Необходими документи за издаване на разрешително за строеж на частен жилищен селска къща
Жалко е, че не можете да си купите земя и веднага да започне изграждането на къщата си (вила, вила). В днешния свят, тя изисква документи, издавани правилно. Преди изграждането е необходимо да се предостави пълен списък на документи за изграждането на къщата, така че те са издадени. Също така се изисква документи за покупка и регистрация на земя.
Списъкът на документите за изграждането на частна къща
действа от установяването на пълен мащаб на границите на земята и се счупи на сградите, както и червените линии на осите на сградата.
Документи за изграждането на една къща
документ, удостоверяващ, разработчикът правото на кацане;
копие на генерален план за съответната документация планиране;
технически условия (ТУ) връзка към комунални мрежи (с верига);
етажни планове, разрези, коти;
акт за установяване на пълен мащаб граници на земите и сградите прекъсната (с залага на веригата).
Това не е всичко. В отделна папка отделен проект за частна жилищна сграда ще бъде записано. Неговият състав е:
ситуацията план (1: 500), показваща разположението на конструкцията във връзка с най-близките населените места, и външни източници на енергийни мрежи, топлина и водни съоръжения, канализационни мрежи;
toposemka част с част от улицата (1: 500);
Общ преглед част с вертикална планировка и задължително области на проекти (1: 200, 1: 1000);
мазе план (техническа подземен мазе);
разпределения (1: 100, 01:50);
основните и странични фасади (М 1:50, 1: 100);
характерни точки (1: 100, 1:50);
Макро етажа тавани и повтарящи покрития (1: 100);
план система ребрата на покрива (1: 100);
план покрив (1: 100, 1: 200);
план основа (1: 100, 01:50);
раздел основи, типичен архитектурен сграда или части (М 01:10, 01:20);
Резюме и техническите и икономическите показатели;
изчислите и финансови съображения за цената на строителството;
софтуер чертежи (в задачата на проектиране).
Документи за регистрация на земя
Ако не сте, издаден на земята, след което ще се използва следната информация. За да се регистрирате земята си, вие трябва да представи следните документи:
изявление, в което се казва: целта на използване на земята (организацията на фермата или личното стопанство, строителството на частна къща, градинарство и т.н.), местоположението и размера на парцела.
копие от документ за самоличност (паспорт).
сертифицирана кадастрален план на земята.
Първото нещо, което трябва да пречат на Министерството на държавната Управление на имоти. За да се подаде заявление, заедно с копие на паспорта. Важно е да се знае дали приватизирани или не в този сайт. Ако не, тогава върху проектирането ще отнеме по-малко време. В идеалния случай, метода на прилагане отнема 2 седмици. Но на практика, за съжаление, времето се изразходва повече.
След вземане на решение за дизайна на земята кандидатът получава копие от документа за решение. Произведение сайт измерване и създаването на кадастрален план на кандидата прави пари. Като цяло, това отнема около месец. След това държавата сключва договор за покупко-продажба на земя. Изключение правят случаите, в които кандидатът получили земя в наследство, или безплатно от държавата.
След тези стъпки и процеси трябва да подаде заявление за регистрация на Федерална служба за регистрация, като представят следните документи:
копие от документ за самоличност (паспорт);
решението, взето от местните органи на изпълнителната власт за дизайна на земята;
сертифицирана кадастрален план на земята.
Всички документи, различни от паспорт, трябва да бъдат представени в оригинал и копие.
Тя може да бъде по-лесно, ако площта вече има структура, дори и само за документите, които могат да бъдат издадени като реконструкцията след края на строителството.
Друг вариант, макар и малко рисковано - да се изгради без никакви документи, а след това поставете и двете клекнало, сега почти всяка жилищна сграда е въведена в експлоатация, без да бюрокрацията, особено към края на годината, за да докладва на Астана от броя на жизнено пространство в експлоатация.
Как да се направи къща или издигна допълнение към съществуващата жилищна регулация, къде да отида и какво органи да се справят, преди да започне строителството? "Покрив", за да разберете за всички промени в закона, свързани с жилища, също учи на стандартите и правилата за местоположението на обекти на сайта.
Ние ви кажа всичко в ред. Всяко ново строителство, с основа (включително разширението, добавка към съществуващ дом) изисква получаване APZ (архитектурни и планиране на задачи в развитието на проекта). За да се получи такава работа в строителството на ниско-технологични съоръжения в областните CHS трябва да преминат:
- заявление утвърден образец;
- Копие от лична карта (носят оригинал за проверка);
- копие от одобрения от страна на клиента за проектиране на работата;
- копие от документа за собственост на земята или на решението на местния орган на изпълнителната власт за реконструкция (изменения, Ремонти);
- Технически данни за техническите условия (ТУ).
Последният документ е много важно. В лист това дружество на освобождаване на вода, електроенергия, газ, канализационни услуги трябва да предоставят информация за съответните мрежи (за ново строителство) или за изчисляване на обема на услугите, отпускани с рецепта, става ясно дали това ще бъде достатъчно, за да удължаване на услуги или добавки.
Без технически условия UAiG няма право да издава на ОПЛ (изключват - даване на работни места, за да реконструира апартаменти и къщи, ремонти на апартамент под нежилищни помещения, ремонт на съществуващите сгради и съоръжения).
Когато строежът на сезонна, временно назначение или битови сгради (къщи, импровизиран дизайн, гаражи, навеси) ОПЛ получават не е необходимо.
Ако всички необходими документи са на разположение, те трябва да бъдат предадени на Област КПС, които след това ще ги препраща на архитектурата.
За ОПЛ отнема до 15 дни - в случай на технически прости проекти, 17 дни - до комплекса и 2 дни - на мотивиран отказ за издаване на документа.
ОПЛ и технически условия важат за срока на действие на регулаторната срока на изграждане, одобрен в OCI. Като правило, това е 6-24 месеца.
архитектурни и планиране на задачи, определени градски, архитектурни изисквания и ограничения, които трябва да бъдат взети под внимание при разработването на идеен проект на проекта:
- червени линии в сайта,
- Защитни зони,
- интереси на съседите прилежащите земи,
- проектните изисквания, с оглед на земетръсни райони,
- размер на корпус (20% от площта трябва да се прилага за засаждане)
- застроена площ, като процент от размера на парцела,
- изисквания за довършителни и инженерни мрежи,
- задължения, наложени на строителя.
Както и преди, това е позволено да се изгради къщата на всички лицензирани материали (дърво, подсилен каркас тухлени, стоманени тънкостенни олекотена конструкция, CIP панел, рамка-тръстика и др.). Adobe къщи и квартири на контейнери - забранен.
На получи съвет, на ОПЛ може да се пристъпи към следващата фаза - развитието на predesign и дизайна-сметна документация (идеен проект).
Валидност PSD - 3 години. Разработването на този документ не може да се справи с двете организации, както и физически лица, които имат лиценз. Завършеният проект трябва да бъде договорено в UAiG. Това отнема средно от 10 работни дни.
Първи заместник-началник на UAiG
Всеки има свой собствен технически надзор номинална сертификат (издаден UGASK Алмати), пропуск за тази работа.
Ръководител на индивидуално жилищно строителство UGASK Алмати
Надяваме се, че информацията, предоставена ще ви помогне да се вземат под внимание всички нюанси, свързани с получаване на разрешения, по време на строителството на частна къща.
Свързани статии