Недвижими имоти - един от най-печелившите и търсени актив. Казва как да изберем един апартамент, за да печелят пари от това.
Недвижими имоти - един от най-печелившите и търсени актив. Казва как да изберем един апартамент, за да печелят пари от това. финанси
Удобното местоположение прави апартамента по-привлекателни и по-скъпи. През последните години на пазара на наеми е станало по-прагматичен, а наемателите са ръководени от удобство - транспорт обмен, магазини, обществено хранене. Ако искате да инвестират в недвижими имоти в Москва, че е от основно значение за близостта на метрото - пешеходен достъп (до 10 минути) Метростанция повишава наемната цена на апартамента на 10-15%.
Ако си купите апартамент в предградията, помислете за местоположението на железопътните гари, летището и наличието на инфраструктура.
Вторият фактор, който привлича наематели - ремонт. По-голямата част от наемателите не искате да наемете апартамент за ремонт и купуване на мебели, но при равни други условия ще избере апартамент "прилично". Апартаменти в добро състояние трябва да бъдат много по-бързо апартаменти "в средно състояние."
Отиди на регистрацията на апартамента отговорно. ремонт на дома дизайн на икономична класа ще изглежда странно, но твърдо заковани первази и липсата на пукнатини в тавана - това отдавна е задължително минимум.
Ако търсите за наемателите в дългосрочен план, ще бъде интересно да се знае, че в големите градове наемателите предпочитат студио или апартамент свободно планиране, без масивни стени.
Ежедневно наем срещу наем дългосрочно
Ако искате да си възстановят инвестициите възможно най-бързо, се опита да вземе апартамента. Обикновено този вид под наем са на чуждестранни туристи, въпреки че руските туристи през последните години, също искат да спестят пари и предпочитат апартаменти в скъпи хотели. Като цяло, като един апартамент е на стойност 1,5-3 хиляди рубли на ден, вместо от 20-30 хил. На месец по това време и в дългосрочен план.
Ежедневно наем - по-изгодно, но по-малко сигурна инвестиция. Вашият апартамент може да бъде празен през зимата и през лятото ще отблъсне наематели. В допълнение, всеки ден наем увеличава вашите рискове - пътници и шумни компании обикновено не са много внимателни към ремонта, обзавеждането и неща, които могат да бъдат разделени.
Ежедневно наем се характеризира с динамично ценообразуване, така че по време на празниците можете да подобрите цената, и "не-туристически месеца" - за намаляване на цената, привличане на наематели.
Като цяло, инвестиции в недвижими имоти възстановени след 10-15 години. Това е една стабилна инвестиция, която не е свързана с положението в банковия сектор и риска от загуба на инвестициите си (както е в случая на банковите депозити). Също толкова важно е, че възвръщаемостта на инвестициите в недвижими имоти пасивно, т.е., той не изисква от вас да редовни сделки, какъвто е случаят с фондовите пазари и текущото управление, какъвто е случаят със свой собствен бизнес.
Свързани статии