Редактирано от адвокатите интервю за изясняване на някои точки от договора за модел и прави препоръки за компетентно изготви своето несъгласие с неговите разпоредби.
Договор трябва да учат
Но в типичен договор осигурява само основните разпоредби. Ето защо, на жилищния офиса са длъжни да предоставят на своите собствени договор съдържа, в допълнение към основните и допълнителни разпоредби. Те трябва напълно да регламентира правата и задълженията на страните по договора.
Какво е важно да се определи в договора
Някои определен в договора клаузи са в противоречие с, на първо място, основния закон, казват експерти. По този начин, правото на изпълнителя да нерегламентираният достъп до апартамента в пряко противоречие гарантирано право на гражданите на неприкосновеност на дома (Чл. 30 от Конституцията на Украйна).
Спомнете си точка 12 от типовия договор предвижда, че жилищния офис има право на достъп, по-специално неразрешен, в апартамент за последиците от аварията, техническата отстраняване на неизправности и превантивна проверка.
"Чрез предоставяне на такава разпоредба в договора трябва да посочите точен списък на случаите, в които такива действия могат да се извършват, процедурата за тяхното прилагане, компенсация за загубите в изпълнението им", - каза Светлана Борис.
На свой ред, адвокат адвокатска кантора Васил Kisil & Partners Наталия Dotsenko-Belous подчерта, че по-подробна процедура за неоторизиран достъп до апартамента на авариен ремонт екип се определя от член 17 от Закона на Украйна "за жилища и комуналните услуги". "По този начин, възможността за неоторизиран достъп - проблемът на закона и договора цитира само своята позиция. Разпоредбите на договора, в нарушение на законодателството са невалидни ", - каза тя.
Светлана казва Борис като неадекватно предоставяне договор относно задължението на потребителя да извършва ремонт на техническо оборудване и отстраняване на неизправности за своя сметка, както и правото да изисква изпълнителната власт се придържа към правилата за съдържанието на къщи и локална, експлоатация на жилищни и нежилищни помещения в жилищни сгради. Според адвоката, тези изисквания са отстранени от универсални мита жилища, за които потребителят, от своя страна, е задължен да плаща.
Като предпоставка за такъв договор трябва да определи пълния списък на всички услуги ZhEKom услуги и тяхната цена, процедурата работи в размер на отпуснатите средства за плащане, тарифи и ремонта на изделието и превантивна работа по поддръжката, каза Светлана Борис. "Да не се редки случаи предоставянето на неправомерно намаляване на качеството или неуспеха на предоставяне на услуги ZhEKom, която е в основата на разходите за преобразуване на комунални услуги или тяхната компенсация," - каза адвокатът на фирмата Вронски, Вронски и партньори.
Тя подчертава, че в основата и процедурите за такива реализации, Променя реда, обем и се определи качеството на услугите, както е уместно да се предвиди в договора.
В допълнение, договорът трябва да бъде регистрирана на подробни процедури за разрешаване на спорове и отговорност лица.
Как да обжалва договора
Наталия Dotsenko-Белоус заяви, че наемателят може да откаже да сключи договор с ZhEKom, но то може да усложни ситуацията.
От своя страна, Светлана Богдан показва, че жилищния офис не може да задължи потребителя да подпише споразумение за избор, предвидено за тях. "Съгласно чл. 638 от Гражданския процесуален кодекс, който е сключен договорът, когато страните в надлежна форма са се договорили по всички основни условия на договора ", - каза тя.
Според адвоката, основните условия на договора са условията на предмета на договора, при условията, определени от закона като от съществено значение или са необходими за този вид договор, както и всички условия по отношение на които по искане на най-малко една от страните трябва да бъде постигнато споразумение.
"Ако потребителят не е съгласен с условията на предлагания договор, е необходимо, съответно чл. 646 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна, за да даде отговор на съгласие за сключване на споразумение за различна от са били предложени, условията, които е отхвърлянето на получените предложения и по едно и също време, което предлагаме в страната, което направи предишното изречение, "- каза експертът.
Светлана Богдан също така подчерта, че ако не се постигне съгласие по всички разпоредби на Договора, и на свой ред, на жилищния офис отказва да приеме всички предложени от гледна точка на членове 649 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна предоставя на потребителя правото да се обърнат към съда.
На свой ред, Наталия Dotsenko-Belous посъветвани да преговаря с ZhEKom и разширяване на определеното в договора за модел в списъка на услуги. И ако е необходимо - да ръководи различия изпълнител протокол към договора.
"Севастопол информационна агенция" - Севастопол новини
Свързани статии