Защо е важно да се знае какво ипотека, и какви функции прави този документ, ако е цялата необходима информация за неговата регистрация може да бъде намерена в банката в момента на получаване на ипотечен?

Необходимо е да се организира мислите си, преди подписването на такъв важен документ, в действителност той прекрати едностранно, или да се променят условията на договора по време на изплащането на ипотека не е възможно. Ето защо, всички плюсове и минуси, за да се подготвите за всички възможни варианти на развитие на ситуацията трябва да бъде правилно разбират своите права и отговорности, да се претеглят.

Какво е ипотека на ипотека?

Ипотека - нотариално документ, който съдържа най-важните разпоредби на договора за кредит и параметрите, предавани в недвижими имоти. Те са класифицирани като вид ценни книжа. като собственик на ипотека може да бъде неограничен брой пъти, тя отново залага или продава на друго лице.

Необходимостта за регистрация на ипотека при сключване на жилищния кредит е, че без този документ, банката няма да бъде в състояние да препродават си дълг.

Според закона на всеки ипотечен кредитор прави печалба под формата на лихви, които кредитополучателят плаща. Въпреки това, ако банката изведнъж се нуждаят от много пари наведнъж, той има право да препродава на ипотеката. Освен това, въз основа на банките за ипотечни кредити са в състояние да направи серия от капиталови ценни книжа. Така, че този документ е защитна мрежа за банката, както и начин за генериране на допълнителни доходи.

Добре е да знаете! Валидност на ипотека завършва веднага след заемът се изплаща ипотеката.

Налице е също така възможност за отпускане на ипотечен кредит без ипотека. Но тъй като банката, в този случай, за да получите своята инвестиция назад, ще трябва да се изчака пълното погасяване на дълга, тези заеми не са склонни, а не всички банки.

Към днешна дата, ипотеката може да се получи за такива цели като покупката на недвижими имоти (апартаменти, къщи, земя), както и различни транспортни средства, кораб или самолет. Интересното за този вид заем са космически обекти (звезди, астероиди, някои части на всяка планета, и така нататък. П.), но за да убеди банката за издаване на такъв заем е много лесен въпрос.

Как да издаде ипотека?

С цел да се осигури ипотека в спестовна банка на Русия трябва:

1. Предварителен договор с управителя на разработчик, намери апартамент, който е необходим за да се хареса и да сключи договор за продажбата на дома.
2. Събиране на необходимите документи и да кандидатстват за ипотечен кредит в Банка ДСК.
3. Влезте договора за кредит.
4. За да се извърши официална оценка на стойността на апартамента, като се използва помощта на съответните експерти.
5. Вижте ипотека с банката.

Вижте извадка от документа (например ипотека Сбербанк) тук.

Използването на услугите на търговска банка ВТБ 24, както и на други руски банки попаднете с необходимостта да изпълняват същите стъпки, както при вписване на ипотеката в Банка ДСК.

Какви документи са необходими за регистрация на ипотека?

1. Руски паспорт с присъствието на марката на официалната регистрация на пребиваване в нея.
2. Доклад за оценка на пазарната стойност на апартамента, или парцела, които образуват специална организация. Списък на фирмите, препоръчани от банката трябва да поиска банков служител.
3. Кадастрален паспорт и копие от плана на пода.
4. предавателни Приемане апартаменти.
5. Копие от разрешение да влезе в къщата в експлоатация.

Ако сте член на официален брак трябва да предостави на банката също е доказателство за нейната украса.

Продажба на ипотеки

По закон, Банката може по всяко време да продадете ипотека на ново юридическо лице, независимо дали те са:

1. Друга банка на територията на страната;
2. Международна банка;
3. Банка на всяка друга страна в света;
4. Offshore фонд.

Добре е да знаете! Продавате или perezalozhivaya ипотечна банка трябва задължително да уведоми другата страна на договора, т.е. ипотека платеца.

Препродадените ипотеки са безкраен брой пъти, докато на кредитополучателя не плаща ипотеката. Но в условията на сделката винаги ще бъдат същите, така че как да ги променят след подписването на всички документи, незаконно.

Също така, за да се привлекат допълнителни печалби на банките имат право да издава нови акции, базирани на ипотеки. По този начин, на поредица от подобни документи, споделя някои ипотека или група от ипотеки във всеки удобен брой равни части, които могат да бъдат продадени или заложени на различни фирми и физически лица.

Какво става, ако изгубените документи за ипотека?

До изплащане на всички необходимата сума на ипотечните кредити, този документ се съхранява в банката, което е служител на кредитора, така и след като бъдат изпълнени всички условия на договора за кредит, банката се задължава да върне на ипотечния кредит. На ипотека в този случай трябва да бъде знак, че целият заем платена подпис упълномощено лице и официален печат на банката.

Най-накрая да се отърве от тежестта на ипотеката, платецът трябва да включва ипотека в резултат на органа, отговорен за официалната регистрация на правата на собственост, за да се изчисти записи на заеми. След това, банката вече не може да претендира за платеца.

Ако ипотеката е била изгубена, залогодателя е длъжен да издава дубликат на документа. и да го отведе до съответните органи за регистрация. Но обикновено тази процедура все още е ангажиран в самата банка, и на кредитополучателя подписва документ. Това е много важно в тази ситуация е да се консултира с адвокат, преди да подпишат два екземпляра, тъй като по този начин ще се гарантира автентичността на документа, и поради това имат право да знаят какво всъщност е написано в нея. В крайна сметка, едностранно да променя върху ипотеката е забранено, но ще ги напиша в един от дублиращите се елементи и се преструва, че е така, и това е напълно възможно.

Какво друго трябва да знам за ипотека върху ипотека? тайни

Най-посещавани:

Свързани статии

• Продажба апартамент купувач ипотека

• Мотивацията на мениджъри по продажбите схема и експертни съвети

• 10 съвета за продажба на бои за коса, сайт на Ейвън компанията