В Санкт Петербург, има такава практика: отворени екстри в домовете, например, на първия етаж. Така че ние имаме в града е имало серия от мини-хотели на икономична класа.
Ако се занимавате с въпроса за организацията на хотела в сграда, има много нюанси и усложнения. Те трябва да бъдат взети предвид, за да завърши трансфера на жилищна къща в хотел. А в някои случаи не се изисква.
Хотелът се намира в жилищна сграда - всичко в рамките на закона
Има пореден номер 197 "за одобряване на разпоредби за класирането на държавната система на хотели и други обекти за настаняване." Той казва, че чрез поставяне на активи включват и хотели и хостели, както и модел, а броят им е едно или повече жилища с необходимото оборудване и обзавеждане.
Има и друг въпрос: възможно е да има собственик на хотелски услуги в жилищен дом?
В този смисъл, има някои противоречия в законодателството. Така че, срещу разполагането на казвайки следните документи:
Ако следваме тази логика, а след това, в сграда, не може да се мине без прехвърлянето му в нежилищни помещения за настаняване на хотела.
Хотелът се намира в жилищна сграда - практиката и реалността
Тъй като хотелът се намира в жилищен дом?
Собственикът има право да го отведе до района, принадлежащ на наема, но само по предназначение, т.е. хората трябва да живеят в помещенията.
Тъй като хотелът е подходящо място за предоставяне на услуги, както и ползване на помещенията като хотел не можете, така че трябва да бъдат преведени на нежилищни фонд.
За да направите това, което трябва да събере пакет от документи:
- нотариално заверено пълномощно за организацията, която ще се занимава с превода;
- нотариално заверени копия на документи на място (доказателство за собственост и т.н.);
- документи на дружеството (ако действието е юридическо лице), неговата регистрация и удостоверение за данъчна регистрация;
- и други документи, необходими.
След прехвърлянето на собственика на обекта трябва да бъдат сертифицирани в съответствие със закона "За основи на туристическа дейност". Всички туристически обекти се класифицират от акредитирани органи на изпълнителната власт. Всеки хотел трябва да има съответния сертификат, за липсата на което дузпа в Федерация Кодекса за административните нарушения руски (от 7000 до 10 000 рубли - за служители, от 40 000 до 50 000 рубли за юридически лица).
Когато не е задължително да се трансформира в хотелски помещения в нежилищни?
Въпреки това, в последния случай, той трябва да се забравя, че ако в стаята е жилищен, ремоделиране е направено, и то се издава на името на хотела, а след това няма да има статута им. Регистрирайте го в съответствие с правилата не, хотелът ще бъде "сив".
Ако имате намерение да го издаде като хотелска стая, трансфер до се изисква нежилищния фонд.
Изисквания за хотели
Въз основа на изискванията на хотелите в Гражданския процесуален кодекс, Федералния закон "За основи на туристическа дейност", "за защита на правата на потребителите и концепцията за развитие на туризма, места за настаняване, трябва да отговарят на:
- ГОСТ 51185-98 като средство за настаняване;
- Правила за ползване на услугата;
- Правила за регистрация и отстраняване от нея на руските граждани на мястото на пребиваване;
- ГОСТ 50645-94 относно класификацията на хотели;
- ГОСТ 50644-94 изисквания за безопасност;
- ГОСТ 171 313 за защита на природата;
- ГОСТ 121004-91 за пожарна безопасност.
В Санкт Петербург, организацията на мини-хотел се случва, както следва: самостоятелни апартамента, принадлежащи на различни собственици, се прехвърлят на ръководството на компанията, която ги организира за ежедневно лизинг.
Ето защо, превода на жилищна къща в хотел само необходимо, ако собственикът иска да има всички предимства на статута на хотела и ще продължи да разширят бизнеса си.
Вие искате да сте престой в жилищен дом? Свържете се с нас: Ние сме експерти в тази област!
Обадете се на: 8 (812) 777-12-07
Нашите експерти ще ви помогне в най-кратък срок за решаване на вашите проблеми. Дългогодишният ни опит и знания на нашите служители, ни позволяват да се реши най-сложните дизайнерски предизвикателства.
Ние гарантираме ниски цени, минимални срокове, надеждност и професионализъм.
Свързани статии