните услуги - организации, създадени за изпълнението на функциите по управление.
Това е в общи линии всички големи разлики. И вие имате избор.
Свързани статии