Начало »Ремонт на апартаменти," Какво ремонти в помощните програми за апартамент на услуги са длъжни да го направят безплатно?
Така, че основната тежест за поддържане в добро състояние и текущи ремонти на обща собственост в ICM са управляващото дружество, избран от общото събрание на собствениците на апартаменти, вили, жилищна кооперация или жилища и комуналните услуги (DES) в общински сгради (чл. 161 КТ RF).
Съответно, тези институции са длъжни без допълнителни разходи за ремонт на имота, който принадлежи към общата собственост на MCD.
1. Общо активи в MKD, при спазване на безплатни ремонти
1.1. Общата собственост
Общата имуществото, включено в това число:
- вътрешни инженерни системи за топла и студена вода, състояща се от щрангове, клони от първата вертикална тръба към първата превключвателното устройство разположен на клоновете на втората вертикална тръба, споменатите комутационни устройства, колективни (obschedomovyh) водомерите на, първата изключване и регулиране на клапана за кранове разпределение вътре на щрангове както механични, електрически, водопроводни и друго оборудване разположени в тези мрежи;
- в къщата на захранващата система инженерство газ, състоящ се от тръбопроводи, предвидени от източник на газ или на мястото на закрепване на споменатия газ до газоразпределителна мрежа преди кранче (превключване на устройство), намиращи се на клоните (отпадане) до вътре оборудване апартамент газ, газово оборудване, захранван (с изключение на оборудването на газ само с помощта на вътре апартамент на оборудването газ), технически устройства на тръбопроводи, включително контрол и безопасност rmatury, контрол на концентрацията на газ, колективно (obschedomovyh) на измерване газ и газ метра на, за определяне на количеството на газ, използван в производството на комунални услуги;
- в къща отоплителна система, състояща се от щрангове, нагревателни елементи, регулиране и спирателния клапани, колективно (obschedomovyh) топлинна енергия измервателни устройства, както и друго оборудване, разположено в тези мрежи;
- в къщата електрозахранващата система, състояща се от отваряне на прегради, които преминават вход, устройства за защита, мониторинг и контрол, колективно (общ дом) Електромери, подови дъски и шкафове, осветителни системи в общите части, електрически инсталации на системи за отстраняване на дим, за автоматизация на противопожарна сигнализация вътрешно захранване на огъня вода, товарни и пътнически асансьори и огън с автоматично блокиране входа на устройството mnogokvartir врати ма домашни мрежи (кабели) от външната граница на индивида, генералът (жилищен) Електромери и други електрическото оборудване, разположено в тези мрежи (NN 5 - .. Правила 7 N 491).
1.2. Разграничаване на отговорностите на собственика и Housing
За да се отговори на въпроса за това, кой трябва да направи ремонт - собственик на апартамент или офис комунални услуги, е необходимо да се определи по вътрешните граници на общински инженерни системи, които ще бъдат диференцирани оперативната отговорност на собственика и обслужване.
2. Оборудването, без ремонтирани, Ния дома си (в ефир, HBC) или DES не са необходими за производството на свободна ремонт на следното оборудване:
- Индивидуален водомери, газ и електричество;
- газови и електрически печки;
- санитарно оборудване в апартамента (Смесителни кранове, вани, мивки, тоалетни, бойлери и други подобни съоръжения);
- тръби и кранове разположени на клонове на щранг след устройството за пътуване или спирателен кран и регулиране;
- домофони, в апартамента;
- електрически кабели, контакти и други електрически компоненти се изхвърлят в апартамента;
- друго оборудване и активи не са свързани с общата къща имота и обслужващи само един апартамент.
Най-голям брой спорове с HCS услуги причинява задача на общата вещ вътре апартаментите радиатори. Това се дължи на факта, че ясно да се определи вътрешната граница на топлопреносни мрежи оперативна отговорност трудни. Ето защо, по отношение на позицията на радиатор е неясна.
Смята се, че радиаторите не принадлежат към общата собственост, в случай че те са препъване устройство. Липса на изолацията на радиатора потвърждава, че нагревателят в жилищна (отопление радиатор) е един елемент obschedomovoy отоплителна система.
ПРОЧЕТЕТЕ също:
- Собствениците трябва да плащат за obschedomovoe ...
- Как да защитите вашия имот в момента на апартамент под наем?
- Захранване и безопасност
- Хаос безплатно. Възможно ли е да спаси поправят ...
- Министерството на строителството ще се направи основен ремонт под контрол
- приспадането на данъка за закупуване на апартаменти
- Когато за ремонт, за да плати глоба
- Козметични или основен ремонт на апартамента?
Свързани статии