Законни начини за противодействие на незаконната окупация на вашия апартамент.
Ситуацията е четвъртият. Не натискайте!
Една трета от Големият апартамент е положен в банката за заем. Пари своевременно не са върнати, банката постави на ипотекирания имот за продажба. Докато съсобственици се опитаха да намерят източници на финансиране за закупуване на партидата, той е закупен от нападател.
След това, нашественик се превърна в най им усложняват живота на други собственици, първо се опита да влезе в апартамента, което накара собствениците на необмислени действия. По-специално, настоящите собственици не са физически, му позволили да влезе вътре, много емоционален в извънпарламентарни изрази говори повече за правото му на собственост и лични качества. Това сигнализира началото на войната.
Първата стъпка нападател - жалба до съда. Той посочи, че съсобствениците не позволяват използването на неговото имущество. Второ, той става напълно събира информация за дългови облигации на своите опоненти и обратно изкупуване на дълга.
Когато нападател представени озадачи собственици справедлива стойност на записи на заповед и неизплатени бележки, както и, както е посочено по-нататъшно перспектива - жалба до съда за погасяване незабавно дълг и събиране на апартаменти за дълговете, наематели трябваше да се съгласи да му usloviya.V доведе нашественик е придобил други двама съсобственици акции на цена два пъти по-ниска rynochnoy.Posle след това бързо да продават апартамента, печелейки операции на повече от 300% от нетната печалба.
В шест от случаите, цитирани в статията отново трябва да се справим с st.190 Наказателния кодекс (измама). Поради това е необходимо да се действа основно чрез прокуратурата, да държи подписа на графичната експертиза на пълномощно и да докаже, че е фалшив. Бъдете сигурни, да се направи на забраната за отчуждаване на апартамента. Ако се докаже, че имотът (апартамент) е изключен от владението на собственика против волята му, може да е дори да извика добросъвестен купувач (стр.3 st.388 Част 1 от Гражданския процесуален кодекс). Такъв е случаят, ако няма доказателства за участието на нови клиенти за измама.
Участниците в тази ситуация сами провокираха Похитителите атака. Първо, те са позволили продажбата на апартамента за дълговете. На второ място, пречи на законния им собственик, за да влезе в помещенията. На трето място, за да се предотврати ситуация, в която са били дълговете си на свръх покупки нападател. В този случай, нападател наистина е действал в рамките на закона.
Ситуацията пети. "Capture" наемател недвижими имоти
Петър, собственик на два апартамента в Киев, реши podkrepitsemeyny бюджет (прочетете proplanirovanie семейния бюджет) популярен начин: ръка върху един от тях под наем. Наемател - млад мъж от провинцията - е намерено бързо. бе подписан Договорът, наемателят са се заселили в апартамент и редовно изплаща договорената сума. Но след известно време плащания са станали изключително нередовни. След изчакване от известно време, Питър реши да се отърве от непокорен наемател. Но тук той е очаквал неприятна изненада: наемателят отказва да опразнят апартамента. Собственикът трябва да се обърне към съда за прекратяване на договора за наем и изгони наемател.
Докато делото е разгледано в съда, наемателят е трябвало да се ожени. Освен това, младата жена се мести в апартамент вече с тримесечно бебе. Какво ответника и заяви пред съда, като посочи невъзможността за изгонване от апартамента на малолетно дете. Освен това, след няколко разговора с повдигнати гласове между Петър и последния наемател отиде в съда, настоявайки за ограничаване на наемодателя в жилищата си, казвайки, че виковете и скандали влияят отрицателно върху здравето на детето.
На този нападател спря. Той призова прокуратурата да започне наказателно дело срещу Петър, защото поведението му причинява непоправими вреди на здравето на кърмачета и кърмачки. След няколко разговори с изследователя, Петър е бил принуден да се откаже от по-нататъшни опити за натиск върху наемателя и отиде да общуват чрез посредник.
В резултат на това през следващите 16 години (до навършване на детето) Гост столицата за предоставяне на жилища, освен това, при фиксиран и относително малък пансион, който не е факт, че собственикът ще получи. В крайна сметка, не лостове на влияние върху наемателя Петър не са налични - всичките му действия могат да се тълкуват като вредят на здравето на детето.
Ние считаме, че това дело. На първо място, не разбират факта на внезапното появяване на младата съпруга на наемодателя с детето. В крайна сметка, в съответствие с част 1 st.817 Гражданския процесуален кодекс и rendator има право да внуши на стаята заето от други лица само със съгласието на наемодателя.
На второ място, това е малко вероятно на факта на невъзможност за изгонване на непълнолетно лице. защото в този случай ние не говорим за жилища, но за граждански отношения. Следователно, правилата не са жилища и Гражданския кодекс. Например, съгласно претенция 1, част 2 st.825 Гражданския процесуален кодекс в случай на неплащане на наемателя плаща наем за 6 месеца, а в краткосрочен план (до една година) на заетостта - 2 месеца, на наемодателя има право да прекрати договора за наем по съдебен ред. арендния договор може да бъде прекратен по искане на собственика на земята, в случай на необходимост от жилища за настаняване на наемодателя и семейството му. В този случай, трябва да уведоми наемодателя на наемателя не по-късно от два месеца преди прекратяването на договора. Прекратяване на договора за отдаване под наем, ще доведе до изгонване на наемателя и на всички хора, които живеят с него, въз основа на съдебно решение, без да им бъде предоставено алтернативно настаняване (st.826 Гражданския процесуален кодекс).
