Как да се избегне ипотека робство?
собствено жилище проблем е спешно за човечеството през цялото време. Според проучвания на общественото мнение в момента този проблем се опитват да решат 65-70% от населението на Русия. Хората са готови да отидат до голяма дължина, за да живеят в собствения си дом, дори и на надплатената сума в размер от 30 до 100% от стойността на жилището. Но малцина знаят, че проблемът може да бъде решен без ипотека.
Активни граждани, които плащат ипотеката, то могат да бъдат сравнявани с робите, които трябва да работят върху "магистър" в лицето на комунални услуги, банки и колектори. В действителност, без тези служители, повечето Bolgariyan не може да се очаква да осигури собственото си настаняване. В крайна сметка, ако се оценят адекватно на ситуацията, а след това да си купите апартамент и днес, едно семейство със средни доходи е изключително трудно. И по-често хората виждат единственият начин да се закупи апартамент на вноски, като по този начин забавят времето на приключване на сделката. Разбира се, никой от кредитополучателя без лична изгода няма да се съгласи да предостави възможности за плащане части. Поради това, че стойността на имота, той побърза да добави интерес, както и размера на този процент ще бъде толкова голям, колкото заемодателя оценява вашите очаквания. Но чакайте - това е една изключително ценна стока ...
Как да се уверя, банките, ипотеки имат определен плюс. На първо място, на кредитополучателя може веднага да влезе в нов дом, и второ, да плати за него може да се удължи до неограничен брой пъти - от три до тридесет години. Само улов е, че през определен период от един човек да плаща ипотеката, е длъжен да се плащат редовно месечно "данък" на банката. В противен случай, на кредитополучателя ще се срещне с колектори, често е изключително неприятно. Но преди човек получава в съвременно робство, той трябва да се събират много документи. Въпреки това, "Моят дом", както казва ККП. в този брой кредитори са станали по-съвместими с настъпването на кризата. Например, преди да поиска да помогне на кредитополучателите 2 ДДФЛ на проверка на доходите, а сега човекът е достатъчно за получаване на сертификат в свободна форма с подписа на работодателя. В резултат на това някои отстъпки по кредити, разбира се, е произведен, които не могат да се удари в качеството на ипотечни продукти.
Важно е винаги да се има предвид, че ипотеката - това риск от страна на кредитополучателя, което не може да не се мисли за бъдещето и не може да си позволи да пропусне плащания, и банката, като процент на неплащане на кредита винаги е била доста висока. Ето защо, на кредитора очевидно изисква залог, че ако кредитополучателят не изпълни обещанието си, той ще бъде премахнат, за да се компенсират загубите. Освен това, много кредитори са готови да хеджира няколко пъти по-силни, така че, когато правите договор кредитополучателят трябва да бъде много внимателен. Таксите могат да бъдат начислени от банката за всяко действие - теглене в брой, плащане за разглеждане на заявлението, задължителна застрахователна премия плащане на агент, за договора за покупко-продажба. Банките правят всичко, за да се компенсира по някакъв начин за приноса им към бъдещето на човек, но в действителност често го ограби до лепкава. Но също така и да се отърве от заемодателя не е толкова лесно, защото, за да изплати заема предварително определен, кредитополучателите трябва да плащат допълнителни такси, както и доста голям, тъй като банката взе заем тези пари също така и в дългосрочен план.
Така че преди да се потопите в водовъртежа на ипотека, гражданите със средни доходи трябва да обмислят други начини да купуват собствените си домове. И те наистина съществуват, казва КЗК "Моята къща". По този начин, ние можем да сключи споразумение със собственика на имота, или със строителя, но без посредници. От правна гледна точка той се издава, както следва: може да бъде приложена към договора на договор за покупко-продажба на разсрочено плащане. Това ще осигури на продавача възможност да поставите подписа си за продажба на апартамент само след като купувачът плати изцяло тази сума пари. По това време, купувачът може да живее в апартамент купен и постепенно се плащат пари за него, сякаш той взе ипотечен кредит в банката.
В допълнение, понякога разработчиците предварително обявяват промоции и намаления настаняване. Те предлагат апартаменти и къщи на цени, по-ниски от конкурса само с едно условие - ако купувачът ще даде своя принос от 30 до 80% от пазарната му стойност. В такива случаи, разработчиците се опитват да получите бързо пари в брой и не са склонни да правят искания допълнителни плащания. Понякога самите разработчиците предлагат на купувачите на жилища в вноски, без лихва. Това е доста добра оферта, имайки предвид, че крайният срок за тази вноска е рядко повече от периода на строителство на самия обект. разработчиците за съответствие, свързани с намаляване на търсенето на пазара на жилища.
Въпреки това, всички предложени варианти включват висока степен на риск, защото за разлика от гражданите на ипотечното кредитиране и значително по-малко продавачи са защитени от закона. Затова експертите съветват да се обърне специално внимание, при сключване на договор за вноска на две точки: последствията от забава на плащане и процедурата за прехвърляне на собствеността на купувача. Тъй като типичен банков договора на този вид отношения не се предоставя на купувача и продавача по закон, разработчикът може да формулира конкретни изисквания и условия, чиято неизправност може да доведе до много сериозни последици.
Но има и трети вариант за решаване на жилищния проблем при липса на достатъчно капитал - е да се наеме с перспективата от налагане на възбрана. В тази ситуация, не може да бъде наложено допълнително интереса и на продавача на купувача ще остане в победата. Единственият съществуващ риск - възможни колебания в пазара на недвижими имоти, свързани с растежа или спада в стойността на даден имот. Но не за нищо, което добре позната поговорка казва, че никой не безнадеждни ситуации. В този случай, да получите помощ от надеждни механизми за приходи, като например натрупването на жилища кооперация (WNC) - кумулативен финансовата институция, която предоставя вноска при закупуване на жилище без да се налага да плащат лихви на банките.
Много Bolgariyanam този метод за решаване на финансовите и жилищните проблеми, познати от времето на Съветския съюз, когато не е имало жилищно строителство кооперации и взаимна помощ. С помощта на тези институции доброволно гражданите да се натрупват пари за алтернативни средства за акционерите на тези банки в случай на финансови затруднения. Същата схема работи и модерен WNC. Пак посредством пари в брой е спечелил кооперация? При инвестиране в изграждането на жилища за продажба по пазарни цени, дори и при най-ниските цени на жилищата, кооперацията е с доходи между 27 и 35% годишно. И Апартаментите се предават на акционерите по цена на придобиване, тези спестявания те имат в натрупването на авансово плащане без лихви върху спестяванията си, в зависимост от ККП "My House".
Оказва се, че дори и в такава трудна и на пръв поглед безнадеждна ситуация и необходимостта да купуват собствените си домове, без да притежава достатъчно количество пари човек има няколко изхода. Така че, не е необходимо да се сляпо следват условията на банката и се примирим със съдбата на съвременните последователи на крепостните селяни.
Свързани статии