Как да не си купите апартамент с дългове за жилища и комунални услуги? Какво да правите, ако е купил апартамент с дългове за жилища и комунални услуги? Как да отворите нов личен профил?
Получаване от услуги ZHKHV професионални дейности често трябва да се справят с хората, които купуват един апартамент или стая на вторичния пазар с дълг за комунални услуги и / или санкции за тези услуги. По-голямата част от тях са много изненадан и не разбирам, как се случи това? Те проверяват всичко, закупуване чрез недвижимост. Други не знаят нищо за плащане на комунални услуги, докато не бъдат информирани за дълговете.
В съответствие с чл. 153 от Кодекса на корпус на Руската федерация. "Отговорността за извършване на плащания за комунални услуги се появи в жилището на собственика, от момента на правото на собственост.". То възниква от датата на държавна регистрация в Руската федерация Rosreestra. В основата на прехвърляне на собствеността от един човек към друг е украсена и е подписан от двете страни на договора за продажба. Не забравяйте, че държавна регистрация ще се проведе най-рано след 7 (седем) дни след подписване на договора.
Много често хората не плащат проверка за плащане на сметки за комунални услуги дължимото внимание на дълга и изпаднали в беда. Например, една сделка продавачът носи дълга липса препратка към текущата дата. Това означава, че той е платил за последния месец, но трябва по течението. Може би ситуацията е различна: донесе документ, потвърждаващ плащането за вода и отопление и други услуги за препратката е не - дълговете върху тях. Актовете на отстраняване на измервателни уреди, необходими четения, продавачът не може да "компенсират" плати на купувача за ток и вода.
Ако сте купили апартамент с дългове да плащат за комунални услуги услуги, а след това не се отчайвайте, има начини да се отървете от тях. Първият начин - да се обадя на продавача, за да обясни ситуацията и да го помоли да плаща дълговете си. Ако продавачът не е съгласен, или не можете да се свържете с него по някаква причина, тогава има и друг начин да се помогне. Ако се свържете с управляващото дружество, етажната собственост и / или организация resursosnabzhayuschie изявление по повод откриването на новия личен профил.
Заявлението трябва да бъде написана на ръководителя на организацията да поиска откриване на нова сметка за плащане на комунални услуги въз основа на промяна на собствеността, е необходимо да се приложи копие от удостоверението за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество, както и копие на договора му за продажба. Можете също така да посочите вашите познати контакти на продавача.
Заявлението може да бъде предадена лично, изпратени по пощата или по имейл. Ако плащането за комунални услуги се извършва на различни организации, както и прилагането трябва да бъдат изпратени до всеки един от тях. Например, под наем заплащането Хоа в, студената вода - водни канали за електрическа енергия - и продажбите, и т.н. В рамките на 30 дни (както и на организацията за управление - 20 дни), от вас се изисква да даде писмен отговор на изложението и да го изпратите по пощата или по начин, който сте посочили в изявлението (ще вземе лично, по електронна поща).
Ако е така, да вземе в счетоводните отчети от личния си профил и удостоверение за липса на задължения. Но мениджърите и resursnabzhayuschie организации не обичат да се отвори лични сметки в такива случаи, така че използвайте всяка възможност да се откажете. В случай на отрицателен отговор, можете също да се направи писмено заявление до жилища инспекция-членка и да приложи всички необходими документи (имате нужда може да се намери на сайта). Ако няма основателна причина за отказ да се отвори нова управление лична сметка или resursosnabzhayuschuyu организация ще бъдат задължени да открие лична сметка на ваше име
Пример №1:
На възстановяване на дълг на сметки за комунални услуги
Името на Руската федерация
(Извличане да бъдат пуснати на сайта на съда)
Председателят на състава Starousitovskoy LO
при секретар Druzhininoj OV,
След като разгледа в открито съдебно заседание гражданско дело по иск на жилищните кооперации да Андреев VA възстановяване на дълг на сметки за комунални услуги,
По време на разглеждането на гражданското дело ищецът каза на посочените изисквания пита се възстанови от ответника, като се вземат предвид частично плащане 35544 рубли 28 копейки.
Представителният ищеца по делото не се появи, поиска изслушването в негово отсъствие.
Андреева представител EA на ответника действа под пълномощно, по време на изслушването беше делото призна, обясни, че в момента на ответника няма пари да изкупи дълга.
Съдът, след изслушване на представител на ответника, след като разгледа материалите по делото, казва вземания, подлежащи на удовлетвореност на HBC, като изискванията са въз основа на закона и документирани, като се има предвид, че съдът за st.st.39, 173 ГПК RF е в състояние да приеме признаването на иска от страна на ответника, тъй като признаването на иска не е незаконно и не нарушава правата и законните интереси на другите.
В съответствие с st.210 CC RF тежест за поддържане на неговото имущество, отговорността на собственика, включително задължението за плащане на сметки за комунални услуги.
Освен ако друго не е установено от ръководството на договор за сградата, таксата за жилища и комуналните услуги, на базата на част 1 от член 155 от дисплея на RF, изплаща ежемесечно от десетия ден от месеца, следващ изтичането на един месец.
Според претенция 7 от Хартата на HBC строително дружество оперира дом той е собственик на апартамент на базата на самодостатъчност.
В съответствие с претенция 25 члена на Хартата на HBC на кооперацията трябва да плати разходите за експлоатация на управлението на къща в размер, определен от общото събрание на кооператорите.
На процеса съдът намира, както следва.
Оценка на всички доказателства, събрани доказателствата по делото в тяхната цялост, като се вземат предвид признанието на иска от страна на ответника, съдът намира, в съответствие с st.210 Гражданския процесуален кодекс, част 2 st.153, st.154 Част 5, член 155, част 1, ch.8 член 156, st.158 LC RF HBC твърди, обект на удовлетворение.
Въз основа на 98 GIC RF държавен дълг е да бъдат възстановени от ответника на ищеца.
Въз основа на гореизложеното, st.210 Гражданския процесуален кодекс, част 2 на чл. 153, част 5 st.154, част 1 на член 155, член 156 ch.8, st.158 LC RF, водени st.st.39, 55-56,67,98,167, 173194-199, 193, КЗК RF, съдът
Решението може да се обжалва пред градски съд на Санкт Петербург в рамките на 10 дни.
Пример №2:
магистрат VS Ryabinin
Соснови Бор Град съдът намира незаконно на действията на управляващото дружество "Zhilkomservis" по прехвърлянето на дълга kvarplate по сметка на новите собственици на жилища, които са купили апартамент с дългове.
Някои от службите на Агенцията може да се поръча чрез уебсайта "
Свързани статии