При закупуване на една недовършена обект трябва дори да се вземат под внимание основните съвети за покупка. Както е известно, всяка една инвестиция в недвижими имоти винаги е много печеливша и важен аспект на този проблем е да се закупи разделителна способност е най-правилното. Така че, ако говорим за инструментите, трябва да се отбележи функция, като например изграждане на техническа експертиза на придобитите обекта. Тя може да се извърши специалистът. Какво ще кажете за въпроси, свързани с документите, следващите са основните точки.
Основен предмет на продажбата на всякакъв вид недвижими имоти е земя. Преди да се пристъпи към продажбата, е необходимо първо да се изясни, че в който състоянието на парцела.
Може би няколко:
- Земята е собственост;
- Земята в рамка за вечни времена;
- Земята е през целия наследи владение;
- Земя под наем е в рамка.
Ако някое от горните възможности, продава недовършен е възможно, но трябва да се регистрирате на активи в процес на изграждане.
Ето списък на необходимите документи за регистрация на правата на собственост:
Продава незавършено строителство, от своя страна, изисква следните документи:
- Заглавие документи за собственост върху земята;
- Сертификатът (потвърждение на) официална държавна регистрация на право на възражение в процес на изграждане;
- Официален договор развитие;
- Изграждане на технически преглед на структурата;
- Кадастрален паспорт.
Ние се посочи по какви критерии се оценява недовършена. Те са следните:
- Географско положение;
- Действителният размер на парцела;
- Застроена площ;
- Материал на строителство;
- Качеството на архитектурата (стандартна или уникален проект);
- Наличие и състояние на документите;
- Степента на завършване на структурата;
- Всички спецификации и планове за обобщаване комуникации.
Така че, ако говорим за ползите от това придобиване, трябва да се отбележи, че този вид недвижими имоти инвестиции е много печеливша. Основното нещо е да не се загубят качеството, както на земята, и на недвижим имот по този въпрос. В този случай, ще помогне да се определи годността на изграждане на техническа експертиза, това само ще помогне да се сложи всичко на мястото си и да се определи реалната цена на планираното придобиване.