5 начина да не позволяват на банката да вземе един апартамент Кредит: преструктуриране на дълга, разсрочване на апартамента, не е нотариус, банка-носи на съда, оспорва оценката. Подробности.
Банките имат право да се приюти без съдебен процес, но те могат да бъдат преодолени
Сега можете да вземете корпуса на залог, сключен с банката дори преди края на срока на договора за кредит, ако клиентът не изплати орган или на заема не плаща лихви по кредита. Ако по-рано е било необходимо за решението на съда, че сега е доста naotariusa изпълнителен надпис на договор за ипотека. Не е честно, защото кризата има много хора, лишени от работа и доходи източници за погасяване на заемите.
Юшченко оправдано решението си с думите, че банката издаване на дългосрочни ипотечни кредити на граждани (обикновено 15-20 години) и не получават плащания от тях, могат да фалират. В крайна сметка, това ще застраши не само на банковата система, но също така и граждани, които имат депозити в банки, не могат да се оттеглят своите спестявания.
Наистина, длъжникът не изплати заемите объркано и банки, както и тези, които са поверени спестяванията си към тях. Станислав Arzhevitin, председател на управителния съвет на Асоциацията на украински банки, смята, че проблем дълг скоро ще бъде най-малко 20% от заемите, получени, докато днес те достигат 15% от кредитите. Но трябва да се отбележи, че делът на просрочените задължения към банки не са свързани с гражданите и с ипотека и юридически лица на лъва.
Има ли риск при закупуване
Брокери становище относно това дали е безопасно да придобият жилище, избраните банки за дълг по ипотеката, разпръснати.
Директор на красотата на Академия "Александър" Алекс заяви: "Това е достатъчно на нотариални етикети, удостоверяващи правото да се разпорежда с обезпечение на банката. Такава конфискувани изкупуване е възможно без страх: бившите собственици е малко вероятно да се докаже, че те са били изгонени ненужно. Колкото по-купувачът няма да има претенции, ако неплатежоспособни кредитополучатели ще бъдат лишени от жилище решение на съда. "
Но има алтернатива мнение. "Не ви съветвам да купуват къщи, които банките са избрани длъжници, ако те не дадат одобрение, - казва директорът на Академията" Златен ключ "Сергей Stepaniuc. - Нотариално надпис - не за броня легитимността на принудителна продажба на апартамента. И дори на съдебно решение за прехвърляне на собственост не може да гарантира сигурността на тяхното закупуване. Принудителна продажба на апартаменти в несъстоятелност кредитополучателите със сигурност ще бъде често оспорват в съда. "
Затова си струва да припомним, че при покупка на апартамент може да бъде оттеглено въвлечена в съдебни спорове.
5 начина да не дават кредити на банката, за да вземете апартамент
Метод 2:
Пренасрочвайте апартамента. Дори и ако договорът с банката няма смисъл, което позволява на жилища за пренасрочване, можете да го направите. След това, ако дадена банка иска да отнеме се оказва, че. като недвижими имоти вече не е в природата! Достатъчно, за да направи от отделна баня и тоалетна тоалетна или разруши стената между санитарен възел и тераса, която е необходима за получаване на ново свидетелство за регистрация на жилища от Бюрото за техническа инвентаризация. В същото време, спецификациите за актуализиран апартамент може да ви направят в продължение на години не получават. И без нова банка удостоверение за регистрация не може да продаде апартамента си. Тя трябва да донесе жилища в оригинал, а тук можете да, позовавайки се на липса на пари в продължение на години да се откаже от този ренесанс на манастира.
Метод 3:
Не е нотариус. Нотариусът преди изпълнителната власт да налага надпис на банката започна отчуждение апартамента (особено ако срокът на договора за кредит не е изтекъл), трябва да бъдат поканени и двете страни и да слушате възможни възражения. Ясно е, че те трябва да бъдат, а след това на нотариус малко вероятно да поеме отговорност одобри договора предсрочно прекратяване.
Но вие може просто да игнорират поканата на банката в този среща и ще ви накара да се доведе до нотариус няма никакви права. И ако последните грижите за лиценза си, изпълнителната надпис не е да се наложи присъствието си. В противен случай, можете лесно да се докаже в съда, че нотариус не са били, следователно, той нарушил закона и трябва да бъде отказан лиценз.
Метод 4:
Е-износени банка по съдебен ред. Ако се обърнат към съда, въз основа на закона "за защита на правата на потребителите, дори и да заплати съдебните разноски няма. В иска се посочва, че като потребител на услуги (и в действителност осигуряване на ипотечен кредит е една от тях) са претърпели, тъй като банката преди време и едностранно прекратяване на договора по заема нарушава правата на потребителите.
Освен това, съгласно чл. 47 от Конституцията, никой не може да бъде насилствено лишен от жилища, различна от въз основа на решенията на закона и съдебни. Тук е възможно да се хареса на Гражданския процесуален кодекс, в който няма промени на извънсъдебна жилища изземване, както и в действителност по код на състоянието е по-висок, отколкото законът допуска това да се направи. И накрая, ако имате малки деца и те живеят в един апартамент депозит, настоятелството ще трябва да получат разрешение за експулсирането им в случай на неговата продажба. Урок, който е малко вероятно да се получи добре, ако няма алтернатива за бездомни деца.
Метод 5:
Оспорва оценката. Преди да продадем апартамента, банката трябва да получи становището на независим оценител от стойността си. И вие може да го оспори в съда - казват те, се помещават по-скъпи. Новият изпит - и вие, отново, не съм съгласен с оценката. Съдилищата могат да отнеме години Bank и в края на краищата той ще направи отстъпки, ви предлага по-благоприятни условия за погасяване.
Открихме правописна грешка? Маркирайте я с мишката и натиснете Ctrl + Enter
Свързани статии