Условно, цялата документация за строеж могат да бъдат разделени на четири групи:
- книга за покупка / продажба на земя;
- документите, необходими за осъществяване на комуникации по суша;
- документите, които удостоверяват, за да си построи къща;
- Жилища администрирането на процеса на работа (регистрация включва регистрация и др.).
Нека да се разбере всичко в ред.
Книга за покупка / продажба на земя, предназначена за развитие
Преди да закупите парцел, се уверете, че то да отговаря на целите си предназначение, а именно той е "по индивидуална сградата." Ако решите да закупите земята от него дестинация за целите на последващото му прехвърляне за развитие, се уверете, че такава възможност е преведена случи. В крайна сметка, ако земята е в зоната на изключване (има няколко линии за комуникация, водоснабдяване, електропроводи, магистрали, са защитни зони на водните обекти и т.н.), тогава няма да бъде в състояние да получи разрешение за строеж на жилища тук.
Документи на парцела
Той трябва да притежава следните ръцете на хартия:
- Договор осигури регион (замяна, дарение, покупка, която е точно колко хора има на земята, с които разполага);
- съответния орган на решението за предоставяне на собствеността върху земята;
- удостоверение за регистрация на правата на собственост, получени от Федералната служба за регистрация.
продавач пълния списък на документи за определен парче земя следва да включва:
- Сертификат за състояние. регистрация на собствеността на земята,
- план на земята, където се определен брой кадастрални,
- сертификат, който се отнася до отсъствието на забрани и задържания,
- информация, характеризираща част нормативна стойност,
- сертификат, издаден от финансов инспекторат на данъка плащане направен,
- сертификат, който потвърждава липсата на по съоръжения и сгради на мястото (ако има такива, то те трябва да имат своите документи, които са представени по-долу в списъка).
Документи за сграда
- Сертификат за състояние. регистрация на правата на собственост,
- план на етажа, служителите на издадените ОТИ,
- Предшестващо състояние на останалата структура на разходите,
- удостоверение, издадено от Инспектората Данък за плащане на всички данъци и такси,
- действа, удостоверяващ приемането къща в експлоатация,
- сертификат, който потвърждава липсата на забрани и арести, издадени от персонала на ОТИ.
Осъществяване samostroya
В случай, че сте закупуване на земята, върху която не се изпълняват правилно построен, тогава може да има някои проблеми. В крайна сметка, тези сгради са неразрешени, и не винаги е възможно да се издава след този факт.
Краен контрол
Въпреки това, само проверява документи, от списъка по-горе - това не е достатъчно.
Трябва също така да се гарантира, че:
- почти всички съществуващи сгради, разположени в границите на тази област,
- Никой в къщата на "Екстра", не е регистрирано (роднини, и т.н.)
- ако в действителност регистрирани сгради на площадката не са налични, те не са налице, и в съответствие с документите,
- сградата се намира на мястото на разстояние от съседните граници,
- Подова конструкция област съвпада с площ от посочените документи,
- не незаконно реконструкция,
- ОТИ не е опис на обществените дела на сгради, които вече не съществуват в действителност,
- всички комуникации са официално обявени и правилно.
Както и да е, имайте предвид, че ако документите на земята в рамка преди повече от пет години, е необходимо да се направи "свеж" кадастрален план и удостоверение за цената на земята (кадастрален и регулаторна).
Свързани статии