След налагането на санкции на с високи маржове областта на инвестициите са били затворени за инвеститори. Сред оставащия капацитет в най-простият начин за генериране на приходи, която има минимален риск, са инвестиции в недвижими имоти. Дори в условия в цените на жилищата са непрекъснато се увеличава, което гарантира печалба.
Най-перспективната инвестицията е на недвижими имоти в района на столицата. Той има максимална ликвидност. Колкото по-близо до центъра и до натрупване на пространството намира имот, толкова по-висока неговата ликвидност. Особено атрактивен жилищен комплекс. Сред жилищните имоти най-печелившата инвестиция - закупуване на апартаменти с една спалня с ниска цена и добро местоположение. Най-простият начин за генериране на доход се счита за предаване на апартаменти под наем или препродажба. Собственикът на тези апартаменти означава да се защитават ефективно в трудни икономически условия, по време на криза, тъй като имотът е по-сигурен от банков депозит. Ваканционен имот под наем - това е право, гарантирано доход. Подобен метод на инвестициите е достъпно за всички, така че не се изискват специални знания и умения.
За начинаещите инвеститори основният проблем е адекватността на средства за инвестиции. На тяхно недостиг е възможно за решаване на проблем с ипотечен кредит. Голямо разнообразие от програми и кредитни условия дава възможност на инвеститора да получи всякакъв размер на приходите от инвестиции в пазара на недвижими имоти. Според експертите, за да избера най-подходящия обект за инвестиции може да даде на инвеститора 10-25% от печалбата на нисък риск. Днес, всички кредитни институции предлагат ипотечни кредити с промоционални лихвени проценти, които, заедно с добре подбрани условия позволяват да се възползват от инвестицията.
Много от тях са ангажирани с инвестиране в жилища в процес на изграждане, която, след като готовността на обекта ще бъде препродадена с значителна разлика. Въпреки това, за да получите приходи от такива инвестиции по-трудно, тъй като инвеститорът трябва да има възможност да се направи оценка на надеждността на възложителя, финансовото й състояние. С този метод за генериране на рискове доходите се увеличават, тъй като има възможност за продължителни проблеми и въвеждането на готов за употреба. Освен това, получаването на доход от такава инвестиция се отрази на нестабилност на икономическата ситуация, кризата на пазара, който може да фалира някоя надежден строител. Но доходите от тези инвестиции е много по-висока.
Инвестирайте полезни в търговски недвижими имоти. Този метод за получаване на приходи от инвеститора изисква умения за оценка на степента на привлекателност на обекта за наематели. Това зависи от комплекс от фактори, които не са толкова лесно да се вземат под внимание. За да генерирате приходи от инвестиции в търговски недвижими имоти най-важното е изборът на атрактивното местоположение на обекта. В случай че инвеститорът подценил този фактор, тя няма да бъде в състояние не само да получават доходи, но дори и връщането на инвестицията.
Рисковете от подобна инвестиция е много по-високи, и предполагат наличието на много по-голям размер на наличните средства. Но доходността на тези инвестиции надвишава резултат от инвестиции в жилищни имоти. Все по-голям брой банки готови да предоставят ипотеки върху търговски имоти.
Обещаващ начин инвестиция е да се инвестира в крайградски недвижими имоти. Такъв метод е достъпно и полезно за тези, които имат много малко средства, а тези, които могат да си позволят големи инвестиции. Поради факта, че развитието на крайградските зони по-бързо от центъра на града, обекти, построени извън границите на града, както и земя, поскъпват по-бързо от центъра на града. Като общо правило, получават приход от закупуването на крайградски недвижими имоти може да бъде в неговата последваща продажба, кога да започне разработването на тези парцели земя за вила или мулти-етажна сграда. Такива инвестиции в дългосрочен план може да даде висока възвръщаемост, по няколко пъти на инвестицията. При избора на обект на инвестиции от страна на инвеститор се изисква да се направи точна оценка на рисковете и да се изясни ситуацията с развитието на територията и в бъдеще. Рисковете от инвестиране в крайградски сайтове са големи, защото в бъдеще може да се отрази на стойността на имота, както природни условия, както и решението на властите за посоката на развитие на територията.
Във всеки случай, инвестиции в недвижими имоти са по-малко рискови, отколкото да работи с активи на финансовите пазари, както и инвестиции в търговски и промишлени бизнес. Безопасност на инвестициите в недвижими имоти инвеститор е гарантирана и загуби са изключени.
Сподели в социалните мрежи
Свързани статии