Договорът на жилища под наем също ще спре с края на срока, за който той бе хвърлен в затвора. В случай на дългосрочно отдаване под наем (повече от една година) лизингополучателят има право приоритет да сключи договор за наем за едни и същи или различни условия. Такова предложение следва да се направи на наемодателя не по-късно от 3 месеца преди датата на изтичане на договора за наем, в противен случай договорът е сключен при същите условия и за същия срок.
На трето място, изискването за ограничаване на наемателя на собственика на една къща, по наше мнение, е ограничение в прилагането на правото на собственост. което е в противоречие с st.321 Гражданския кодекс.
И това е напълно абсурдно да се търси наемател на търсенето да започне наказателно дело срещу собственика на земята, чието поведение се твърди, че е вредно за детето на наемателя.
По този начин, жалбата до съда за прекратяване на договора, изгонването на наемателя и се възстанови от дълга му ще бъде най-ефективния начин.
ситуация shestaya.V Животът на двамата в бизнеса
Николай преди няколко месеца си купих един малък парцел земя близо до Киев. В присъствието на нотариус страни оценяват, купувачът е получил собствеността на част от родината, и продавачът - определено количество твърда валута.
Въпреки това, по-малко от един месец, районният съд, бяха разгледани някои жена, която въвежда съпругата Продавач. Въпреки че официално брака не е издаден, те отдавна са живели заедно и доведе общо домакинство. Съпруга твърди, че решението за продажба на съпруга взе без нейно знание и съгласие, и поиска да прекрати договора за покупко-продажба на земя. Съдът, след като изслушах аргументите си, призна сделката за нищожна и осъжда продавача да върне парите на купувача.
Въпреки това, се появиха няколко проблема. На първо място, пазарната цена на земята се е увеличил с почти 50% по време на процеса, съответно, съотношението на паричните средства / закупена земя не се е променило в полза на Никола. На второ място, за да се намали размера на държавния дълг и други странични плащания, посочени в стойността на договора е значително по-малко реална. На трето място, продавача каза, че парите, които той е прекарал и необходимото количество просто не разполага. Въпреки това, той се съгласи да изплати дълга на равни вноски в продължение на няколко години.
Сега Николас се опитва да влезе в апелативния съд на решението за отмяна на първоинстанционния съд и да получите своята земя по силата на договор за покупко-продажба, или да го събере колкото погасяване на дълга.
Схемата, използвана от нападателите в тази история е доста типично, не само за вътрешния корпоративен нападение, но и за нападенията срещу бизнес интереси. В този случай, позицията на семейното право, които съпруг разполага с имуществото, което е придобито от тях в брак, по взаимно съгласие. За сключването на един от договора за съпрузи, който изисква нотариална заверка и (или) държавна регистрация, съгласие на другия съпруг трябва да се дава в писмена форма и нотариално заверени (част 3 на член 65 от Семейния кодекс на Украйна). Ако една от страните по това споразумение е омъжена, нотариусът обикновено изисква да предостави документа или да се осигури присъствието на другия съпруг за сделката.
В тази ситуация, продавачът не е в регистриран брак, но дори и в този случай, ако един мъж и една жена, която живее като едно семейство, собственост, получена от тях по време на съжителството им се полага по право на съвместна собственост и да се разпорежда с тях, те по взаимно съгласие. В този случай, нито нотариус, нито купувачът не може да знае за съществуването на жена си. Така че има всички основания да се каже, че е имало измама от продавача. След последната укрил обстоятелства, които могат да попречат на изпълнението на сделката (ал.2 т.1 st.230 GC). В този случай, договорът трябва да бъде обявена за недействителна, а партията е подал молба измамата трябва да компенсира загубите на втората част на двойно скоростта, и я накара неимуществени вреди (част 2 st.230 Гражданския процесуален кодекс). Тя се основава на тези стандарти, ще консултира засегнати клиента да изгради своята правна позиция в този случай.
Sedmaya.Osparivayte финансовото им положение се прави!
Александър закупена земя от вторичната собственик, който преди това го е купил от жител на село близо до Киев. Въпреки това, след известно време, Александър се изненада от вашите симптоми на мястото започне строителството. Опитвайки се да разбера защо изведнъж на земята, принадлежащи към него някой изграждане на нещо, или да не се ползват - строителите просто се отнася до реда на висшестоящите и отказа да каже кой ги е дал заповедта.
В съвета на селото, където собственикът побърза развълнуван, разкри следното: преди два месеца не е започнало голямо изпитание за законността на разпределението на земята. По време на съдебното заседание, редица държавни сертификати, включително и тези, издадени от бившия собственик на земята, която е купена от Александър, е невалиден. Сайтът има още един селянин, който незабавно го продаде на голяма строителна фирма, изкуплението на редица свързани области.
