Това често се случва, че корпусът получи в наследство трябва да бъде разделена между наследниците. И често, всеки наследник получава 1/2 или изложени на риск в споделена апартамент. Такива ситуации предизвикват конфликти.
Как да направите спешно закупуване на дял в апартамента на роднини?
Спешни купуват акции в апартамента на роднини въз основа на прилагането на нормите на Гражданския процесуален кодекс. Трябва да се разбере, че делът, макар и малка, е собственост и е на собственика на имота.
Съответно, само той има право да реши как точно да се разпорежда с него.
В този режим на използване на собствениците на имоти може да се определя от съда. Въпреки това, да се разпределят своя дял на плосък "в натура" няма да работи. Тъй като това е едно неделимо цяло.
Ето защо, трябва или да се примири с такова лечение или да вземе мерки за обратно изкупуване апартаменти.
Собственикът на втората част на корпуса има право на предпочтително изкупуване над други възможни претенденти. Следователно, придобиването на обекта с роднини не се различава от закупуване на жизнено пространство на всеки друг собственик.
Такива сделки са направени чрез сключването на договора за продажба.
Купете част на обекта може да бъде на цена, за да се съгласува със собственика. В никакъв начин да повлияе на цените, в допълнение към обичайния пазарлък, няма да успее.
Примерна молба за издаване като изкупуване на апартаменти
Направи договор за покупка на апартамент от собственик може да е в съответствие с общите правила на покупка и продажба сделки.
Пробата включва всички необходими условия и предпоставки. Поради това може да се използва във всички случаи на този вид сделки.
Какви документи са необходими за обратно изкупуване на акции в апартамента на роднини
На сключването на сделката изисква следните документи:
- Удостоверение за собствеността на жилището. Тя се издава Rosreestra и е единственият инструмент, който може да се провери собствеността на недвижими обекта;
- Трябва да има документи за лицата, които са регистрирани в осребри дела. Те могат да бъдат получени в многофункционален център в общността;
- Тъй като покупко-продажба на сделката включва прехвърляне на средства на собственика, че е необходимо да се осигури такъв договор при нотариус.
По този начин, за придобиването на жилището направена на обща основа на гражданското право. Все още няма изключения в това отношение законът не съдържа.
Обратно изкупуване на дялове от един апартамент на столицата по майчинство от роднини
Изкупуване апартамент майката капитал е позволено от закона. В този случай, на наемодателя получава средства, които са на свобода. По този начин, столицата на майчинството се превръща в начин на плащане.
В този случай, закупуване на имота, като е възможно изцяло с помощта на столицата родител, и част от тези средства.
Ако капитал на майката не е достатъчно, тогава купувачът може да плати на липсващата част от парите или да се ипотечното кредитиране.
Ипотечен да купи дела на апартаменти с роднини
Изготвяне на такъв заем е удобен един за придобиване на апартамента. В този случай, трябва да се прилага по отношение на банковата организация и получи одобрение за издаване на кредити.
След това, след сключването на сделката, парите по ипотеката ще бъде прехвърлена към собственика на апартамента с.
Трябва да се разбере, че купувачът трябва да има в наличност и собствен начин най-малко 20% от общата сума на сделката.
Използване е възможно и майчинство капитал като собствен капитал.
Задължително придобиване на акции в апартамента - Процесуално
Задължително придобиване на имота е правна процедура. В този случай се приема, че собственикът не живее в къщата и не го използвате.
Въпреки това, той отказва доброволно да продаде своята част от друг собственик.
Ако тези условия са изпълнени, съдът ще бъде на страната на ищеца. Съд практика и дава възможност за принудително отчуждаване от собственика на другия собственик.
Петиция за задължително изкупуване на дела - как да се украсяват
Осъществяване подобни изказвания се извършва в съответствие със стандартните модели, които могат да бъдат намерени на информацията стои във всеки съд.
Основното нещо е да се уточни в изявление, че придобива по друг начин част от имуществото е невъзможно.
Ние трябва да се докаже, че други възможности са изчерпани и не дават желания резултат.
прилагане на пробата за задължително изкупуване на дела
Предложение за задължително обратно изкупуване на акции в апартамента трябва да идва от втория собствениците на жилища. Тя трябва да включва цена. Трябва задължително да се посочи.
Законовият ред предвижда задължително представяне на предложения или лично срещу подпис, или в присъствието на свидетели.
Посока ще бъде разрешено по пощата с препоръчано писмо с обратна разписка.
Свързани статии