Разделението на всяка страна жилищни имоти за своите класове. Така например, в класа на недвижими имоти в Турция разграничи съвсем ясно. В Кипър, "официалната" разграничението на жилищата там, но в действителност, както се оказва, можете да намерите предмети и елита и бизнес класа. В Испания цената продиктувано от място.
Как да разберем класовете на чуждестранни недвижими имоти? Това, което се подразбира от Турция Испания или Кипър апартаменти за икономична класа, бизнеса, лукс?
турските стандарти
"Пазарът на имоти в Турция предлага избор от апартаменти, мезонети и вили - строят бързо," - казва Виталий Осипов, водещ специалист продажби "Разработчиците Асоциация Турция." Както показва практиката, на фона на продължаващото прекомерно търсене на разработчиците турските недвижими имоти издигне 5-звездни хотелски комплекси за 18-20 месеца и малък хотел или апартамент къща те отиват от сила година.
Най-достъпни, региони - нови области Анталия и градовете в малък разстояние от Алания. Цената на недвижими имоти икономична класа започне в 25 500. Евро. Това е цената на апартамент 1 + 1 (една спалня и голяма стая с кухненски бокс) на разстояние от един километър и половина от морето с пълна тапицерия, водопровод и кухня.
Жилищният комплекс е обикновено включва и открит плувен басейн и зона за спорт и отдих. По-близо до морето цените започнат да се покачват, на 850 метра на разходите на тези апартаменти е вече 33 000. Евро. Цената на един апартамент на 400 метра от морето започват от 39-ти. Евро, казва експертът.
На първия ред, като правило, икономика недвижими имоти клас не се изгради, но на вторичния пазар, такива възможности да попаднат в къщи, строени преди 10-15 години. Цената на апартаментите в тези комплекси е 45-50000. Евро. Това е само на качеството на строителството е по-малък съвременни строителни стандарти.
Комплексът може да има и ресторант, закрит и открит басейн, сауна, фитнес център. Списъкът на предоставяните услуги могат да включват пране, ежедневно почистване на апартамента, химическо чистене, бизнес център, секретарски услуги, транспорт до плажа и до летището. Цената на апартаментите в такава сложна гама 65-250 хиляди. Евро.
Луксозни недвижими имоти обикновено са построени на брега на морето и представляват апартаменти на две нива - дуплекс, който напълно завършен, но по искане - и с мебели. Обикновено на етапа на подписване на разработчика на продажбите договор регистрира всички свои задължения по интериор и желанията на купувача. Цената на тези съоръжения е 120 хиляди души. До 5 милиона евро.
В Кипър, всички сме равни
"Няма разделение на класове в Кипър собственост," - казва Виктор Михайлов, шеф на "Москва офис Aristo Developers '. Цената на недвижими имоти зависи преди всичко от местоположението. Най-близо до водата, толкова по-скъпо на обекта.
"Така например, наскоро семейството е купил къща с три спални, с басейн, разположен между Лимасол и Тродос в Suny, върху парцел с площ от 170 квадратни метра. м в планинските райони, - Виктория казва Михайлов. - Той е на 20 минути от морето, на това място невероятна природа, чист въздух, който помага при лечението на астма и алергични заболявания ".
"В Кипър, там, макар и неофициално, икономика и бизнес класа - не съм съгласен с моя колега Филон Ellinidis, мениджър продажби кипърската компания Romeos ООД. - Такива къщи на пазара около 50-60%, а най-вече Туристите ги купуват. По този начин цената на вили и тристайни апартаменти приблизително еднакви, разликата е, че апартаментите са обикновено намира в град в близост до плажа. "
В градове в Кипър Ниско домове не са построени, защото земята много скъпи, а старите къщи са разрушени и вместо тях построени жилищни комплекси. Сгради на 7 етажа също не намирам - е против изграждането право на сгради по-горе. Ниско строителство разпространява под града. В основната вила, на разположение за покупка, вече обзаведени, оборудвани с кухненски уреди, цената им започва при 250 хиляди. Евро.
Що се отнася до луксозни къщи, обикновено е до ниво на недвижими имоти стойност на всички използвани материали в строителството и украсата на къщата е, предписани в договора. Ако купувачът иска да промени мебелите, той може да се добави известно количество ред и ситуацията, която той обича.
"Наскоро имаше един случай: нашата фирма е продавал вила български купувачи - Филон казва Ellinidis. - Обект предадено на финала "до ключ", както и около къщата висеше тежки кадифени завеси обща стойност 20 хиляди евро .. Тази цена е включена в цената на къщата. Така че господарката влезе в новата къща, той веднага започна да потеглям тези пердета и изхвърлите - добре, че не го харесва. Опитахме се да й обясня, колко скъпо тези пердета, но накрая просто да ги заведе в магазина. И купувачи пари у дома за завесите не попита. "
Разграничаване на жилища в процес на изграждане за туристи и гърци понякога е като украса. "Местните жители са много щателно се отнасят до качеството на закупения имот, контролира цялата работа е разделена Филон Ellinidis. - Ако някъде Кривото обеси ключ - трябва да принуди работниците да надделеят ".
Качество, а оттам и на цената на строителни материали за различни класове жилища също е различно. Ако този "огромен" строителство, в банята и кухнята, да използвате плочки, която струва 8 евро на квадратен метър. м, в елитната един и същ проект, вместо гранит мраморни плочки са поставени на 200 евро на квадратен метър. м.
"Що се отнася до материалите за довършителни в Кипър всеки може да си позволи една красива и детайлна завършване на къщата," - казва Виктория Михайлов. И турци и чужденци, включително и нашите сънародници, промяна завършек, ако те не обичат използваните материали разработчик: всеки купувач идеята си за перфектния дом.
"Всички в Кипър може да се намери място, където той ще се чувствате комфортно, която той гордо и топлина в сърцето ми ще бъде в състояние да каже:" Това е моят дом ", а ние само да му помогне да се намери" - обобщава Виктория.
испанското крайбрежие
С убеждението на Мария Konoplitskoy, офиси директор на Ленинский Prospekt и Арбат компания Runiga на класовете имоти в Испания не е, а цената зависи от местоположението. Има три брегове: Коста дел Сол, Коста Бланка и Коста Брава, две от които са дадени на статута на 5 звезди.
Например, на Коста дел Сол, който е върховен звезда, въпреки студеното море и много горещо лято, цената на недвижими имоти е много висока. Тази област започва да се развива и да продават в началото на 90-те години. Коста Бланка - вторият по брега, установи, че отговарят на състоянието на 5 звезди.
Тук корпус е построен на нови технологии. Коста Брава е най-зеленият курорт, където много вали дъжд, и доста студено през зимата. Цени на позиции са до 10%, тъй като вече няма място за развитие. Стойност на дома зависи от годината на производство. Тя вече е добре усвоили курорт: сгради обикновено имат 20 години.
На брега можете да си купите бунгало на брега на морето от 57 хиляди души. Евро. Цени за апартаменти с две спални започват от 11 хиляди евро, къщи - 200 хиляди евро. .. Елитна къща на разстояние 1 км от морския бряг 300-800 хиляди. И по-горе.
Цените на бунгала и къщи започват от 150 хиляди. Евро. Между другото, испански фирми за недвижими имоти е малко уморени от средиземноморски стил и се опитват да предлагат на клиентите нещо ново - една къща в стила на хай-тек и модерно не е необичайно.
Свързани статии