Въпрос: Единната Enterprise, получаване на имот от Федералната агенция за Федерална Управление на имоти в икономическата управлението въз основа на заповеди и акта на приемане и предаване, което показва нулева остатъчна стойност, независимо осъществява оценка на имотите, когато определянето на записа. Оценяването се извършва на цена, близка до пазара. След сградата е върху баланса на фирмата за известно време, то се извършва въз основа на продажба и обезвреждане на собственика, т.е. Агенция. Приходи от продажбата на сградата, е разликата между продажната цена и остатъчната стойност на сградата и разходите, свързани с унищожаване на сградата, но не повече от 3% от стойността на неговото изпълнение, да бъдат прехвърлени към бюджета. Поради факта, че изграждането на оценяване е сега в изявление на баланса на собствената си пазарна стойност, разнообразна и размера на дохода, да бъдат прехвърлени към бюджета на реализираната сграда. Възможно ли е в тази ситуация, независима оценка на имота по пазарна стойност balansoderzhatelem?
Отговор: В съответствие с чл. 114 на единна предприятие Гражданския процесуален кодекс въз основа на правото на работа, създадена от решението на оторизиран държавен орган или на местното самоуправление на базата на, съответно, държавна или общинска собственост. Съгласно чл. 294 от Гражданския процесуален кодекс държавни и общински предприятия единна собственост върху правото на работа, и те трябва да притежава, да се използва и да се разпорежда с този имот в рамките на ограниченията, определени от Гражданския кодекс на Руската федерация и други действащото законодателство. Единната Enterprise е собственик на имота, който е собственост на държавата (общината). Държавата като собственик на имота е по отношение на имот в икономическото управление на държавни (общински) предприятия, някои права (член 295 от Гражданския процесуален кодекс.):
1) решение за създаването на предприятието;
2) определя предмета и целите на дейността му;
3) да одобри устава на дружеството;
4) да вземе решение относно оздравяването и ликвидацията на предприятието;
5) назначава директора (ръководител) на предприятието;
6) следи за предназначението и безопасността на имуществото на предприятието;
7) получава част от приходите от използването на имот в икономическото управление на предприятието.
При отчитането FSUE каза имот е записан на сметката 01 "Дълготрайни активи". При определяне на първоначалната стойност на дълготрайните материални активи FSUE като търговска организация трябва да се ръководи бизнес отдел 1.6 "Счетоводство на дълготрайни активи".
Паричната оценка на дълготрайни активи по време на приема по сметката, която може да се различава от първоначалната или остатъчната им стойност, е възможно само ако дълготрайния актив се подава към централата, като принос за уставния капитал. В този случай, съгласно ал. 9 PBU 1.6 от първоначалната стойност на дълготрайните материални активи са включени в приноса на оторизирания (акции) капитал на организацията, признаване на тяхната парична стойност, договорена от основателите (участници) на организацията, освен ако не е предвидено друго в законодателството на Руската федерация.
Първоначалната цена на дълготрайните материални активи, получена от организацията в рамките на договора за подарък (безплатно), признаване на тяхната текуща пазарна стойност към датата на първоначалното им признаване като инвестициите в дълготрайни активи (стр. 10 PBU 6.1). В нашия случай, имотът е прехвърлен в баланса на FSUE на правото на управление на икономиката. Право на икономическото управление, включително поема рационално разположение на имота с цел извличане на приходи от това използване. По този начин, н. 10 PBU 6.1 при оценяване на имуществото на подготовката в баланса на своята федерална държава Единната Enterprise не може да се приложи в този случай.
Трябва да се отбележи, че съгласно ал. 14 PBU 6.1 "стойност на дълготрайните материални активи, в които те се приемат за счетоводството, не подлежи на промяна, освен при необходимост от страна на Руската федерация и на настоящия закон Устав. Промяна на първоначалната стойност на дълготрайните материални активи, в която те са взети за счетоводни цели, се допуска в случаите на завършване, допълнително оборудване, реконструкция, модернизация и частична ликвидация и преоценка на дълготрайните активи ".
себестойност (балансова стойност), изпратена до правото на икономическото управление на имота еволюира от оригиналния потребител или собственик в момента на покупка (или ерекция) на имота. Независима оценка на имота при извършване на регистрацията му не е възможно благодарение на изискванията, посочени PBU 6.1, както и по реда на ал. 2, чл. 295 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че "компанията няма право да продаде принадлежащите към нея относно правото на бизнес недвижими имоти, отдаване под наем, залог, да направи, като принос към упълномощения (дял) на капитала на търговски дружества или по друг начин да се разпорежда с този собственост, без съгласието на собственика. "
Собственикът има право на собственост, ползване и разпореждане с активите. Той трябва да има свободата да направи по отношение на имуществото му действия не противоречат на закона и други нормативни актове и не нарушават правата и законните интереси на други лица (чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс).
Член 94 от Кодекса на бюджета на Руската федерация установено, че приходите от продажбата на имоти, собственост на държавата, е един от източниците на финансиране на федералният бюджетен дефицит.
Тъй като балансовата стойност се определя от федералната държава, Периодични предприятие при вземането на сметката и могат да бъдат оценени по пазарна стойност и впоследствие се преоцени, само когато такова решение от страна на собственика на имота, самооценката на пазарната стойност на имота balansoderzhatelem не е възможно, защото това може да доведе до неправилно изчисляване на размера на средствата, за да бъде прехвърлен към бюджета, продажбата на недвижими имоти.
ЗАО "ФАА" Auditinform "
Подписано печат