Наследяването - деликатен въпрос, а понякога и объркващо. Разбира се, ако сте се отпишете телевизор, легло и стол условията на сделката, а след това се изпълни върху тях документи не е необходимо. Но ако стане наследник апартаменти, вили и земя, няма формалности са незаменими. Какви правила наследен имот? Как да се присъедините към правото на наследство и че е необходимо да се харчат пари, като наследството - това е нашата днешния материал.
има определени правила на поведение за един човек, който е наследил ,. В съответствие с Гражданския процесуален кодекс на България наследник аз трябва да го приема.
Както е посочено в закона, приемане на наследство призната като принадлежащи към наследника от деня на откриването му, независимо от времето на действителното му решение и независимо от датата на държавна регистрация на правата на наследник на наследен имот, когато това право е предмет на държавна регистрация. В съответствие със закона признава, че наследникът е приел наследството, ако е извършил действия, които да покажат реалното му приемане. Тези действия включват по-специално:
С други думи, имотът се смята за принадлежащ на наследник от откриването и приемането на наследството всъщност. Това важи както за малки предмети от бита и агенции за недвижими имоти.
В документа, което потвърждава придобиването на наследника на правото на наследяване е удостоверението за наследници. Също така е, в случай на недвижими имоти е предмет на задължителна държавна регистрация.
Ако сте оставил наследство на един апартамент или къща, земя, вила или гараж, е необходимо на първо място да отстояват правата си до имота. За да направите това, трябва да се прилага по отношение на нотариалната заявката за удостоверение за наследници, на мястото на откриване на наследството.
Мястото на неговото откриване е последното място на пребиваване на наследодателя, където той живее постоянно или основно. Ако мястото на пребиваване на починалия не е известно или се намира извън Руската федерация, а след това - на мястото на фамилната собственост. Ако тя е разпръсната в различни места, то се отваря, когато "разписани" собственост. При липса на такъв - на мястото на движимо имущество, или най-ценните части.
Искане за издаване на удостоверение за наследство трябва да бъде подадена в срок от 6 месеца от датата на откриване на наследството. В деня на откриването на наследството е в деня на смъртта на завещателя.
Можете да кандидатствате по различни начини:
- посещение на нотариус;
- чрез своя представител. Ако наследникът не е възможно да посетите нотариуса лично (живее в друг град), можете да подадете молба чрез друго лице, като му даде формуляра за разрешение, което се определя правомощията да вземе наследството. Това пълномощно може да бъде издаден по всяко нотариус;
- изпрати молбата си по пощата. В този случай, наследник все пак ще трябва да посетят нотариус (всякакъв) до последната нотариална заверка на подписа на наследник. След това, заявлението се изпраща по пощата на нотариуса на мястото на откриване на наследството. Изпрати заявка най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка.
В допълнение към отчети и други документи, ще се изисква:
- удостоверение за смъртта на наследодателя;
- наследник лична карта;
- извлечение от къщата, от която следната информация, с която завещателят е било регистрирано в деня на смъртта. Екстракт може да бъде получена в EIRTS мястото на регистрация на наследодателя;
документи, доказващи семейната връзка с наследодателя (акт за раждане, свидетелство за брак, и т.н. ...); - В случай на промяна на името трябва да предостави документи, удостоверяващи да смени името си (свидетелство за брак, удостоверение за промяна на името).
Така че, заявлението се подава - в очакване на удостоверение за наследници, което се издава по всяко време след шест месеца от датата на откриване на наследството.
Снабдете се може да се използва доказателства и, ако нотариуса има достоверни доказателства, че в допълнение към лицата, които са подали молба за издаване на сертификат, няма други наследници, които имат право на наследяване.
Удостоверението за наследници - основа на документи за държавна регистрация на собствеността на недвижим имот за наследник.
За издаване на удостоверение за нотариуса заплаща държавна такса, размерът на която се предоставя от Данъчния кодекс на Руската федерация. В съответствие с суб. 22, п. 1 супена лъжица. 333,24 NK България за издаване на удостоверение за наследници по закон и по волята на държавата, таксата е:
деца, включително осиновени деца, съпруг, родители, братя и сестри, пълни на завещателя - 0.3 на сто от стойността на наследен имот, но не повече от 100 000 рубли;
други наследници - 0.6 на сто от стойността на наследен имот, но не повече от 1 милион рубли.
По избор на платеца за изчисляване на задълженията може да бъде представен от документ, посочващ описа, пазар, или друг кадастралната стойност на имота, издаден от организациите (ОТИ, кадастър камера) или оценителите. В случай на подаване на множество документи, показващи различна стойност на имота се взема предвид най-малката.
Цената на апартамента възлиза на датата на откриване на наследството. Това е, колко струва на ден от смъртта на завещателя, така че много ще струва. Без значение колко време ще отнеме, за да легализирам.
Размерът на таксата за удостоверението е доста значителна. Но не се харчат пари за данък върху наследството. Той е в България в продължение на четири години, като анулира.
