Много граждани, които имат допълнителна жилищна площ, го отдават под наем. Значителна част от доставката на жилища се осъществява чрез устно споразумение, без подходяща правна регистрация. Съответно, не паричните плащания към държавата. Тя заплашва изплащането на голяма глоба, а в някои случаи и да се повдигне обвинение. Освен това, в практиката, процесът на използване на жилището
(Независимо от това дали тя се отстранява от роднини или приятели) може да се получи различна сцена. Това включва увреждане на имущество и жилищни съседи собственост. За да се отговори на тези въпроси, понякога е необходимо да се привлекат правоприлагащите и съдебните органи, но и да направи това, без неприятни последици е много проблематично. По този начин предпочитаното ползване на имот - това е законен начин за отдаване под наем.
Как да наемете апартамент под наем - видове договори
- лизингов договор, сключен с организации;
- договор за наем, това е, ако страните по лицата на споразумението. (Граждански кодекс gl.34)
Ако отдаване под наем на апартаментите - това не е от вида на бизнеса и допълнителния доход, то тогава е възможно да се вземе един апартамент силата на договор за наемане на работа, а не чрез организиране на правна форма, за да правят бизнес.
Договорът се сключва в писмена форма, за нотариална заверка не се изисква. При сключването на повече от една година, с ограничения по отношение на собственика, при условията на държавна регистрация. Краен срок за подаване на документи до Companies House в рамките на един месец (217 FZ "за изменения в жилищното строителство кодекс.").
Как да направите договор за наем
- паспортни данни за страните;
- периода, за който е сключен договорът;
- срокове за плащане на жилища;
- плащане на текущите сметки (които ще произвеждат).
- отговорност за щети на имущество;
- посочи издържат лица;
- честота на мониторинг на състоянието на помещенията.
Как да наемете апартамент под наем - данъчни облекчения
ЛИЗИНГ жилище ПРИМЕРЕН
Алчен плаща два пъти: Имам толкова съсед на площадката взимаше три рубли под наем, така че има наематели решават, че от тях страда цялото стълбище, и като резултат не само всички апартаменти са били отнети, а дори и настилка разкъсан и отстранена, без да плащат за един месец пребиваване. Сега апартаментът е на разходите за наема, колко пари трябва да се инвестират в ремонт - не се броят, но той е спасил 13% от които не са платени към държавата, т.е. данък, и дори е нарушил закона като.
На практика, дори и на договор за отдаване под наем на помещения, данъци, мажоритарен предаването на апартамента не плаща. И аз не съм чувал за нито един случай, който е за някой, изправени пред правосъдието. Вероятно, правоохранителните органи и данъчните органи и много други области за прилагане на силите. В Санкт Петербург, например, почти всички от местното население живее доставка на апартаменти или стаи. Със споразуменията, но без плащане за доходите. Освен, разбира се, тези, които отдава под наем на няколко апартаменти под наем - те често правят по време на ПР.
Да, без юридическа регистрация на жилища в експлоатация, тя може да си позволи да направи повече, вижте сами. Когато няма такава тук, аз се свие наемателите разглезени нови подови настилки, и отказва да плати. И най-важното е, че няма нищо, аз не можех да го докаже. За да се сключват договори. А какво да кажем за застраховка на апартамент под наем, тъй като тук пишат някои, аз мисля, че е по-Хур. Само загуба на пари, по мое мнение, просто законно. Достатъчно е да се свие.
Сега е времето, че всички сделки с недвижими имоти, включително и под наем е най-добре да се регистрират официално. Особено, ако имотът се отдава под наем, за да завършите непознати. В договора за наем за апартамент трябва да се вземат под внимание всички нюанси на месечната вноска на обезщетение в случай на пожар или наводнение по вина на наемателите. И, тъй като опитът показва, че е по-добре първо да сключи договор за срок не по-дълъг от една година.
Аз наел апартамент под наем, с регистрация на договор между наемателя и наемодателя. Той нареди на всички детайли, за всеки случай, в продължение на шест месеца и подновява всеки път. Но да се регистрират в данъчна спогодба не става. Основното, което да се застрахова апартамент преди договора за наем, скоростта е висока, но рисковете са доста големи, като се започне от наводнение и пожар край. Като цяло, това е неприятен дейност, след 3 години се продават и парите пуснати на депозит.
Аз проектирани СП с опростена система за данъчно облагане. Толкова много, за да плащат по-малко данъци. Сумата от само 6%, представят декларация веднъж годишно. Що се отнася до договора за наем, а след това за първи път говорих с агенти, така че те мъдро и използване на опита си да направи договора. Посъветваха ме да поеме гаранцията на цената на един месец наем. При добри обстоятелства, тази сума идва просто за сметка на последния месец наем.
Свързани статии