Какво е извлечение от Единния държавен регистър:
Каква е екстракт от Единния държавен регистър:
В сделки с недвижими имоти винаги е въпрос на собственика на правата на обекта, на какво основание е, всъщност, е собственик, независимо дали той има всички правомощия да се разпорежда с имущество, не се ограничават до това дали е правото на залог в банката, съдебни решения, други собственици, договор под наем?
На всички тези въпроси отговори Извлечение от Единния държавен регистър. Това означава, че по време на правен преглед на правни документи Извлечение от Единния държавен регистър е най-важният документ е единствената легитимна възможност да се предпазят от незаконни актове на измами и нечестни продавачи.
Освен това, в извършването на определени сделки, присъствието на екстракти от Единния държавен регистър на държавна регистрация е задължително.
Какво можем да научим от откъсите от Единния държавен регистър
Какви са откъсите от Единния държавен регистър:
Съществуват няколко вида на извадки от Единния държавен регистър. Най-популярен е изявлението на правата върху недвижими имоти. Тя съдържа информация за конкретен обект на недвижима собственост, регистрирани притежатели на права, наличност ограничения, тежести (ипотеки) или арест. Това е този вид на извадки от Единния държавен регистър е задължително за множество сделки.
В допълнение, има извадки от Единния държавен регистър за информацията, достъпът до която е затворена. Получаването на такива екстракти от Единния държавен регистър е възможно само чрез пълномощното на притежателите или по искане на административните органи. Те включват информация за съдържанието на документи за собственост, с изключение на информация за ограничения (тежести), обобщава правата на индивида към своите съществуващи имоти, информация за прехвърлянето на права на недвижими имоти, както и информация относно признаването на притежателя на правото неспособен или способен.
Кой дава извлечения от Единния държавен регистър.
Извлечение от Единния държавен регистър може да бъде получена от Службата на Федералната служба за държавна регистрация в регионалните офиси.
Срок значение на екстракти от Единния държавен регистър.
Действителна (недопускане на дефектен от условията на издаване) Извлечение от Единния държавен регистър, като цяло се счита не повече от 1 месец от датата на получаване. В идеалния случай, ако екстрактът се издава за 1-3 дни преди планираната операция или авансово плащане (депозит) за избрания имот.
Задължително предоставяне на извлечения от Единния държавен регистър.
Необходимо е да се предостави извлечение от Единния държавен регистър е задължително в следните случаи:- ако закупите недвижим имот с помощта на кредит (ипотека);
- ако получите заем на вашия имот;
- ако закупите имот от залога;
- ако влезе в наследство;
- с развод процес разделяне собственост;
- при регистриране на опашка за подобряване на жилищните условия.
Отказ от получаване на становището на Единния държавен регистър.
Свързани статии