Така че, след дълго обмисляне, най-накрая избра проекта. Изглежда, че при малко - да се намери подходящ изпълнител за изграждане на къща и живеят там щастливо. Въпреки това, по пътя за вилна строител често получава много проблеми "на хартия". На първо място, трябва да знаете, че точен списък на необходимите документи, за да се построи къща в съответствие с всички необходими одобрения, често зависи от местоположението му.
В различни области и региони, там са отбелязани разлики в процедурата за издаване на разрешения за изграждане на частни домове и пускането им в експлоатация, както и в други дейности, свързани с сгради и земя. Необходими документи за изграждането на частна къща. чийто брой достига понякога повече от две десетилетия, а за някои документи понякога изискват повече от една дузина одобрения. Според експерти, общото тегло на документите, придружаващи изграждането на повече или по-малко сериозно вилата, може да тегли по един килограм, а дори и повече.
Следващата стъпка - получаване на решението за разрешение за строеж на къща в местната изпълнителна власт. За да направите това ще ви е необходим паспорт, документ, който удостоверява правото на ползване на земята, както и копие от декларацията, адресирано до началника на местната изпълнителна власт за разрешение за строеж на къща, както и копие от копие на проекта у дома и проектантска организация лиценз. Ако се построи къща в къща и член на етажната собственост ще трябва да координира проекта и със своите съседи в етажната собственост, дори ако това не е в противоречие с архитектурни стандарти на областта.
След това тя трябва да бъде осъдена от специалист отдел Област комитет geonadzora за проверка на място акт Архитектура (акт на счупи границите на площадката и структурата на осите), или в случай на незаконно строителство (от основата и по-долу) - плана на изпълнителната власт Геодезия земя и къщи под сертификат строителство.
Необходимите документи са както следва:
* Паспорт и копие;
* Сертификат за земята и плана за площадката;
* Искане за разрешение за строеж, в името на ръководителя на района;
* Регламент (петиция) орган на изпълнителната власт за разрешение за изграждане на дом за проекта;
* Заверено копие на лиценза за проектиране;
* Проучване сайт закон преди строителството или Геодезия план за изграждане на паспорта.
При изграждането на паспорта ще бъдат подготвени, тя ще ви се даде в ръцете му, само след поставянето на сгради на сайта план, който, от своя страна, издадена след съгласуване на проекта по санитарните и противопожарни инспекции.
В случаите, когато това ще бъдат необходими, за да се мисли за тяхната координация със съответните регулаторни органи (от производителите на газ за енергия) метрото или надземни комуникации са планирани в района. И ако пълната разгъната застроена площ от над 500 квадратни метра на. м, то ще трябва да бъде изграден в съответствие с архитектурния и планиране заданието (APZ), която ще Ви даде цялата същото окръжния комитет на архитектурата.
APL съдържа разпоредби, одобрени от документацията на градското планиране, задължителни екологични, санитарни, изисквания за противопожарна защита за архитектурни обекти, за защита на исторически и културни изисквания, насоки за изграждане на специални условия, изисквания за спазване на правата на гражданите и юридическите лица, чиито интереси са засегнати по време на този строителство.
За ОПЛ трябва да се подготвят за проектирането на този сайт. Непосредствено преди построяването на къщата, след получаване на разрешителни, необходими за получаване на ново разрешително за земни работи, строително-монтажни работи, и най-накрая, окончателното разрешение за строеж на Междуведомствената комисия (IAC), която ще ви вземе у дома след строителството. Необходимо е да се има предвид, че одобрения за строителството е валидна в продължение на две години. В тези условия е необходимо да се започне строителството, в противен случай ще трябва да подновят всички документи за повече от две години, а след това проверете всички "по дяволите" отново, тъй като в противен случай изграждането на къщата ще се счита за доброволно с всички произтичащи от това последици.
По време на строителството начини да растат
По време на строителството не трябва да забравяме следните основни ограничения. Къщата трябва да бъде конструирана така, че да е не по-малко от 5 метра от пътя към основната стена (без тераси, веранди и др вестибюл. П.) И не по-малко от 3 метра от границите на строителната площадка. Ферма сграда да бъдат изградени на разстояние не по-малко от 2 метра от границите на строителната площадка.
Преди да се регистрирате новия си имот, е необходимо да се мисли за легитимността на неговите системи животоподдържащи, защото, ако се копае без разрешение на сайт, добре, или, не дай Боже, умишлено изправени тоалетна къщичка, относно правото на собствено жилище може само да мечтаят.
Електрификацията на къщата е направен от електрическите мрежи на селото, асоциацията на селото. Свързване ги домашно приготвени сервизна организация. водоснабдителна система у дома могат да бъдат снабдени с връзка към централизирана мрежа, изграден в съответствие с планирането на проекта и строителството на територията. Когато подаването на вода в дома на своите собствени кладенци тя трябва да бъде изграден по силата на договор с фирма, която има лиценз за тези видове работни места, както и да има добре паспорт.
