комунални услуги # X2192; житейски ситуации # X2192; Собственост и поземлените отношения # X2192; Какво трябва да знаете при кандидатстване за услугата "Издаване на земя градоустройствен план"
Поради многобройните искания към Министерството на регионалното развитие на България и Rosstroy (Министерството на строителството) граждани и организации с жалби за неправомерни действия на държавните органи в България участници и местните органи при предоставянето на обществени услуги за издаване на градоустройствения план на парцела (по-нататък - GPZU) съобщава следното Стейт Билдинг.
В съответствие с разпоредбите на Кодекса на Градоустройство на България (по-нататък - Кодекса) задължението да изготви GPZU поверено на компетентния орган (федералния орган на изпълнителната власт на предмета на българските власти, орган на местното самоуправление). В случая на незаконни действия (бездействия) на упълномощения орган на неговите действия (бездействия) на човек, който е подал молба за държавата или общинската служба, правото на обжалване в съответствие с действащото законодателство право.
По силата на член 44 от Кодекса за подготовка на земята gradostroitelsyh планове се прилагат или изградени, предназначена за изграждане и реконструкция на капиталното строителство (с изключение на линейни функции) на земя.
GPZU получават:
1), състоящ се от проучване на проекти, които са неразделна част от проекта за планиране;
2) в рамките на проекти геодезически, които се получават като отделни документи във връзка с предварително изолира (чрез проекти за планиране) планиране структурни елементи (тримесечие, квартали);
3) като отделен документ - за съществуващи парцели земя, когато не се изисква да променят установените по-рано граници.
Информацията, записана в GPZU, на първо място, дават възможност за идентифициране на земя (включва инвентарен номер), както и да ни позволи да се определи местоположението му спрямо други парцела, капитално строителство, недвижими имоти, линейни обекти и други обекти и региони.
Информацията, която се съдържа в GPZU, необходима за изготвяне на проектна документация по отношение на обектите на капиталното строителство, както и части от тях, които се изграждат, преустроена в границите на принадлежност към разработчик на парцела, както и в случаите на основен ремонт на капиталното строителство, ако неговото поведение влияе на дизайна и други характеристики на надеждност и безопасност на такива предмети (с изключение на обекти на индивидуално жилищно строителство (Самостоятелна къща ома с броя на етажите не повече от три, проектиран за едно семейство).
В съответствие с параграф 2 от член 44 от подготовката на Code GPZU може да се извършва в отделен документ, проектът е проучване на територията. Процедурата за изготвяне на такава GPZU регулирани директно в Кодекса за градоустройство на българската част на 17 член 46:
"В случай, че дадено физическо или юридическо лице, което се отнася и за местната власт със заявлението за неговата градска план за развитие на парцела, на процедурите, предвидени в параграфи 1-16 от настоящия член не се изисква. местна власт в рамките на тридесет дни от получаването на посоченото лечение подготвя градоустройствения план на земята и да я одобри. местната власт да предостави на заявителя с плана за развитие на безплатна земя. "
По този начин, GPZU в отделен документ, могат да се издават въз основа на прилагането на физически или юридически лица. Това твърдение може да се прилага както на разработчика (лица, които имат парцели, предназначени за строителството, относно правото на собственост или договор за наем, други права на собственост), както и всяко друго лице.
За издаване на GPZU местните власти не е нужно да се извърши комплекс от организационни и правни действия, които са необходими при подготовката и одобряването на проекти за планиране територия, територия планиране проекти с проекти проучването земя в техния състав. По силата на действащото законодателство на местната власт не разполага с правомощията да изискват от заявителя да представи, заедно с прилагането на всякакви други документи, с изключение на документите, удостоверяващи статута на физическо лице (паспорт) или юридическо лице (държавен регистрационен сертификат за данъчна регистрация). Правомощията на местните власти в областта на регулаторната зона планиране обхваща само установяване на процедурата за изготвяне на документи за устройство на територията, разработен въз основа на решенията на местната власт (Част 20 на член 45 от Кодекса). Процедурата за подготовка на документацията за планиране предполага регламент на организационните действия на общинските власти, като се посочва във връзка с условията на конкретна процедура подготовка община, посочени в член 46 от Кодекса.
GPZU - публичен документ, който отразява цялата налична информация за даден парцел, потвърждавайки признаването на публичните органи (одобрен от федералното изпълнителната власт, авторитет предмет обществена България, местната власт) с информация за конкретен обект, съдържаща се в него и процедурата за евентуалното използване на земята раздел (gradreglamenty, плътност на застрояване, етажност и други показатели), които са необходими за подготовката на проектната документация.
Под формата на GPZU подробни изисквания за материали картографски работи въз основа на които се извършва план за развитие на парцела:
1. GPZU създаден на базата на материали от картографски извършената работа в съответствие с изискванията на федералните закони.
2. Рисуване GPZU разработени на топографска основа.
В GPZU не определя от конкретно разположение на капиталното строителство и маркира мястото на възможните и допустими места за настаняване (обект на разпоредби, установени от законодателството на градското планиране и други действащи нормативни и технически документи в областта на градското развитие, както и изискванията за пожарна безопасност, изискванията за осветеност, опазването на околната среда и т.н. .d.).
В съответствие с параграф 7 от част 3 на член 44 от Кодекса за информация относно техническите условия за присъединяване на капиталното строителство на инженерна и техническа поддръжка е посочен в ред "други индикатори" на.
На отделна бележка, че различните условия и реалното изпълнение на технически спецификации:
Информация относно техническите условия за присъединяване на капитал строителни проекти за инженерни мрежи - това е една възможност да се присъедините към съществуваща мрежа инженерна и техническа поддръжка (ако има такива), които следва да бъдат определени в GPZU;
технически условия - документ, предвиждащ максимален товар, както и периода на обекта на присъединяване към мрежите на големи обекти на инженерната поддръжка и техническа валидност на условията (след изтичане на параметрите на техническите спецификации може да се променя).
В действителност GPZU е информационен документ, който съдържа всички необходими данни и информация, необходими за проектирането и строителството на капиталното строителство на проекта.
Свързани статии