Малко хора са запознати с правото си да възстанови не само размера на платената от стойността на апартамента данък, но също така и лихвата, които са изброени в изплащането на ипотеката.
На какво може да се очаква на кредитополучателя?
Какво е това?
При закупуване на недвижими имоти заеми на физически лица, имате възможност да се извърши възстановяване на платения данък, или да извършват плащания с определен размер.
Това означава, че гражданите могат да получат право на данъчно облекчение - да се намали размера на облагаемия доход.
може да бъде предоставена план на имота приспадане на данъка:
- цената на имота;
- Лихвите, които са били изплащани върху ипотеки (подточка. 2, ал. 1 от член 220 от Данъчния кодекс).
Процедурата за получаване на това: на първо място е възстановяване на данък върху стойността на жилището, и едва след това - лихви.
Как да се изчисли?
приспадането на жилища и приспадането различия на интереси. Във втория случай, наборът от 3 милиона граница за връщане. Това приспадане се прилага за цялата сума на тези фондове интерес, когато погасяване на кредита, ако тя не надвишава 3 милиона.
Но индивид няма право да претендира за приспадане на цялата сума на лихвата, която е отразена в графика на плащанията. Лихвите ще бъдат взети под внимание при изчисляването на приспадането като платени.
Върни кредитополучател ипотечните лихви, изработен от 13% от сумите, посочени на интерес. Ако сте платили 1000 рубли, той ще бъде в състояние да се върне 130.
Но когато лихвеният процент е по-малък от размера на данъка, платен, останалата част от сумата на "изгори". Тя няма да бъде толерирано в бъдеще.
максималният размер
Не са сроковете използват приспадане. Ако ви се изплати дълга в рамките на 15 години, настоящата стойност на правото на приспадане е възможно през това време.
Максималният възможен размер на възстановяването при закупуване на жилище. - с 260 млн лихвените плащания - 390 000.
Кой трябва?
Можете да използвате правото на приспадане на данъка върху личните доходи план имот:
- в изграждането на къщи;
- при закупуване на имот.
Правила се прилагат по отношение на тези обекти:
- къща с апартаменти;
- отделни стаи в къщата;
- апартамент;
- дял в хола;
- земята, върху която да се изгради една къща;
- земя за изграждане на отделните жилища.
Вземи данъчно облекчение може да:
- Руски граждани.
- Чужденците, които са официално наети в организацията на Руската федерация в рамките на страната, ако плащат данък върху личните доходи.
Върнете ипотечните лихви
Когато физически лица могат да упражняват правото си? Какви функции на приспадането на интереси?
При закупуване на апартамент
Структурата на приспадането включва лихви, които се изплащат на доверителни кредити. В договорите се отразява, че човек е длъжен да се харчат пари само за закупуване на жилище и довършителни материали за ремонт на придобитите помещения (ако оригиналният завършек отсъства).
Това се посочва в чл. 814, б. 1 от Гражданския кодекс. Размерът на кредита може да се приема не само в банковата институция, но също така и в компанията или предприемач.
Единственото условие - приспадане на разходи и лихвата може да бъде заявен на един обект.
Това означава, че ако сте си купили къща, използвана приспадането, а по-късно е купил имот в ипотеки. приспадането на лихви, вече няма да бъдат на разположение.
В случаите, когато физическите лица са получили отказ за предоставяне на ипотечен кредит, и е принуден да издаде вид потребителски кредит, данък върху личните доходи връщането на платения няма да бъде възможно.
Приспадане на лихвите може да кандидатства за двамата съпрузи, независимо от това кой изготвя договора за изплащането на дълга.
Разпределението се извършва, както следва:
- при покупка на жилище, когато всеки се противопостави поради дял - в съответствие с дела на всеки от тях;
- с покупката на обекта в съсобственост - в съотношения, който отразява съпрузите в заявлението за приспадане.
Ако съпругът (или съпругата) вече е използван по-рано приспадането, втората си половина, има право на приспадане на 50%.
Данъчните органи са убедени, че в такива ситуации, единият съпруг ще получи 0%, а вторият съсобственик на помещенията, използвани от приспадането в пълен размер.
тринадесет%
приспадането на данъчен разбере количеството, което ще намали размера на печалбата, която се плаща данък върху доходите на физическите лица (13%):
- гражданин може да си възвърне са посочени преди данъчно облагане на доходите;
- приспадане сума може да се намали данъчната основа, което означава, че средствата, от които са били обложени;
- но не се възстановява сумата на удръжката и 13%, т.е., само платени данъци такси.
Има ли преференциални ипотеки за младите учители? Вижте тук.
За предсрочно погасяване
Да разгледаме следния пример:
- Пребройте закупуване на жилища, сумата от които 1 000 000 Заемът е предназначен за 10 години. Лихвен процент - 10% годишно.
- При изчисляване на схемата на плащане, то е ясно, че лихвеният процент ще бъде в размер на 580 хиляди рубли. През първата година трябва да бъдат платени 97 000.
