Ако собствениците на помещения в ICM са постигнали консенсус и да се съберат в партньорство за управление на дома си, е важно да се формализира решението. За тази цел на инициативната група трябва да обърне специално внимание на подготовката на документи, като в протокола от общото събрание и бюлетината за гласуване. Също така е важно да не забравяме, че членовете на партньорството започва с подаване на заявление.

Създаване на партньорство

Изискванията за протокол

В съответствие с общите правила, предвидени в чл. 181.1 от Гражданския процесуален кодекс, решенията, приети от срещата, фиксирани протокол, който трябва да бъде в писмена форма. Протоколът се подписва от председателстващия заседанието и секретаря на събранието.

Протоколът за резултатите от гласуването в лице следва да се посочи:

1. дата, час и място на провеждане на заседанието;
2. информация за лицата, които взеха участие в срещата;
3. Гласувам резултати за всяка точка от дневния ред;
4. информация за лицата, които провеждат преброяването на гласовете;
5. информация за лицата, които са гласували срещу срещата на решението, както и необходимостта да се направи запис за него в протокола.

Протоколът за резултатите от гласуването на друго място следва да бъдат отразени:

1. датата, до която приема документи, които съдържат информация за членовете на глас на гражданското и правната общност;
2. информация за лицата, които са участвали в гласуването;
3. Гласувам резултати за всяка точка от дневния ред;
4. информация за лицата, които провеждат преброяването на гласовете;
5. информация за лицата, които са подписали протокола.

Чрез п. 4, 5 ч. 2 супени лъжици. 44 часа. 2 супени лъжици. 135 ч. 2 супени лъжици. 136 LCD RF обхват на метод за контролиране на ICM, включително този, който включва създаването на HOAs (стр. 2 часа. 2, чл. 161 LC RF) и одобрение на харта на етажната от компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в MCD.

По този начин, на общото събрание за създаване на TSN, задължителни за обсъждане и гласуване са въпросите:

• метод за контрол избор MCD (създаване на TSN);
• TSN одобри Хартата.

Поради часа. 1.1 Чл. 136 LCD RF протокол от общото събрание на собствениците на помещения в MKD, когато решението за създаване на Хоа и одобрението на своя устав, подписан от всички собственици на помещенията в ICM, които гласуваха за приемането на такива решения.

Важно е, че държавната регистрация на етажната собственост, представено на посочения доклад, както и информация за лицата, които са гласували на общо събрание на собствениците на помещения в ICM за създаването на етажната собственост, притежавани от тези лица дялове в общата собственост на общата собственост в ICM (гл. 5, чл. 136 LC Руска федерация).

Според методическите препоръките на Министерството на строителството по реда на общото събрание на собствениците на помещения в ICM [1] лица, заети в преброяването на гласовете в дневния ред, също подписан протокол от заседанието, което също е желателно да се включва информация за общия брой на гласовете на собствениците на помещения в MCD и броя на гласовете на собствениците, присъстват в среща (кворум) (вж. стр. 16 и 22 ръководства).

Примерна форма на протокола от общото събрание на собствениците на помещения в създаването на ICM TSN, виж стр. (Приложение 1).

Въпроси за дневен ред

Обръщаме внимание на факта, че в предложената форма на протокола включена задължителна само за обсъждане на общото събрание на собствениците на помещения в MKD въпроси. На практика, често като част от общите събрания се вземат решения:

• от избора на упълномощеното лице за извършване на държавна регистрация на TSN;
• TSN на комисията за подбор;
• за избор на председател TSN (ако избора на председател, посочен чартърен TSN компетентността на общото събрание на членовете на - част 3 от член 147 от RF на LC ..);
• от избора на Комисията за одит.

