Пример 1. Ипотечен долу. Вие искате да вземете достатъчно голям заем и като обезпечение за банката да предлага недвижими имоти, която е собственост на право на собственост. Можете да подпише договор с банката за ипотечен (ипотека), на който ще бъде ипотекарен и банката кредитор - ипотекарен кредитор. След сключването на договора имота Ви ще бъдат заложени в полза на банката кредитор. Освен това, може да се каже, че може да бъде ипотекарен кредитополучателя (длъжник на задължението обезпечен с ипотека), и трето лице.
Пример 2. ипотеката по силата на закона. Искате ли да си купите апартамент, но нямате пари, необходими, за да го придобие. Можете да направите банков кредит за закупуване на апартамент и да подпише договор за покупко-продажба на апартамент, за сметка на кредитни средства. В съответствие с член 77 от Федералния закон "На ипотека" къща или апартамент, закупени или построени изцяло или отчасти с използването на заемни средства се считат за залог за държавна регистрация на правата на собственост на датата на къща или апартамент на кредитополучателя. Както бе споменато по-горе, за да ипотека (залог на недвижими имоти) по силата на закона, правилата за ипотека на недвижимо имущество, произтичащи по силата на споразумение. Според договора за ипотека може да бъде ипотекиран недвижим имот, посочен в параграф 1 от член 130 от Гражданския процесуален кодекс, правата върху които са регистрирани по реда и условията за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, принадлежащи към ипотекарен на правото на собственост или правото на бизнеса. Не е позволено ипотека имот изтеглени от обращение, имотът, върху които не могат да бъдат иззети, както и имуществото по отношение на които задължително приватизация или нейната забрана.
Обърнете внимание на следните точки:
• Част от имота, част от което е невъзможно без да се променя предназначението си (неделима нещо), не може да бъде независим обект на ипотека;
• Ако предмет на ипотека е собственост на отчуждаването на който изисква съгласието или разрешението на друго физическо или юридическо лице, като съгласие или разрешение се изисква за ипотека на имота;
• Най-ипотекарен поддържа заложеното имущество в добро състояние;
• В случай на реална заплаха от загуба или повреда на ипотекиран имот учредява уведомява ипотекарния кредитор;
• Заложният кредитор има право да проверите състоянието и условията на заложеното имущество;
• прехвърляне на ипотекирания имот е възможно само с писменото съгласие на заложния кредитор;
• Едно лице, което е придобило субекта на собственост, за да ипотека, заемат мястото на залогодателя и поема всички отговорности на последния в договора за ипотека, включително и тези, които не са били правилно изпълнени оригинален ипотекарен длъжник;
• При ипотека на земя право на залог се отнася и за да бъде в процес на изграждане или върху него сграда или структура на залогодателя (освен ако не е предвидено друго в договора);
• Land закупени със средства по заеми, се счита за залог за държавна регистрация на правата на собственост на кредитополучателя на земята; • Най-ипотекарен длъжник може без съгласието на заложния кредитор на строеж върху земята, заложен съгласно ипотека, сграда или структура по начин, определен от закона (освен ако не е предвидено в договора за ипотека). Те също така се простира ипотека (освен ако не е предвидено друго в договора);
• След приключване на изпълнението на задълженията по договора за кредит, е необходимо да се премахне тежестта, под формата на ипотека на недвижими имоти.
LAST ПОЛЕЗНА ИНФОРМАЦИЯ
Ипотечен за изграждане на къща: процедурата за регистрация и основните нюанси на сделката
Мечтата на много хора - да има къщата си. Самостоятелно изграждане значително ще спаси.
Защо трябва да използвате услугите на ипотечни брокери
Ипотечен брокер - посредник между заемодателя и заемателя, чиято основна задача - да направи успеха на тяхното сътрудничество по всички въпроси.
Ипотека върху един апартамент на вторичния пазар
Какви са характеристиките на ипотека за покупка на апартаменти на вторичния пазар? Какви са ограниченията за закупуване на банка на? Как да получите кредит за вторичен жилища?
Съдлъжник с ипотека: функции и предимства
Съдлъжник в целия път на погасяване на ипотечен кредит - е не само силен аргумент за ипотеката, но и вашият надежден поддръжник.
Как да получите ипотека без първоначална вноска
1. Защо банките изискват присъствието на първата вноска? 2. Закупуване Опции жилищни кредити без авансово плащане.
Свързани статии