- По време на първата година сумата на лихвите, ще бъде 16,7% (97 хиляди души. / 580 хиляди души. * 100%). Това означава, че ще остане 6,7% надплащане, които могат да бъдат възстановени от бюджета.
Възможността да се приспадат лихви за предсрочно погасяване ще бъде преизчислен. Ако сумата не е уреден в пълен размер, не е нужно да получите възстановяване на данъци.
Как мога да получа?
Помислете за това, което нюанси трябва да се вземат предвид при връщане на данъците.
два начина
Назад 13 процент на лихвата по ипотеката може да се направи по 2 начина:
- След една година, в която се използва приспадането, след като получи пълната сума се прехвърля от страна на данъчните органи.
- През цялата година, в която се използва приспадането, плащането по събиране на данъци и получаване на приспадане за компания, в която работи лицето.
Стъпка по стъпка инструкции за регистрация
Дали да се придържат към тази процедура:
- Създайте декларация за доходите си пред данъчните органи, заявлението за приспадане и необходимите документи.
- Очаквайте да отговорим на данъчен служител в продължение на 3 месеца.
- Ако е необходимо, да изразявам допълнителна помощ.
- Ако отговорът е да, то е необходимо да се подаде заявление за изплащане на сумата в профила си.
- Очаква размера на прехвърляне в рамките на 4 месеца.
Ако искате да получите намаление на работното място:
- Необходимо е да се подаде молба и необходимата помощ за регионалното управление на Федералната данъчна служба.
- В рамките на един месец от представител ще изпрати уведомление до работодателя, който потвърждава правото на приспадане.
- Уведомлението трябва да бъде представен на счетоводител.
- Допълнителна прекратен задържане данък общ доход, който е равен на приспадане на данъка.
Всяка година, данъкоплатецът представи комплект документи:
- Документите, които са доказателство за собственост на имота.
- Договор за закупуване на обекта.
- Актът на приемане и предаване на недвижими имоти.
- Сертификатите, които потвърждават прехвърлянето на интереси.
- банково извлечение за размера на погасяване на дълга и процент.
- Декларация на 3-PIT.
- Отговори 2-PIT. Това ще бъде доказателство, че вие сте платец на данъка върху личните доходи.
- Фотокопие на договора за кредит.
- Фотокопие от документа за историята на погасяване на кредита и да направи сто.
- Citizen лична карта, да организира ипотека.
- Тя трябва да се прилага за преизчисляване в рубли, ако ипотеката се издава в чуждестранна валута.
- Законопроекти, които ще потвърдят разходите.
- Ако сте купили къща в съсобственост, е удостоверение за сключен брак.
Представителят на регионалния клон на данъчна служба може да поиска допълнителна помощ.
Използването на приспадането е възможно след подаването на съответната молба.
Когато пишете приложения за приспадане е необходимо да се обмисли подробностите от личния си профил, които трябва да бъдат получени възстановявания.
Важно е да се спомене, че приложението, което служи съпругата на пропорционалния приспадането на разпределението. Ако вече е била подадена такава декларация, то не подлежи на отмяна или корекция
Как се попълва декларация за данъка върху доходите на физическите лица 3?
Ако желаете да се компенсира платен данък, трябва да се посочи в декларацията за годината:
- кога да подпише акта на приемане и предаване на жилища при получаване на права на собственост в къщата се строи;
- когато придобитото обект в завършеното съоръжение, ако е налице основание под формата на договор за покупко-продажба;
- При закупуване на къща или част от етапа на строителството (или вече е завършен).
След това, при получаване на приспадането можете да заявите всяка година до пълното погасяване на кредита.
Има ли гражданско ипотека за армията? Повече информация в тази статия.
В 3-PIT трябва да направи всички необходими изчисления на сумата. Необходимо е да се вземе 7 листове: страница 1, 2, първите и шестата части, лист А, x1, L. останалите пълнене не е необходимо:
- Първият две страници - заглавието. Те ще съдържат информация за данъкоплатеца.
- се изисква Първата секция за изчисляване на данъчната основа и на сумите, които трябва да бъдат върнати.
- Шестият раздел ще съдържа информация за размера на възстановяване на данъци на доходите, което бе определено в раздел 1 брой.
- Един от листовете отразява на доходите на физическите лица и платен данък върху личните доходи за данъчния период. Причината за пълнене 2-PIT.
- AE1 трябва да попълните, ако стандартните удръжките са предоставени в компанията.
- A - списък, който съдържа информация за закупуване на недвижими имоти на кредит. Във втората част ще съдържа изчисление на количество остатъчни вещества (в линията регистрирате 120% въз основа на размера на банково извлечение).
Не забравяйте, че правото на приспадане на закупуване на жилища (включително ипотека) - това е ваше право. Ето защо, се разбере, колко можете да получите средствата и как да го направя правилно.
Свързани статии