купувачът е готов да плати цялата сума в момента, както и ofrmit го yuredicheski?
Здравейте В действителност, тя вероятно ще трябва да се притеснявате за клиентите си, не ти. Ето защо, за да не се усложни живота си, бих препоръчал просто да напише разписка, която по своя преценка, да пиша за това, което се получи в аванс за конкретен апартамент.
Когато е посочено получаването на думата "депозит", ако сделката не се случва по причини, които са на ваша страна, ще се срещнат в двойна тарифа. Поради това, при липсата на договор конкретно находище, бих препоръчал да се използва думата "предварително".
В този случай, ако сделката не се случи, поради причини от страна на купувача, депозитът може да остане във вас. Но ако се интересувате от тази възможност, не препоръчваме разписка, че е по-логично да се сключи предварителен договор за покупко-продажба.
Въпроси към адвокат?
Можете да направите предварителна договор за продажба и посочи, че в периода, посочен в договора купувачът се задължава да депозира средства в размер на 100% от цената на договора (авансовото плащане).
Законът позволява на тези разпоредби, както на принципа на свободата на договаряне (st.421 Гражданския процесуален кодекс).
По-добре е да се разбере, че е авансово, в противен случай ние ще трябва да се върне в двоен размер на нарушение на договора.
2. Ако за нарушаване на договора отговорна страна, дава депозит, тя е на другата страна. Ако за нарушаване на договора отговорна страна, която го е поучил, той се задължава да заплати на другата страна на двойния размер на депозита.
Освен това, страната, отговорна за нарушаване на договора, е длъжен да обезщети другата страна за загубите чрез прихващане на сумата на депозита, освен ако не е предвидено друго в договора.
Според st.429 Гражданския кодекс на Руската федерация 1. Съгласно предварителния договор страните се задължават да сключат бъдещ договор за прехвърляне на имущество, изпълнението на строителните работи или предоставянето на услуги (основното споразумение), при условията, предвидени в предварителния договор.
2. Предварителният договор е във формата, предписана за основния договор, а ако не е установен на формата на основния договор, а след това в писмена форма. Неспазването на правилата за формата на предварителен договор води до неговата нищожност.
3. предварителен договор трябва да съдържа условия за определяне по този въпрос, както и условията на основния договор, по отношение на които по искане на една от страните споразумение следва да бъдат постигнати при сключване на предварителен договор.
4. предварителен договор определя периода от време, в който страните се задължават да сключат основния договор.
Ако не е посочен такъв период в предварителния договор, основния договор се сключва в срок от една година, считано от датата на подписване на предварителния договор.
5. В случаите, когато страната, която има сключен предварителен договор, откаже да сключи основния договор, разпоредбите, предвидени в параграф 4 на член 445 от този кодекс. Изискването за принуда за сключване на основния договор, може да се твърди, в рамките на шест месеца от датата на неизпълнение на сключване на договора.
В случай на разногласия между страните по отношение на условията на основния договор, тези термини са определени в съответствие с решението на съда. Основният договор в този случай се счита, че да се заключи, че след влизането в сила на съда или на датата, посочена в решението на съда.
6. Задълженията по предварителния договор се прекратява, ако преди изтичането на срока, в който страните трябва да сключват основния договор, той няма да бъде вписан в нито една от страните дава на другата страна на предложение за сключване на този договор.
Здравейте, ако договора за продажба все още не е готова, можете да направите предварителен договор за покупко-продажба, като тази сума е по-добре да се издава квитанция, която ясно да посочи какво е, депозитът е благоприятен продавач,
предварително е в полза на купувача е непосредствено важно ясно да се определи какво ще бъде в брой.
в предварителния договор е по-добре да се уточни кога точно трябва да се направи сделка, както и последствията в случай на провал на сделката.
Ако ще се нуждаят от помощ при изготвянето на поръчката, моля, с уважение.
Добър ден, авансово плащане в продажбата на апартаменти, може да се изрази като депозит в аванс, когато купуват апартаменти в същото самият предварителен договор за покупка на апартамент.
Харесва ми всичко на депозита. След като въпросът е отишло за депозита, след това споразумение за гарантиране на влоговете (380- граждански кодекс) със закупуването на един апартамент може да бъде изпълнен от един прост писмен документ, но за сигурна, експертите препоръчват да се представи предварително сделка с нотариуса.
Сложих груб извадка от договора за депозит. На нея ще можете да направите своя собствена.
1 Наименование има никакви претенции за предоставяне на парични до FiO2
Назовете 2 има никакви претенции към паричните потоци от FIO1
дата компилация, име, подпис
Здравейте, Натали. На първо място бих искал да се разбере, ако вече има право на собственост, както ти посоча
Продажба апартамент, документите ще бъдат готови за продажба в един месец
И какви документи? За да се извърши прехвърлянето на собствеността се изисква
- наличието на регистрираните в Rosreestra на собственост от продавача;
- без тежести обект (арестува колатерали, и т.н.);
Ето защо, ако са изпълнени следните две условия, можем спокойно да направи договора за продажба, да го подпише и да представи на прехода, предвидени във формуляра за поръчка удобно за вас изчислението.
Според параграф 1 от член 380 от Кодекса признава задатък сума пари, издадени от договаряща се страна по сметката дължими от него за договорните плащания към друга партия в доказателството за сключването на договора, както и за осигуряване на прилагането му. От съдържанието на посочените правила следва да бъде, че задатък може да осигури изпълнение на парично ангажимент към договора между тях, на която длъжникът е или ще бъде депозит прехвърлител. Нито на предварителен договор или допълнително споразумение към него не съдържат никакви парични задължения на страните една към друга.
Лично мое мнение - при липсата на права на собственост в момента не може да има споразумение по депозита като депозитът е функция на обезпечението на задължението на договор за покупко-продажба, предмет на който е собственост. Поради собственост от продавача не са имали, и той не може да сключи такова споразумение и споразумението за депозиране като резултат.
Затова правилно да сключи предварителен договор и плащане няма да бъде наречен задатък, а името му -AVANSOM.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Свързани статии