Сега Александър, заедно с няколко други собственици на неуспешни опити да защитят правото си да се приземи. Въпреки това, в този случай противника си изпълнява строителна фирма с голяма мощност лобиране, така че да получите справедливост бившите собственици е малко вероятно да успее.
Героят на тази история също има шанс да получат справедливост. На първо място, на договора за продажба на земя, въз основа на който е собственик на част от земята, не е оспорено и недействителните в съда. Освен това, той не е знаел за съдебното заседание и не вземат участие в него. На второ място, нашият герой може лесно да защитава правата на добросъвестни купувачи на земя.
По наше мнение, съдът е признал грубо нарушение на материалния закон. По този начин, в съответствие с част 2 st.376 Гражданския кодекс на лице, което се задължава незаконно строителство на недвижим имот, не придобива право на собственост върху него. Правото на собственост в такъв случай може да се счита за samozastroyschikom съд, но само ако разпределението на земята в рамките на съществуващите сгради (част 3 st.376 Гражданския кодекс).
Като местен съвет може да вземе земята на възложителя, не е ясно, тъй като собствеността на земята, вече е собственост на друг човек. Освен това, ако собственикът на земята, се противопоставя на признаването на правата на собственост на потребителя, който незаконно изграждане на сграда на парцел му на земята, имотът е обект на разрушаване samozastroyschikom или за сметка.
Според искането на собственика на поземления имот, съдът може да признае собствеността си на незаконно построени имота, ако не нарушават правата на трети лица. В този случай, човек, който се ангажира незаконно строителство трябва да има право на обезщетение за техните разходи за строителство (ch.4,5,6 st.376 CC). Собственикът описана историята, не само не даде съгласието си за признаване на собствеността на имота за samozastroyschikom, той не знае нищо за производството, т.е. Той отново бе в нарушение на процесуалните правила.
В заключение, бих искал да дам един съвет на читателите, които не искат да са в ситуация, подобна на един от тях. Ако сте готови да купуват земя, апартамент, къща или друг недвижим имот, преди сключването на сделката, се опита да събере колкото е възможно повече информация за продавача, както и на сайта. Струва си да се помоли за помощ в подкрепа на сделката към адвоката. В края на краищата, няма специални познания не винаги е възможно да се даде адекватна оценка, например, на продавача на документи заглавие. Дори по-добре, ако нотариуса, който ще удостовери договора, изберете Вие или Вашият адвокат ще препоръча. Покупка на имот възможно най-много Защитете се от атаките на нападателите: Не оставяйте без надзор празен апартамент, ограден парцел, и т.н. Ако все още се подлага на атаки Похитителите, в качеството на оставащите единствено в областта на правото.
Препоръчано
- Основна информация при поискване: Privatbank официалния сайт портал за личните финанси
- Полезна информация за: ипотечни рефинансиране онлайн лични финанси
- Полезна информация при поискване, където по-добре да се вземе кредит за жилище на мястото на личните финанси
- Полезна информация за: за изчисляване на заем за апартамент на мястото на личните финанси
- Полезна информация за: да застрахова обекта на личните финанси
- Полезна информация за: как да вземем депозит в съда на мястото на личните финанси
- Полезна информация за: сребро на мястото на личните финанси
- Прочетете по темата: държавна регистрация на компанията на бизнес сайт
- Прочетете по темата: бизнес към бизнес портал
- Основна информация при поискване: Уникредит портал за личните финанси
- Това само по себе си включва мотивацията на банковите служители
- Беларуски банковата система - повече
- Информация за британски лири
- Научете всичко за рейтинга на банките Надеждност
- Личностно развитие: Аз Научете какво универсална йога
- Личностно развитие: Аз Научете какво универсална йога
- Полезна информация за: индексация на заплатите в Украйна в правния портал за гражданите и бизнеса
- Полезна информация за: фалит на правния портал за гражданите и бизнеса
- Прочетете stattі по темата в Регистрация avtomobіlya на правната portalі
- Полезна информация за: Наказателния кодекс на Украйна относно правната портала за гражданите и бизнеса
- Полезна информация за: търговско право на Украйна относно правната портала за гражданите и бизнеса
- Полезна информация за: административно право в правната портала за гражданите и бизнеса
Депозит от 3 месеца до 27,5% годишно! Парични заеми до 7 хиляди души. UAH. До 5 дни без%! КАСКО калкулатор. 5 ексклузивни пакети от 0,99% Credit 2 часа, обезпечени с недвижими имоти в Киев. В размер на 1,5% на месец ще получи 200 000 гривна без позоваване - Alpha Bank кредитна карта онлайн паричен заем до 3000 UAH. 15 минути без доходи Ние ще ви най-доброто заем намерят! Кредит до картата на до 3000 гривна, без доходи Поръчка автомобилистите политика онлайн
Оценки на банкови услуги
Валутни курсове на банките
Каталог на застрахователни услуги
Топ 10 банки в Украйна
Популярни украински банки
напътства в света на личните финанси
Свързани статии