Предоставяне на заем (ипотека, гаранция)
Предоставяне на заем (ипотека, гаранция)
Като условия за намаляване на споразумението за заем затворник, страните могат да включват в договора за договор за даване на размера на дълга се фиксира върху имота или на условията на гаранцията. Тези условия са следните функции:
а) насърчаване на длъжника да навременно точно изпълнение на договорните си задължения за погасяване на дълг, взето в размер;
б) осигуряване на допълнителна увереност на заемодателя, че в случай на неадекватно изпълнение на задълженията от страна на длъжника да изплати дълговете към кредиторите ще бъде в състояние да отговори на техните искания за сметка на прехвърленото като обезпечение или за сметка на трети лица имота - поръчители.
При сключването на договора за кредит, по условията на залога на определени имуществени отношения между кредитора и длъжника се урежда не само от разпоредбите на договора за кредит, но и нормите на чл. 334-358 от Гражданския процесуален кодекс, които са включени в Института за обезпечение (§ 3, гл. 23).
По този начин, в съответствие с п. 1 супена лъжица. 334 CC България в сила заложния кредитор задължени обезпечени със залог (ипотекарния кредитор) има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника на задължението да се получи удовлетворение от стойността на заложеното имущество преференциално преди другите кредитори на лицето, което е собственик на имота (ипотекарен длъжник). Съответно, при сключване на заема по условията на договор за залог на заемодателя получава статут на заложния кредитор и на длъжника - на ипотекарен.
Заложният кредитор има право да получи по същите принципи на удовлетвореност на застрахователното обезщетение за загуба или повреда на ипотекирания имот, независимо от, в чиято полза е застрахован, освен ако не е настъпила вредата, поради причини, за които кредиторът е отговорен.
Предметът на залог може да служи всяко имущество, включително неща и права на собственост (изисквания), с изключение на имотите, изтеглени от обращение, изискванията са неразривно свързани с личността на кредитора, по-специално искове за издръжка, обезщетение за вреди, причинени на живота или здравето, както и други права, които концесия на друго лице е забранено от закона (ал. 1, чл. 336 от SS RF).
При сключването на страните по договор за ипотека трябва също така да се определи кой ще бъде обезпечение за срока на договора. В съответствие с норма н. 1 супена лъжица. 338 от Гражданския процесуален кодекс на Република България съгласно общите правила, освен ако не е предвидено друго в договора, на ипотекирания имот остава с ипотекарен, т.е.. Д. длъжника. Освобождаване от това правило по закон е собственост на който е инсталирана на ипотека, както и заложените стоки в обращение.
обезпечение може да бъде оставен с залогодателя при заключване и печат на заложния кредитор. Например, ако в интерес на страните определено бижутата, те могат да бъдат поставени в сейф на мястото на пребиваване или място на работа на длъжника. Сейф запечатан хартиена лента или стикери, които е невъзможно да не се повреди или да се опитвате да се бели отвори сейфа. На хартия, заемодателят прави собствения си рекорд на безопасно време запечатване и поставя картината.
обезпечение може да бъде оставен с залогодателя припокриващи знаци, свидетелстващи за залога (фирма залог).
В допълнение, обезпечението може да бъде депозиран с трета страна: прилагането на такова прехвърляне се счита, че предмет на залог от ипотекарен.
При изготвянето на договор за кредит, обезпечен със залог, договора за залог се извършва под формата на отделно писмено споразумение и е неразделна част от договора за кредит.
В съответствие с чл. 339 от Гражданския процесуален кодекс в договора за залог трябва да посочи предмета на залог и неговата оценка, съществото, размера и срока за изпълнение на задължението, обезпечено от залога. Трябва също така да съдържа указания, в които едната страна е на ипотекирания имот.
Договорът за залог трябва да бъде сключен в писмена форма, при спазване на всички правила, приложими към договори от този тип. Тази позиция е установено със закон (стр. 2, чл. 339 от НК RF) и неспазване води до договор за ипотека недействителност.
споразумение Ипотечен и договор за залог на движими вещи или права на собственост, за да обезпечи задълженията по договора, който трябва да бъде нотариално заверено, трябва да е нотариално заверено. Договорът за ипотека трябва да бъдат регистрирани по реда и условията за регистрация на сделките със съответния имот.
Например, страните влезли в споразумение за кредит, обезпечен със залог на апартамента. В този случай, такъв договор трябва да бъде нотариално заверено или изготвен пред нотариус, последвано от неговото сертифициране. След това страните трябва да се прилагат за регистрацията камара за местонахождението на имота (апартаменти) и се регистрират в регистъра на обременени активи. В случай на неспазване от страна на страните на тези състояния на настъпване на инвалидността на договора за залог.
право на залог възниква от сключването на договора за залог, както и във връзка с обезпечение имота, който трябва да премине на ипотекарния кредитор, тъй като прехвърлянето на имота, освен ако не е предвидено друго в договора за залог (чл. 341 от Гражданския процесуален кодекс).
Свързани статии