Не всеки знае, че прехвърлянето на депозита за един апартамент струва да изиска от собственика на съставяне на постъпления от получаването му.
В заключение, например, споразумението за закупуване на апартаменти, гражданите не са сигурни, че втората страна по сделката не нарушава условията, и няма да се откаже да изпълнява задълженията си на всички.
Понякога има случаи, в които купувачът плаща част от парите за жилища, и продавачът не прехвърля собственост, а не се връща платената сума обратно.
В резултат на това, ние трябва да решим спора в съда, и решението не винаги се приема в полза на купувача. В крайна сметка, той не може да представи доказателства, че парите всъщност се прехвърля.
И собственикът на имота не може да стане, и парите им не могат да бъдат върнати. Как да се предпазите? Изискване на получаването от продавача.
Нека да го намеря ли досадно и странно. Но вие ще имате определени гаранции. В края на краищата, ние не говорим за малки суми.
общи елементи
Русия Гражданския кодекс не съдържа понятието разписки като правен документ. Но такава помощ често е съставен при сделки с недвижими имоти.
Само ако е налице получаване купувачът получава уверението, че парите му няма да се губи.
Дори ако сделката по някаква причина не се състоя, тя ще бъде в състояние да се върне внесения депозит, дори и в съда.
Но е важно да се издава разписка. В противен случай тя няма да има правна сила.
Какво трябва да знаете
Квитанция за издаване на пари в този случай:
Гражданите правят сделки на покупко-продажба на недвижими имоти
И продавачът пише разписка като доказателство за получаване на сумата
Citizen решава да заеме друг гражданин
В определен размер на обезпечени апартаменти, което е негова собственост
Разписка за депозит за апартамента е, ако купувачът не може да плати веднага на собственика на имота, но иска да бъде уверен, че сделката ще бъде с него.
Получаването е задължителен документ при извършване на сделки с апартаменти. И купувачът има право да изиска техните продавачи.
Това е единственият документ, който потвърждава получаването на средствата от купувача. Но получаването - това е, самопомощ. Основният документ е договор. Точно навреме за него и да го направя.
Предназначение на документа
При формирането на почти всяко споразумение определя условията за плащане. Страните по споразумението следва да се договорят за създаване на задължения, които стриктно изпълняват.
Но споразумение - тя не изпълни своите условия. И затова се нуждаят от получаването, който потвърждава трансфера на средства до продавача в пълна или частична степен.
Тя ще бъде силно доказателство в случай на спор с втората страна по сделката. Квитанцията може да бъде заявление до споразумение или самопомощ.
Първото изпълнение е по-надежден. Получаването е важно за купувача, а продавача не носи каквато и значение.
Това е доказателство за правилността на купувача
На изпълнението на задълженията си, ако спорът ще се разглежда от съд
И подписите на получателите
Получаване следва да изготви един-единствен екземпляр. Неговият трансфер до участника на сделката, която прехвърля средствата (на купувача).
Той трябва да се запази, докато не се завърши процедурата по регистрация и Rosreestr не издава сертификат за собственост.
Макар и да не е забранено, както и подготовката на множество проби - за всеки участник със сляпа проба.
За да напишете разписка, страните не трябва да имат никакви допълнителни документи, в допълнение към идентификация на продавача и идентичността на купувача.
Ако са включени представители, а след това е необходимо и пълномощното). Всички други препратки вече предоставени на участниците в сделката по-рано, при сключване на договора.
Ако получаването е представен като отделен договор, а след това е важно да се регистрирате, колко дълго представена съоръжения. Ако това не е нюанс, а след това ще се приеме, че срокът за погасяване на един месец.
Ако кредитополучателят връща трябва да бъде изготвен размера на дълга от получаването на получаването на тези суми. Той може също да извърши вписване на квитанцията, която се връща.
Защо трябва да бъде изготвен документ с ръка? Тъй като печатната попълнения формуляр носи някои рискове. Ако, обаче, разписка се отпечатва на компютъра, е необходимо да се удостовери автентичността му.
Свързани статии