В допълнение, чл. 333,38 на Данъчния кодекс дава предимства при кандидатстване за нотариални актове.
Така че, като плащат държавна такса от 50% за всички видове нотариални актове, включително издаване на удостоверения за наследници освободени инвалиди I и II група.
Са освободени от заплащане на държавна такса за издаване на удостоверения за наследници, физически лица в приемствеността на жилищен блок, на земята, върху която е разположен, апартаменти, стаи, или дял в определен имот. При условие, че ако тези лица са живели заедно с наследодателя към датата на смъртта си и да продължи да живее в тази къща (този апартамент, стая) след смъртта му.
съжителството факт се доказва с извлечение от регистъра на къща и сертификат за EIRTS. През всички спорове, само един начин - да се обърнат към съда.
Спомнете си, че да заяви правата си наследство трябва да бъде продължение на шест месеца, съобщи, че в офиса на нотариуса. Ако се губи време, правото на наследството ще трябва да докаже в съда вече. В този случай, шансовете за положителен резултат не толкова много. Но има и изключения.
Какво правя тези, които са я пропуснали шестмесечния срок за приемане на наследството?
- да поиска от съда за периода на възстановяване;
- да преговаря с останалите наследници по взаимно съгласие.
Съд. Закъснелия наследник може да кандидатства за възстановяване на срока за приемане на наследството на съда. Съдът може да се възстанови този термин и да признаем, наследникът е приел наследството, ако наследникът се оказа, че не знае и не може да знае за откриването на наследството или пропуснали срока за други основателни причини. Например, тя е в полярна експедиция, или дълго пътуване в чужбина.
Въпреки това, да се прилага, е необходимо в продължение на шест месеца, такова изявление след преминаването причините са изчезнали. Ако съдът ще удовлетвори молбата ви, по-рано издадено удостоверение за наследници, се считат за невалидни.
Без съдебен процес. В някои случаи, приемането на след крайния срок за наследството е възможно без да се прибягва до съда. Но трябва да имате писмено съгласие на останалите наследници, които са приели наследството. Тя трябва да се наблюдава от нотариус, както и основа за отмяна на предишната издадена нотариус удостоверение за наследници. Ако наследниците вече са регистрирани правата си на недвижимите право на собственост върху недвижимо имущество на органите на държавната власт по регистрацията и сделките с него, решението на нотариуса за отмяна на първоначално издадения и ново удостоверение за наследници е основа за промени в записа на държавна регистрация на права.
Сертификат - регистрация
След като наследник ще получи удостоверение за наследници, че е необходимо да се свържете с услугата за регистрация за държавна регистрация.
За тази цел са необходими следните документи:
- наследник лична карта;
- сертификат на наследството;
- Квитанция за платена държавна такса (за всеки имот е 1000 рубли).
Документите трябва да бъдат подадени в териториалната служба за регистрация на мястото на недвижими имоти.
1месец по-късно (в разписката ще посочи конкретната дата), ще трябва да се яви за получаване на сертификат за държавна регистрация.
Така че е необходимо да се знае следното:
- подпис на заявителя за прилагане трябва да бъде нотариално заверено;
- Заявлението трябва да бъде придружено от копие на (документ за самоличност на физическо лице) на паспорта;
- Заявлението трябва да бъде придружено от нотариално заверено пълномощно (ако представителят действа).
Изпращайте документи по пощата, от една страна, е удобно - няма нужда да стоят в линия, но от друга страна, ако ще бъдат загубени документи някъде по пътя, а след това ги намерил проблематично. Така че, вие ще трябва да се кандидатира отново, за да ги възстановите.
Ситуация: завещателя в съветско време беше даден парцел на правото на живот се наследяват, притежание, на която той е построил къща. Правото на собственост у дома дадено лице е регистрирано, но сайтът не е имал време да издаде на дача амнистия във връзка със смъртта. Какво ще кажете за земята? Кой ще получи земята?
Тази ситуация е доста типично, защото въпреки опростената процедура, много възрастни хора просто не знаят как да се регистрират собствеността на къде да отидат, какви документи да се съберат, и така нататък. Г.
Но в тази ситуация, наследниците не се притеснявайте, тъй като законът позволява издаването на собствеността върху земята.
В съответствие с п. 7, чл. 25.2. Закон "На държавна регистрация на правата на недвижими имоти и сделки С него" права за регистрация на собствеността на гражданите на земята, ако за такъв гражданин преминал по наследство или по друг начин собствеността намира в землището на сградата (конструкция) или структура Тя се извършва по опростен начин.
За държавна регистрация на нужда:
- удостоверение за наследство или друг документ за създаване или потвърждаване на правото на собственост върху този гражданин да заяви сграда (структура) или структура;
- или на един от документите, установяващи самоличността или правото на гражданите - на някое от предишния собственик на тази сграда (структура) или структури на земята. В този случай, ако собствеността на такъв гражданин на тази сграда (структура) или съоръжението е регистрирано в Единния държавен регистър, а след това да представи такъв документ не е необходимо.