Канализация строителните работи се извършват в съответствие с планирането на проекта и развитието на района, където се намира къщата си, и в съответствие с разработен и одобрен документация. В изграждането на техните собствени пречиствателни станции трябва да бъдат изградени по договор като съответния лиценз, както и използването сертифицирани съоръжения. Изграждане на индивидуални пречиствателни станции трябва да е задължително в съответствие с ЕЕН.
По закон, удостоверение за отговорност трябва да се получи в рамките на две години след приключването на (обектът се счита за да бъде построена, където има :. А ограда около обекта, къщата - прозорци, врати, покрив на верандата, подове), или - с глоба от 100 пъти минималната работна заплата и година закъснение, а след това глоба 1000 минимални работни заплати и една година отлагане за регистрация на къщата, а след това къщата е обект на конфискация и препродажба. Ако, обаче, редица обективни причини да не се разчита на благоразположението на МОК, след завършване на строителството е два изхода.
Първият - завеждане на иск за признаване на собствеността на къщата по съдебен ред (да, на гражданите на съдиите, построени в нарушение на вина, но със сигурност се признае правата ми, защото аз трябва да живея), а вторият - за регистрация на обекта в процес на изграждане. В последния случай, вие няма да можете да се регистрирате в дома си, но ти го вземе, никой няма. Можете лесно да се регистрират собствеността на сградата, чиято готовност е 95-98%. Функционално, една къща може да бъде доста жилищен.
Единствената тънкост - произвола на данъка. Фактът, че властите в НОН често насочени към собствениците на парцели с обекти на "недовършен" уведомление за поземлен данък в пълен размер. Въпреки това, в съответствие с изискванията на Закона RF "На земята" за земя, заета жилищния фонд в границите на града (уреждане) характеристики, предвидени намалена данъчна ставка (3% от данъка земя). Така че, ако къщата ви не е завършен, не може да се игнорира писмата заплаха МНС - те са извън закона.
Изграждане на къща с ръцете си
Така че сте решили да си построи къща върху парцел от собствената си за себе си обичан. но не знам откъде да започна. Добре дошли в нашия сайт! Тук ще се опитаме да ви води, да ви помогне да се определи приоритетите за да съответства на желаните и възможни, както и за решаване на някои съмнения.
Искам да се изгради самата къща - можете да си кажете, но това отнема толкова много време, че е скъпо, и като цяло не е ясно откъде да започне. На първо място, се успокои, да вярват в себе си и осъзнават, че за да се изгради една добра къща, уникално, което отговаря на нуждите на собствениците изключително управлявани много хора.
Сега погледнете около нашия сайт за наличие на краищата, ние трябва да знаем, за да започне изграждането на - какъв тип почва се намира на сайта си, където се намира къщата, в близост или легнете на подпочвените води, има ток, мисля, че по същия начин, както в къщата ще нагряване. Държим да уточним, цялата информация, тя също ще се отрази на избора на материали и местоположението на къщата на сайта. Детайли трябва да бъде да се мисли, тъй като след изграждането трябва да бъде трудно да се промени нещо.
Преди извършването на строителство на къщи със собствените си ръце трябва да решат колко често ще се използва и дали имате нужда от гараж или, например, навес или нещо друго. За всичко това, което трябва да се проведе, както и да вземе решение за нивото на пода и структурата на самата къща.
Преди да можете да построи къща с ръцете си в сайта на страната. Трябва да знаете как да се положат основите на къщата правилно. В крайна сметка, тя определя надеждността и стабилността на бъдещата къща. Необходимо е да се вземат предвид особеностите на почвата, както и да се консултирате със специалисти. Въпреки че, разбира се, изборът е винаги там - например, ако почвата е нестабилна, можете да изберете тип на фондация, която е в състояние да гарантира стабилността на сградата, дори и в такива условия.
Покривът също е много важна част от една селска къща. Запознайте се с всички съвременни покривни материали, а вие ще бъдете в състояние да се изгради на покрива на самите дома им.
Когато къщата, която са изградили, можете да започнете да външна и вътрешна украса. В допълнение към естетически страна изпълнява защитна функция. От естетическа гледката също оказва влияние върху външния вид на вашата градина - озеленяване. В този раздел ще научите как да се изгради сайта си и да се създаде най-благоприятната атмосфера - езера, красиви цветни лехи, мини-басейн, дървета. храсти и др.
При изграждането на собствената си градина е много важно, че можете да направите, за да контролира качеството на строителните работи по време на строителството, което е голям плюс и гаранцията за справедлив хода на строителните работи.
Сега може да се каже - аз искам да си построи къща, и това е реално! Различните секции на нашия сайт са предназначени да ви помогне с това.
Свързани статии