собствениците на разтвор

Съгласно чл. 44.1 LCD RF общо събрание на собствениците на помещения в MCD може да се извърши чрез:

1. гласуване в лице (съвместно присъствие на собствениците на помещения в къщата, за да обсъдят дневния ред и да взема решения по въпроси, поставени на глас);
2. отсъстващ глас (чрез гласуване или с помощта на системата в съответствие с член 47.1 LCD RF.);
3. непълно работно гласуване на друго място.

Състави ч. 4, 4.1 и 5 об. 48 LCD RF водят до заключението, че решенията от дневния ред на собствениците правят в писмена форма само в случай на гласуване на друго място, това е, когато тя се провежда в отсъствието на подсъдимия или лице, и в негово отсъствие. По време на срещата в гласуването човек може да бъде направено от собствениците на решенията, издадени в писмена форма, по въпросите, поставени на гласуване.

Както е посочено в методологическите препоръките на Министерството на строителството (виж № 15 хартия ..) Гласуването може да се извърши:

• с вдигане на ръка;
• чрез писмени решения на собствениците на помещения в MCD, в които се определят дела на общата собственост на обща собственост в къщата и на броя на гласовете, притежавани от собственика;
• по други начини.

В този случай, правилата и модата, в които гласуването на дневния ред на Общото събрание, могат да бъдат одобрени от общото събрание.

1. подробни данни за лицето, участващи в гласуването;
2. информация за документа, потвърждаващ правото на собственост на лице, участващи в гласуването на стаята според ICM;
3. решения по всяка точка от дневния ред, изразени като "за", "против" или "въздържал се".

Изпълнението на това изискване е нуждата от нея е написано под формата на решение на собствеността в дневния ред на така наречените бюлетини.

Примерна форма на гласуване вот за създаването на TSN, виж стр. (Приложение 2).

Членства TSN

По силата ч. 1 супена лъжица. 143 LCD членство RF в Хоа възниква от собственика на помещението в MCD въз основа на заявленията за включване в партньорството. Поради това е важно, че всички собственици, които желаят да се присъединят към сдружението, са издали подходящо изложение.

Примерна форма на приложения за присъединяване към TSN е даден на стр. (Приложение 3).

От общия брой на нормите на гражданското и жилища законодателство, можем да заключим, че по време на срещата на собствениците на темата за избор на метод за борба с ICM, създаване на TSN и нейното одобрение трябва чартърен заседателни минути на съдържат редица задължителни подробности. По този начин, в доклада се включва на мястото и датата на заседанието, в дневния ред (което включва включително организационни въпроси: избирането на председателя и секретаря на събранието, както и членовете на Комисията за броене). Записът трябва да се фиксира на резултатите от гласуването за всяка точка от дневния ред, които се подават на базата на писменото решение на собственика (бюлетини). Особено внимание следва да се обърне на подписването на протокола за създаване на партньорства. Техните подписи по него трябва да се примири председателят среща и секретаря, както и на всички собственици, които са гласували за създаването на TSN и одобрението на своя устав, както и тези, които гласуваха срещу него, и исках да предоставят тази информация на протокола. Желателно е, че протоколът е подписан и преброителите. Въпреки факта, че изглежда формалност, за да започнете TSN, собственикът трябва да подаде заявление. Изглежда, че заявлението трябва да се подава дори и за тези собственици, които са гласували за създаването на TSN. Така ще се избегнат евентуални спорове за законността на двете TSN и членството.

"Ти и аз да спечели два съда. Винаги е удоволствие да работим с вас. Имате много добър, приятен персонал. Благодарност към служителите на консултантската група "Ayudar" за квалифицирана и ефикасна работа. "

"Liner" LLC Yulova Татяна

". Имаме няколко години работи с CG "Ayudar", а те никога не ни разочарова - винаги бързи и точни отговори на въпроси за Счетоводство и данъчно облагане, професионалисти и широка гама от услуги. Благодаря. "

"Kurzemes Air" Анна Герасимова

Свързани статии

• Насоки за създаване на къща съвет на Съвета на жилищни сгради (член 161 от Кодекса Housing) -

• Учредяване и регистрация на TSN