- за допълнителна;
- икономиката на страната;
- градинарство;
- градинарство;
индивидуален гараж или индивидуално жилищно строителство на правото на собственост, цял живот се наследяват, притежание или постоянно (вечно) употреба или ако в акта, удостоверение или друг документ за създаване или удостоверяващ правото на гражданите на тази земя, без посочените права, които отпускат на земята, или че е невъзможно да се определи формата на закона се извършва със спецификациите, посочени в настоящия член.
По този начин, ако земята е била предоставена на завещателя в наема, а след това наследникът няма да може да издава право на собственост върху земята, върху дача амнистия.
Правото да се приватизира не се предава по наследство
Ако наследникът има право да издава земя дача амнистия, наследник на приватизацията на апартамента не е така.
Правото да се приватизира не се предава по наследство.
Но ако работодателят по време на неговото време живот да кандидатстват за приватизация, но починал преди да се регистрирате правото на собственост, хола е станал част от наследството.
То може да бъде, че за починалия завещателя изброени някои дълг - било то публични или данъчни плащания, дългосрочни постъпления. Имайте предвид, че, като наследството на починалия им роднина, го вземат заедно с дълговете и са отговорни за тях.
Както е посочено в закона, в имението включва не само неща, други вещите и имуществените права, така и задължения и собственост. Може би дори това: наследството е само в заряд.
Така че, ако наследниците са наследили един апартамент с дългове да плащат за комунални услуги - след приемане на наследството те ще бъдат задължени да ги плащат в пълен размер. Същото важи и за случаите, когато завещателят - собственика на апартамента - трябваше да се направи ремонт на съседите в резултат на Персийския залив, но не го направи - след смъртта му, че ще трябва да направите, неговите наследници.
Ситуации, в които наследството на наследниците могат да донесат главоболие, много, но почти всички имат достъп. Първият - да приеме наследството, заедно с дълговете, плати всички дългове и да продължат напред, а вторият - да се даде наследството.
Между другото, дългът може да бъде покрита от предците имота. И какво ще остане - тогава си. Спецконтейнери за наследството може да бъде като преди, като наследник да го приемете, и след това.
Смъртта като застрахователен случай
Ако апартаментът или други помещения на наследодателя се обеща, собственикът на такъв недвижим имот се превръща в наследник.
Като общо правило, депозитът за един апартамент, за да продължите. В съответствие с чл. 353 от Гражданския процесуален кодекс на Република България по време на прехода на собствеността на ипотекирания имот от ипотекарен на друго лице, в резултат на възмездно или безвъзмездно отчуждаване на имота, или чрез универсално правоприемство правото на залог остава валиден.
По този начин, с такъв апартамент ще бъде прехвърлена към наследник и всички задължения на наследодателя, тоест, той ще бъде задължен да плати на ипотекарния кредитор, да плащат по кредита. Ако няколко наследници, в съответствие с чл. 1175 от Гражданския кодекс на Република България прие отговорност за дълговете наследство.
Но има един протест - почти винаги банки при сключването на договора за кредит изисква ипотекарен е сключил договор със застрахователна компания. И смъртта на ипотекарен е застрахователно събитие, това е, ако я учредява умира преди просрочени задължения, вместо това ще бъдат задължени да направят застрахователната компания. Сигурност депозит за апартамент спря, наследниците ще получат безплатни помещения.
Въпреки това, ако ипотекарен е в забава, той трябваше неизплатени глоби и така нататък .. По принцип, ако застрахователното плащане не покрива изцяло кредита, в този случай, банката може да поиска от дълга към наследниците, и те ще бъдат задължени да изплати дълга.
Ако по една или друга причина наследник реши да се откаже от наследството, законодателството предвижда, че за определен период от време - трябва да подадат заявление до нотариуса в рамките на шест месеца от датата на откриване на наследството.
За да се откаже наследство, трябва да приложите на мястото на откриване на наследството, съответстващ приложението, която се присъжда на всяко лице, или може да бъде изпратена по пощата или доставени чрез пълномощник.
В изявление, изпратено по електронна поща подпис "с подобна" трябва да бъде заверен от нотариус.
В случай на отказ от страна на представителя на пълномощното трябва изрично да се изисква такова разрешение: отхвърлянето на наследството. Спомнете си, че в продължение на легитимните представители на пълномощното не се изисква. Законните представители могат да бъдат родители, настойници или попечители. Но ако наследникът е малолетен, недееспособен или ограничено способен гражданин, отхвърлянето на наследството е разрешено само с предварително разрешение на органа по настойничество.
Законът не изисква от основанията за отказ от наследство. Ето защо, например, непълни познания за състава на наследника на наследството, ако той не е бил взет от някой умишлено подвеждаща, тя не дава основания за анулиране на обявен наследник на отказа на наследство.
Трябва да се помни, че отхвърлянето на наследството не може да бъде променена или впоследствие да бъдат върнати обратно.
- Гражданския процесуален кодекс, част 1;
- Гражданския процесуален кодекс, на третия;
- Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него";
- Гражданския процесуален кодекс, част 1.
Свързани статии